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[日常閒聊] 請教~~買屋跟 數字房屋網跟和仲介公司買有何不同??

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樓主
發表於 2012-3-19 13:32:40 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 香媽 於 2012-3-19 16:41 編輯
+ l: I$ \# I1 l7 ~: T2 P+ \& @7 }5 J& m- M0 s+ i1 T
請教~~買房跟數字房仲網(591), 跟與仲介公司(如中信)兩者有何不同, 要注意什麼東西.. 謝謝解惑..
輪椅媽媽 香香媽

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發表於 2012-3-23 17:47:47 |只看該作者
回復 ababy 的帖子
6 h' b& S) O' O$ |& q4 M
6 X, V9 @* t, T9 T# y$ _哈  我有次在樂屋網上面看到自己現在住的房子正在銷售,我自己都不知道哩
. y( J; \! ?7 c  \) d  W2 C反正仲介就是隨便亂寫   
蝦毀  川普當選   

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發表於 2012-3-23 17:31:29 |只看該作者
本帖最後由 ababy 於 2012-3-23 22:39 編輯
, o! b  x4 x5 \$ }9 X) g  p; u* L
& Q  j3 c! j1 F回復 香媽 的帖子
" e3 n; X5 T, s4 o9 p9 w& `* D: y9 u/ R
591是所有房屋仲介每天必看的網站~因刊登需費用~有期間限制~所以未出租或出售中房屋準確率較高~
% h$ @! [/ F, E4 _591也因有打廣告民眾較為熟悉~上面刊登的物件8成幾乎都是仲介~另外你看到~屋主自售 才比較有可能是真的賣方~
4 B# t6 q+ I* K( y* @5 ~: ~0 t
6 z2 ~* F8 M" C; I; n! b# I相對 樂屋網 因刊登免費~房屋賣掉可能超過一年了銷售廣告都還沒下架~除非被原屋主或新屋主發現後去反應才會下架~
. g) w: c0 N& I+ {. J, A% p- s- ~- a3 G8 u
~~千萬切記買賣房屋陷阱很多~~ 請多比較好的仲介~仲介有分直營店和加盟店~, ?$ R" H2 S8 J; z
$ A; i' i% d$ [- I, ]* h
房屋買賣有糾紛時~直營店總公司負責~加盟店店東負責~妳自己斟酌想清楚囉
1 ]: |/ M4 g: I% a* B7 l
1 r- v2 N& d, W3 e) a如果你要賣屋~不要輕易簽下專任約~除非你打算三個月都只給這間仲介賣~且連你自己也不能私下賣~簽專任約連你自己賣掉都還要給仲介費喔~8 e+ Y6 a2 l# O( J
賣屋找仲介盡量簽一般約~所有仲介加屋主都可以賣~多家仲介競爭房屋未必難脫手~簽一般約記得看那個 特約條款 部分~2 e8 X+ D1 v4 ], e: R6 k! y
有特約條款別蓋章~自己怎麼被綁住都莫名其妙~
- \' j" K# J+ N: m$ x. l. D! Y* d8 K7 e  \: r5 R4 l( w
買屋 也千萬要小心喔~無論買屋賣屋推薦妳讀這本書~房屋仲介的真面目(作者:黑角)
2 d7 y& l: s/ A0 t; F7 O7 D  R4 K. k
~小心駛得萬年船~
: b; e9 q3 P! w7 x' V1 ^
7 ]% O7 p- {2 x# g% e& P# m1 H5 t6 c. k: p1 f6 Y6 U
( E1 M. c% V, k0 w% J% ]
1 ^7 x/ q/ l9 B. I$ C0 Z% u) D! a
2 p1 C5 q& A* R. B: U5 L  }
9 z' z* \; b! U, @+ ~& ?, r0 ?
不要拿過去的記憶..來折磨現在的自己...
~~在意你在意的人所在意的事情~~

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發表於 2012-3-23 17:16:43 |只看該作者
有些房子早就賣掉了,仲介還繼續刊登,等你詢問時, 再告訴你已售出,並推薦你看別間,這是慣用方法.

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發表於 2012-3-23 16:41:36 |只看該作者
cathy33356 發表於 2012-3-23 05:44
( n7 u  E2 }4 B/ c& {8 T; c8 }回復 香媽 的帖子
+ K6 V' L' K; @9 r, D$ f' w: O7 R4 j: |" C; [$ t
我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合 ...

" C/ i: u! n. z, Y" S, D謝謝提醒...
輪椅媽媽 香香媽

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發表於 2012-3-23 05:44:05 |只看該作者
回復 香媽 的帖子( W7 A7 M# U% t: h4 y/ v. k

9 u) I' e+ k3 B我的經驗是,數字網有些也是仲介,只是不是現在檯面上的大型仲介,一樣要收仲介費,如果是合法的仲介,那跟一般的仲介公司並無不同,要注意的是,不要被不肖的人士騙ㄌ倒是,所以,還是要做做功課,該注意的事項,還是要注意一下!
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