為何房屋買賣不成房仲業還要收20幾萬的服務費

小旦

房屋買賣雙方都已簽了契約,但在兩天後買賣雙方都同時有狀況不能履行合約,但為何房仲業還是堅持買賣雙方要付擔服務費,約20幾萬,這是合理的嗎

小旦

數字房仲業叫人簽本票是很不厚道的 ,中天新聞今天報的
http://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v75640.html

小旦

回復 dora0102 的帖子

2 L% e- S- N* z屋主代他老婆買的,但是整件事情他老婆根本沒同意,反正賣方跟仲介很不清楚,我們完全不想攪和進去.那個數字開頭的仲介還是拼命較我們履行合約,代書不只收一千她收了我們這邊三千多代書費,它們總公司我們也反映了,總公司也覺得跟我們買方已經沒關係了,但那家房仲就是不肯放手,我們一直請假和跑郵局打無數的電話,所花費的錢和精神是不是仲介該賠償呢

dora0102

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' `/ V) h: z7 j( `- g$ b' M
' W3 }) F, n+ u既然賣方不是屋主,那你到底是和誰簽約呢?
4 d4 |" J( S  D( Q  N: ^如果簽約的人不是屋主,那契約不就無效了?
' i4 u( H$ m7 v6 B0 O6 {* U' x  k找簽約的代書問清楚,既然產權有問題還簽什麼約?代書可是有拿1000元的簽約金呀!
, }3 O" l& j# B  r" N6 d
一般的房屋買賣契約的確簽完約,你匯了第一筆款,仲介就由履約帳戶領走了,
& ~3 |. C/ C- P; [+ a; a" x$ w所以,你那160萬千萬不要匯進去.你前腳匯仲介後腳就領了.

小旦

回復 fpfp0817 的帖子
- t% }3 d0 B+ l5 f% K- N
* k# c, q0 R7 K對阿大家還是小心點

fpfp0817

下次買賣房屋還是要小心謹慎了

小旦

回復 不要問我 的帖子

, w0 f9 U3 n9 i# c1 y我們並無私下交易,真的是因為賣方根本不是屋主,屋主不願意賣出而且跟仲介方可能會進行法律行動,我們這邊(買方)也不想淌渾水了,所以想乾脆合議不要買賣,有個履保帳戶我們已匯了三萬元進去,但仲介叫我們繼續匯160萬,現在根本不敢匯明知買不成了,結果本票跟契約還拿不回來

不要問我

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3 [& Z; T, `  K" B2 V
產權問題可以說明清楚嗎？
是抵押權無法塗銷(原貸款太高、已被法院限制登記、已被查封、第三人佔有(含合法及無權佔有)、抵押給地下錢莊、二胎、三胎、拿不到清償明…等等問題)，每一個狀況的處理方式不太一樣喔！

/ u- t$ R* |. o現在買賣合約已簽了嗎？第一次的費用、服務費付了嗎？

有價金履約保證嗎？以上的問題要搞清楚比較好！

5 U( m+ q& F8 {/ V1 z如果流程上有瑕疵、問題，若是有品牌的房仲直營店、加盟店皆可向其總部反應，要求調解處理，

3 _; i$ A( q7 @4 m" Y有一個狀況提醒，若買賣雙方想私下成交，不想付服務費，那情況就又不一樣了！就真的會吃上官司，而且換您們是不會贏了！
服務費就付一付了吧！
" ^% x; @9 n3 \# \# T5 [! c1 F

小旦

回復 andy826 的帖子

但是我朋友(買方)的本票及合約書就是一直被仲介押著,且它們就是要拿那些啊叫我們履約,但是明明知道房子有問題誰還敢把錢匯到戶頭買房子!唉

andy826

小旦 發表於 2012-3-14 16:27
/ p+ z; A$ J0 V: b, X0 n回復 andy826 的帖子
, r  ^1 m2 _0 ?. v) W: C+ B$ s
9 E6 ~% n0 R9 D; F. Q1 K因為賣方產權有問題不賣,買方不想淌渾水同意不買了,就變成這樣了 ...

如果是這樣, 應該可以符合16F講的, 變成是仲介/賣方未清楚確認產權. 責任可以推不在買方

小旦

回復 andy826 的帖子
. s' X  [4 W% \& a
因為賣方產權有問題不賣,買方不想淌渾水同意不買了,就變成這樣了