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[社區管理] 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆

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發表於 2012-3-18 06:09:30 |只看該作者 |新文章置前

6 ~  [6 }7 F+ j" [5 C( E) b* n3 Z; `綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆: T6 b2 ~0 K' K* q: d

+ W/ B4 \1 g# ~! O2012/03/18 % A4 K1 g$ [& e$ I" T

8 m! m$ {0 u+ p3 u; v3 `  [0 O9 F( U【聯合報╱記者孟祥傑/新北市報導】 + B. [- }; |1 K6 O

1 t  _" O' e$ Q$ X& N1 u: k, a新北市板橋區新板特區部分豪宅,在大樓前設置綠籬或花台,疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑/攝影 # N: G" W7 b5 u
5 n6 O& h4 G8 k3 P, U3 M' _2 R

6 i0 R) t; O! z3 n' S; \  F% N- W
+ {( z( `7 R1 G' D8 I! f新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉,指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後,又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等,造成開放空間「沒開放」,疑似騙取政府容積獎勵。
& ^" J! U2 O, s
+ w( }9 w! w& E3 P+ t' _5 Y新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元,同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善,將繼續開罰六萬元至三十萬元。   U3 p# k- {4 C& |

& F6 `  e$ u& R- m若是管委會或住戶如仍拒絕改善,不排除強制拆除。 $ m- P0 e! \; |4 [, M2 p
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另針對全市尚未完工驗收的新建案,工務局表示,未來建商若在通過驗收後,又二次施工將開放空間變「私密空間」,不排除依違建逕行拆除,以維護民眾行的權利。
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據了解,去年底有新板特區住戶向市府檢舉,指建商領到使用執照後,紛紛又把一樓開放空間二次施工,加封作為「私密空間」賣給住戶。
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新北市府清查,違規建案幾乎都鄰近漢生東路,包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」,另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。
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工務局使用管理科長康佑寧說,目前新板特區各違規建案中,僅「東方富域」已全面改善,其餘違規建案限期改善期將在三月底到期,若仍未改善或改善進度未達要求,都將繼續開罰。 # w' g! t- ~* h8 V5 v/ |. r- j

  h# v7 U2 |; O2 ^3 Q& A( ?  V+ g) m% k* M, K: u

5 ]" ~6 @! w: g1 T' U全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8
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新建案開放空間 七一起須全都露6 \& e4 \- _1 a" l* D" U  y4 @
2012/03/18
" j6 \: B0 M  E( Q【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
  J; e2 `5 Z+ @& e$ }) x開放空間大解放!不少大樓、豪宅建置開放空間,以換取容積獎勵,但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩,甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院,內政部營建署已修正建築技術規則,明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施,新法自七月一日上路,未來所有新建案的開放空間,必須「全都露」。 * u/ z0 M7 W8 ]7 E6 P3 v; G) ]

; l$ `% A7 i8 U/ ^6 x7 ^營建署還規定,住宅區的廣場式開放空間,因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍,有違規封閉使用之嫌,供民眾使用的公益性不高,今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者(如住宅大樓的一、二樓為開放空間),也因同樣情形不納入獎勵。
$ W9 K! p  t3 R8 u% l& H; w6 \: p# r5 W$ b
營建署官員指出,獎勵開放空間,就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩,並營造開闊、先進的都會風貌,而業者可獲得容積獎勵,將大樓蓋得更高。 % i8 `8 c: ^0 L

) ^8 D4 L% n2 v- X; b但實際上,開放空間「違規」情形,五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內,或用欄杆圍起來,讓人以為是私有土地;有些大樓的開放空間指示牌,標示不清楚,尤其是豪宅的開放空間,只要民眾一靠近,就會有保全上前盤問,很多民眾只能快速通過,所謂的開放空間,反而變得冷漠無趣。 " P( T2 y% v# @

) C7 d9 q! Z0 T/ O# s- ]0 j/ `; M台北市政府在兩年多前,曾有一波清查動作,包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。 " E- x9 R5 h, E
8 Y0 @8 c% [# X) C# a
官員表示,開放空間具有「公益性質」,不應封閉為少數人使用,營建署因此修法,明定開放空間除應綠化外,不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。 6 q2 u2 e+ i2 H7 z+ V! l' R
* o1 p! i7 g" d) o
只有基於安全需要,如有水池、地面高低落差,且在不妨礙民眾通行下,經建照預審小組同意,才可設置欄杆等設施,但需透空。另為顧及住戶私密性,建築物地面層為住宅者,可於臨接開放空間處設置適當區隔。
  T* }  P) u# b; s0 _4 X4 ]5 U- R4 b
官員說,將來開放空間在核發使用執照後,主管機關會登記列管,每年定期或不定期檢查,只要查獲違規,就依違章建築辦法處理;對既存的開放空間,則繼續落實查核,要求開放。
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$ D! {1 y* K/ z
1 R; o; u1 V7 n5 \* g2 c
: c2 h) @! @2 k6 H全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新建案開放空間 七一起須全都露 http://money.udn.com/house/story ... 59889#ixzz1pPlVpaCx : E" C' n+ A8 ]$ A
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發表於 2012-4-21 08:55:01 |只看該作者
會不會之前的「風暴」又要吹到各社區了! 唉 ~~~  早就討論過要他們改了! 這樣路才好走呀!
# Q# {2 S2 `3 }; _只是後面又開始扯東扯西了!
熱泵+空調 新一代的選擇 ...http://ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=3443

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發表於 2012-3-19 11:35:17 |只看該作者
建議大家主動報案,不然市府不可能主動來處理的。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
kwbaseball2002 + 1

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回復 chioumj 的帖子
6 A# A: S) {" o9 Y
不知道北大這邊可以一併處理一下嗎

) p# \& Z) a( ^' X不去報案.. 公務員哪有那麼積極還主動來查?
) @" t0 }2 `' h3 H0 ^/ G
' ?; a: C# A3 Y0 B七月一日起隨報隨拆.....
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2012-3-18 22:33:22 |只看該作者
學府路上也有...
三小二鳥的幸福生活
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不知道北大這邊可以一併處理一下嗎
chioumj

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本帖最後由 sugar100 於 2012-3-18 12:03 編輯
* c1 P& u. E9 Y& j: \+ [  q
Spock 發表於 2012-3-18 12:00 ! ^. _- p0 A  z% d
學勤路最多啦
7 I4 t$ p- q+ V: ]- e( o

1 C5 T# z& V; d. d" ]/ v更正一下! L9 h( F/ O5 Q) ]* X. O
學勤路上.越靠台北大學的非遠雄建案較多8 s; M5 r: |6 e: {, ]

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發表於 2012-3-18 12:00:43 |只看該作者
學勤路最多啦
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沙發
發表於 2012-3-18 11:30:38 |只看該作者
北大這裡既成違規建案不少
江海納百川~所以成其大
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