我見我思－士林王家都更啟示錄

洪阿民

我見我思－士林王家都更啟示錄
http://news.chinatimes.com/forum/11051401/112012032800537.html
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2012-03-28 01:02 中國時報 【何榮幸】
/ O# Y" \; F& o    　星期天帶女兒去散步時，看到了被稱為「都更釘子戶」士林王家掛出的「家，不賣也不拆」布條。女兒的眼神充滿疑惑，我說，這是一個很長的故事，台北市政府、建商應該尋求不需要強制拆除王家的都更方案，如果這座城市懂得尊重每個人的居住人權，那才是值得下一代安身立命的歸宿。
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* Z9 ^6 i- r* C* N' T    　台北市政府十九日貼出公告後，公權力依都更條例第三十六條拆除士林王家已箭在弦上。星期天晚上的捷運士林站，因而出現了針鋒相對場景，關切此案的學生們拿著大聲公，分發傳單聲援，幾位在地住戶則與學生爭辯，抨擊釘子戶阻礙都更，偶有好奇的路人循線前行到王家一探究竟。

0 V3 \! w  D+ F& F9 o    　表面上，這是「三十八戶VS兩戶的戰爭」，士林文林苑案已經搬出等待重建的三十八戶，當然希望政府申張公權力，儘速依法完成都更好讓他們回到新家；從頭到尾都強調沒意願參與都更，幾年前並已自行完成改建的王家，則希望被排除在都更案之外以守護家園。
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% C! I1 |, B5 Y9 P    　站在現場觀察，王家是土地產權獨立、自成一格的二樓透天厝，並非牽一髮動全身的集合住宅，將王家畫出雖會讓建商利益受損，但不至於影響都更案進行，也不會影響三十八戶回家。至於建商刊登業配廣告宣稱王家是「要價兩億的貪婪釘子戶、阻礙城市進步的全民公敵」，王家也已澄清是依都更條例三十二條，被迫寫下兩億天價陳情書以試圖自力救濟，但王家不同意合建的立場從未改變。

2 c9 F4 `% X% ]1 O) |$ ]    　既然如此，這項都更案為何無法排除王家進行？答案是：建商透過預售屋把戰場變成了「九十戶VS兩戶的戰爭」。建商先是把不參加都更的郭元益糕餅博物館等基地邊緣住家排除在外，以增加改建案同意戶數所占比例（從原本不到五成到最後高達九五％）；繼而將九十戶預售屋銷售一空（把從未同意參加都更的王家土地也算在其中），若將王家畫出，建商將面臨預售屋違約金賠償難題。
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1 @2 v) D6 Q% b/ a    　儘管二月十日營建署會議曾提出改變上述僵局的若干方案，但建商以九十戶權益進逼，市府則以最高行政法院已駁回上訴為由發出強拆公文，使得此案眼看就要成為台北市第一起強拆有人居住的合法民宅案例。

. }, I- ?1 G1 F, E    　聲援王家人士已將此案層次提升到「都更條例三十六條強拆條款違反國際人權公約/違憲」；事實上，即便是依法行政，士林王家是否已達到都更條例三十六條規定的非拆不可程度，仍有一定的商榷空間。根據法令，變更都更計劃只須更新單元內土地及建物所有權人同意，市府若能積極協調此案三十八戶，找出尊重居住人權的局部變更方案，將可避免以都市更新為名產生的都更悲歌。

6 G1 H; x1 l7 U    　離開王家門口之際，我跟女兒說，希望這個故事的結局，是每個人都能平等住在這座城市中，而不是建商、多數人與公權力使用都更這項武器逼迫少數人投降。
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8 z3 b! n$ D! D6 Z% ~4 @" O    　不到五歲的女兒一臉茫然，但我知道她將來長大後，不會忘記現在看到的抗議景象，而且會牢牢記住這個故事的結局。

chow1

是只有少數建商是土匪,還是大多數建商是土匪?

michelle416

chow1 發表於 2012-4-3 13:47
法律是保障懂法律的人,如果王家懂法律,就會有人去參加會,並堅決反對.
如果王家堅決不參加都更,應該開價一千 ...

