為何房屋買賣不成房仲業還要收20幾萬的服務費

小旦

房屋買賣雙方都已簽了契約,但在兩天後買賣雙方都同時有狀況不能履行合約,但為何房仲業還是堅持買賣雙方要付擔服務費,約20幾萬,這是合理的嗎

小旦

數字房仲業叫人簽本票是很不厚道的 ,中天新聞今天報的
: y, o- \$ h: F/ t1 O2 T4 Fhttp://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v75640.html

小旦

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5 u, a8 I; ]) t1 o% ?+ f" _7 m屋主代他老婆買的,但是整件事情他老婆根本沒同意,反正賣方跟仲介很不清楚,我們完全不想攪和進去.那個數字開頭的仲介還是拼命較我們履行合約,代書不只收一千她收了我們這邊三千多代書費,它們總公司我們也反映了,總公司也覺得跟我們買方已經沒關係了,但那家房仲就是不肯放手,我們一直請假和跑郵局打無數的電話,所花費的錢和精神是不是仲介該賠償呢

dora0102

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2 U! c, r: }. I% _4 ^1 j既然賣方不是屋主,那你到底是和誰簽約呢?
如果簽約的人不是屋主,那契約不就無效了?
找簽約的代書問清楚,既然產權有問題還簽什麼約?代書可是有拿1000元的簽約金呀!

一般的房屋買賣契約的確簽完約,你匯了第一筆款,仲介就由履約帳戶領走了,
所以,你那160萬千萬不要匯進去.你前腳匯仲介後腳就領了.

小旦

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對阿大家還是小心點

fpfp0817

下次買賣房屋還是要小心謹慎了

小旦

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- f- u9 p1 d, M+ }
我們並無私下交易,真的是因為賣方根本不是屋主,屋主不願意賣出而且跟仲介方可能會進行法律行動,我們這邊(買方)也不想淌渾水了,所以想乾脆合議不要買賣,有個履保帳戶我們已匯了三萬元進去,但仲介叫我們繼續匯160萬,現在根本不敢匯明知買不成了,結果本票跟契約還拿不回來

不要問我

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8 m2 C- O) f0 ?, s: F
產權問題可以說明清楚嗎？
$ L6 v& W8 D& c5 f4 m  t% M& V; s* q, u是抵押權無法塗銷(原貸款太高、已被法院限制登記、已被查封、第三人佔有(含合法及無權佔有)、抵押給地下錢莊、二胎、三胎、拿不到清償明…等等問題)，每一個狀況的處理方式不太一樣喔！
$ J8 x; Z8 b- r8 J
" L+ z5 Y+ B5 _/ X, `現在買賣合約已簽了嗎？第一次的費用、服務費付了嗎？

有價金履約保證嗎？以上的問題要搞清楚比較好！

如果流程上有瑕疵、問題，若是有品牌的房仲直營店、加盟店皆可向其總部反應，要求調解處理，
! _5 O5 ]8 J/ C" q
( s. U3 U  A" j. U, i' \7 e有一個狀況提醒，若買賣雙方想私下成交，不想付服務費，那情況就又不一樣了！就真的會吃上官司，而且換您們是不會贏了！
服務費就付一付了吧！

! u6 m9 F. o; u% o8 E. g

小旦

回復 andy826 的帖子
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; ^( i9 g0 i, ~9 k但是我朋友(買方)的本票及合約書就是一直被仲介押著,且它們就是要拿那些啊叫我們履約,但是明明知道房子有問題誰還敢把錢匯到戶頭買房子!唉

andy826

小旦 發表於 2012-3-14 16:27
回復 andy826 的帖子

" X/ i+ }5 R8 Z& w因為賣方產權有問題不賣,買方不想淌渾水同意不買了,就變成這樣了 ...

- O3 S# |& K" y+ v  Q如果是這樣, 應該可以符合16F講的, 變成是仲介/賣方未清楚確認產權. 責任可以推不在買方

小旦

回復 andy826 的帖子

因為賣方產權有問題不賣,買方不想淌渾水同意不買了,就變成這樣了