綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆

twzq

5 ]! Z, k  x5 g* m0 v$ ~$ c0 T綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆
# m4 [5 X  }/ E5 ]7 X& S
2012/03/18
9 c! |4 H; n9 n7 P
【聯合報╱記者孟祥傑／新北市報導】

6 m9 \$ K1 z4 ^% d新北市板橋區新板特區部分豪宅，在大樓前設置綠籬或花台，疑似變相縮小可供所有民眾行走的公共空間。 記者孟祥傑／攝影
& C( w7 z2 ?0 k
0 d0 ]7 r# U# `2 i. i4 s
& I2 C) N  F" s' A! |
5 F! S6 }' {- m8 l7 `/ r* B新北市板橋區新板特區多棟豪宅遭人檢舉，指建商先以建置開放空間換取容積獎勵後，又在開放空間設置灌木綠籬、花台、欄杆等，造成開放空間「沒開放」，疑似騙取政府容積獎勵。
8 m! w/ r( Y( e, T8 T
$ e7 _1 l5 q8 t9 j) W8 n8 \' a新北市工務局對被檢舉的違規建案已開罰六萬元至八萬元，同時要求要在本月底以前改善。屆期若未改善，將繼續開罰六萬元至三十萬元。
5 T" I# \) {6 E( y4 }
0 _) A5 ?* w' Q5 r* _- L若是管委會或住戶如仍拒絕改善，不排除強制拆除。
- I- Q& c: L# U
  l0 ^# h' t. ~! z6 }另針對全市尚未完工驗收的新建案，工務局表示，未來建商若在通過驗收後，又二次施工將開放空間變「私密空間」，不排除依違建逕行拆除，以維護民眾行的權利。

+ z( i; N# e6 E% a* ^/ d7 z據了解，去年底有新板特區住戶向市府檢舉，指建商領到使用執照後，紛紛又把一樓開放空間二次施工，加封作為「私密空間」賣給住戶。
4 F  E- s( ^% w- w2 h( O4 u9 j
新北市府清查，違規建案幾乎都鄰近漢生東路，包括屢獲多項建築獎的「畫世紀」、「國家世紀館」，另有「國鼎」、「巴黎十六區」、「權世界」與「東方富域」等豪宅。

工務局使用管理科長康佑寧說，目前新板特區各違規建案中，僅「東方富域」已全面改善，其餘違規建案限期改善期將在三月底到期，若仍未改善或改善進度未達要求，都將繼續開罰。
7 a) K/ C" u" I

% f2 f$ s  G# o) v% y
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 綠籬花台擋路 新北市不排除直接拆 http://money.udn.com/house/story ... 59888#ixzz1pPl8YBP8
6 l* {6 P3 M9 F: r% ]Power By udn.com
* M: z' W* c! D/ f$ l" r3 _
4 r/ Z6 Z' I1 [3 R. a新建案開放空間 七一起須全都露
0 E8 O' d8 P% a7 F& I2012/03/18
0 a2 k3 `' O/ t【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
開放空間大解放！不少大樓、豪宅建置開放空間，以換取容積獎勵，但完工後卻想盡辦法遮遮掩掩，甚至阻擋民眾使用。為了不讓開放空間再變成私有庭院，內政部營建署已修正建築技術規則，明定開放空間不得設置圍籬等妨礙民眾通行設施，新法自七月一日上路，未來所有新建案的開放空間，必須「全都露」。

. |2 [9 H% ^/ g: b營建署還規定，住宅區的廣場式開放空間，因常被「ㄇ」或「口」字形的建築物包圍，有違規封閉使用之嫌，供民眾使用的公益性不高，今後不再列入容積獎勵範圍。而開放空間設有頂蓋者（如住宅大樓的一、二樓為開放空間），也因同樣情形不納入獎勵。

: g' G8 y0 w8 d: m# T營建署官員指出，獎勵開放空間，就是要鼓勵開發業者提供空間供民眾通行或休憩，並營造開闊、先進的都會風貌，而業者可獲得容積獎勵，將大樓蓋得更高。

但實際上，開放空間「違規」情形，五花八門。有建商將開放空間包圍在大樓圍牆內，或用欄杆圍起來，讓人以為是私有土地；有些大樓的開放空間指示牌，標示不清楚，尤其是豪宅的開放空間，只要民眾一靠近，就會有保全上前盤問，很多民眾只能快速通過，所謂的開放空間，反而變得冷漠無趣。
, t+ v2 ]* `2 x' o6 ~
台北市政府在兩年多前，曾有一波清查動作，包括「寶徠花園廣場」、「太子美麗殿」及「瓏山林博物館」等都出現違規使用開放空間情形。

官員表示，開放空間具有「公益性質」，不應封閉為少數人使用，營建署因此修法，明定開放空間除應綠化外，不得設置圍牆、欄杆、灌木綠籬、棚架、建築物及其他妨礙民眾通行的設施。
: K( h+ k7 W2 R7 F: I
只有基於安全需要，如有水池、地面高低落差，且在不妨礙民眾通行下，經建照預審小組同意，才可設置欄杆等設施，但需透空。另為顧及住戶私密性，建築物地面層為住宅者，可於臨接開放空間處設置適當區隔。

官員說，將來開放空間在核發使用執照後，主管機關會登記列管，每年定期或不定期檢查，只要查獲違規，就依違章建築辦法處理；對既存的開放空間，則繼續落實查核，要求開放。

; B5 J8 ?6 J* ]( m& i( t# ^
& N. k  K8 r9 V$ p6 q
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 新建案開放空間 七一起須全都露 http://money.udn.com/house/story ... 59889#ixzz1pPlVpaCx
Power By udn.com

dreamsidea

會不會之前的「風暴」又要吹到各社區了！ 唉 ~~~  早就討論過要他們改了！ 這樣路才好走呀！
% R9 w# v/ U& |5 [/ j只是後面又開始扯東扯西了！

寧靜海

建議大家主動報案，不然市府不可能主動來處理的。

耐心

回復 chioumj 的帖子

不知道北大這邊可以一併處理一下嗎

不去報案.. 公務員哪有那麼積極還主動來查？

" |: B% D% @7 J( \七月一日起隨報隨拆.....

wisebaby

學府路上也有...

chioumj

不知道北大這邊可以一併處理一下嗎

sugar100

Spock 發表於 2012-3-18 12:00
學勤路最多啦

8 d5 B- s! d) a/ o+ R1 n: W
' m* c# p6 ?" E8 M& |; A更正一下
% S3 ]9 v) t; g+ B% i: f4 D學勤路上.越靠台北大學的非遠雄建案較多

Spock

學勤路最多啦

dingding

北大這裡既成違規建案不少