. O( I" G5 L0 r8 H1 I+ Z( D5 v別傻了!
現在可是土匪當家
八德路的一棟1,2樓宅,也明講不都更,寫三封存證信函+市府陳情書...........
結果就是樂揚把他趕出去說明會,然後幫他抽籤,抽到樓上3,4,7樓................
土不土匪,若不是王家,下一個拆的就是他家囉~~

chow1

法律是保障懂法律的人,如果王家懂法律,就會有人去參加會,並堅決反對.
0 z$ `0 t" g7 S1 j: _) {& V  s如果王家堅決不參加都更,應該開價一千億元.

michelle416

估價建商自己估
店面換樓上
拒絕都更寫了好幾封存證信函也去陳情
; L% u) p9 I; b9 i. a' }不鳥你就是不鳥你,反正市府讓建商靠
.......................很多知識份子都站出來批判了
我真看不懂,還有一堆人替這土匪強盜講話
  t( R8 D( c. C* H' A良知去哪了?
9 _6 X; X$ Z7 z, e3 c有可阿婆篤信佛教,告訴我: 這輩子我就是不投票,投票也不投給那害人無數還殺人的政黨!  會有報應的! 這就是間接害人!
雖我不信佛教!
但想想這番話,還真有它的一番道理!
土匪就是土匪,強盜就是強盜
$ |* r9 W# b- r! O" F, m  J愛北大居民,光一個人亂停車,亂讓小狗大便...........連公車上飲食都可以大聲撻伐,這種事還可以義正嚴詞的替這些土匪講話.真是搞不懂!
2 p$ i: k% v6 @$ n0 E' Z不過就是,別和豬打架! .....................就不講了!

kwbaseball2002

beats 發表於 2012-4-2 09:45
. w! E* T: K! u: V0 i$ Z9 n問題是都更法違背母法中華民國憲法中人民財產權的解釋, 這樣的法能實施嗎?

0 O; e; c1 q8 M- G" y0 l' h3 A) K還有人煞有其事的依都更法的 ...

以前還說要抓去槍斃呢....
# ^% d7 d( O/ D6 l- p) R0 R拆你家還算客氣......

0 t" q$ v7 K" Q/ _還有株九族的...

kwbaseball2002

都一下郝龍斌他家如何?呵呵呵

kwbaseball2002

maykokao 發表於 2012-4-2 11:05
1 ]3 p. S4 _& F+ Q9 ?( l3 g違憲與否,並不是你我的個人感知
這要釋憲

人家是獨立產權耶...
又不是集合式住宅...
! ~7 Z6 X2 H+ b% o
6 F" v% M9 x2 r此法條少數服從多數的立法精神是要箝制集合是住宅中少數的貪婪份子...
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5 a4 R6 ?9 r# x, g0 S獨立產權怎麼可以擴大解釋...

) ^1 S4 \) O: `+ D獨立產權怎麼可以用都更來強暴王家...更何況還有釋憲的需要...人殺了..救救不回來了.何不等釋憲後再拆...是不是怕釋憲後就不能拆了?...那建商已經賣掉的預售屋怎麼辦(這沒有問題嗎?)

, x7 I2 E3 F& P( J6 G2 W& ]明明就應該是一般的買賣(建商應該出價跟王家談土地買賣)....私人的獨立產權雍有100%的自由意識...期任何買賣合約都有其自由...就算他出十億新台幣..也跟集合式(共同持有土地)住宅中的所謂之釘子戶不同....
* D* n+ t; U7 x9 a5 {
惡法亦法...是愚民的說法.....這跟郝市長說:[5% VS 95%]可是大大的不同!

kwbaseball2002

beats 發表於 2012-4-2 17:23
【士林王家文林苑都更案懶人包】之1
$ Q% u. e  U" K7 t/ p) v8 E) ihttp://www.facebook.com/ETtoday/posts/387365617960330
0 \; z6 |2 ]/ ^) F" _【士林王家 ...

andy826

beats 發表於 2012-4-2 16:24
你敢起來革命嗎?

我不敢, 但是我可以偷偷捐新台幣五百萬贊助!

, G! L2 ?# F- x; z) {) [我們國家的現狀, 需要流血革命嗎?

andy826

beats 發表於 2012-4-2 16:02
6 t7 e) U# A" ]) uA 兄
) o6 p7 k9 H/ [" I" Y
! G' _) @4 ?: j$ U" K你大概看不出我文中的諷刺與譏訕

& S: N0 V0 Q: a- J( i所以我意思是如果大家都像你這樣想, 也就不會有革命了, 不是嗎?! 總是會有人認為政府隨意擅取人民性命之時是不合理而群起反對的. 法律固然是白紙黑字, 但現今是民主社會, 還是會經過修法來符合時宜.