為何房屋買賣不成房仲業還要收20幾萬的服務費

小旦

房屋買賣雙方都已簽了契約,但在兩天後買賣雙方都同時有狀況不能履行合約,但為何房仲業還是堅持買賣雙方要付擔服務費,約20幾萬,這是合理的嗎

小旦

數字房仲業叫人簽本票是很不厚道的 ,中天新聞今天報的
, h0 Y- z# M. P, k* }( P4 t* Vhttp://www.ctitv.com.tw/news_video_c16v75640.html

小旦

回復 dora0102 的帖子
2 I- H1 n0 S' I* d
3 e* p- C6 J/ ~8 \屋主代他老婆買的,但是整件事情他老婆根本沒同意,反正賣方跟仲介很不清楚,我們完全不想攪和進去.那個數字開頭的仲介還是拼命較我們履行合約,代書不只收一千她收了我們這邊三千多代書費,它們總公司我們也反映了,總公司也覺得跟我們買方已經沒關係了,但那家房仲就是不肯放手,我們一直請假和跑郵局打無數的電話,所花費的錢和精神是不是仲介該賠償呢

dora0102

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既然賣方不是屋主,那你到底是和誰簽約呢?
& r1 H  j! \5 t6 t; ^) M如果簽約的人不是屋主,那契約不就無效了?
3 ^' }. N, p) ?* C8 A; b/ a" [找簽約的代書問清楚,既然產權有問題還簽什麼約?代書可是有拿1000元的簽約金呀!

一般的房屋買賣契約的確簽完約,你匯了第一筆款,仲介就由履約帳戶領走了,
& q: ~' @; c' p* P( L  Y所以,你那160萬千萬不要匯進去.你前腳匯仲介後腳就領了.

小旦

回復 fpfp0817 的帖子

3 Q1 Q7 n' t( _6 B0 _1 [對阿大家還是小心點

fpfp0817

下次買賣房屋還是要小心謹慎了

小旦

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7 C' `/ D6 o, i% `/ L6 _/ J
2 k8 C! w* ]* X) q# u我們並無私下交易,真的是因為賣方根本不是屋主,屋主不願意賣出而且跟仲介方可能會進行法律行動,我們這邊(買方)也不想淌渾水了,所以想乾脆合議不要買賣,有個履保帳戶我們已匯了三萬元進去,但仲介叫我們繼續匯160萬,現在根本不敢匯明知買不成了,結果本票跟契約還拿不回來

不要問我

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7 y* n' I5 b5 B# j
產權問題可以說明清楚嗎？
是抵押權無法塗銷(原貸款太高、已被法院限制登記、已被查封、第三人佔有(含合法及無權佔有)、抵押給地下錢莊、二胎、三胎、拿不到清償明…等等問題)，每一個狀況的處理方式不太一樣喔！

現在買賣合約已簽了嗎？第一次的費用、服務費付了嗎？
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有價金履約保證嗎？以上的問題要搞清楚比較好！
; m, D# l8 n2 Z& B( X$ u; y
1 z1 `1 ~" c4 a) B! K' S* Y1 e如果流程上有瑕疵、問題，若是有品牌的房仲直營店、加盟店皆可向其總部反應，要求調解處理，
  q! Q' S+ I( B, ]: i
有一個狀況提醒，若買賣雙方想私下成交，不想付服務費，那情況就又不一樣了！就真的會吃上官司，而且換您們是不會贏了！
5 g% T3 s2 S; |% N( X服務費就付一付了吧！

' T0 P' w& Z6 p% C  g

小旦

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9 ]4 h/ w) r: ?# V3 E# s  p但是我朋友(買方)的本票及合約書就是一直被仲介押著,且它們就是要拿那些啊叫我們履約,但是明明知道房子有問題誰還敢把錢匯到戶頭買房子!唉

andy826

小旦 發表於 2012-3-14 16:27
回復 andy826 的帖子

& ]# Z* r' Q) _* V! {因為賣方產權有問題不賣,買方不想淌渾水同意不買了,就變成這樣了 ...

如果是這樣, 應該可以符合16F講的, 變成是仲介/賣方未清楚確認產權. 責任可以推不在買方