麗寶國際4房出售

jason3533

: Q$ _3 j- b( @+ A% B; x
5 \2 T$ \5 m: r7 i" Y( F; x% u社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
+ @4 Y  h( M1 n  n4 a
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))

: }5 N1 F$ W8 a- hP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!

社區位置及720度賞屋捷徑如下:
- E7 r1 u: |& f) D/ X5 Z
7 K" ?. V$ F. L' @6 N* B6 thttp://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
4 \& O  H: c/ m6 E6 k+ q0 q$ t所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

' Q9 `$ T7 w3 v& F& G, h您好:
8 `: ~2 G2 V( K7 v" \       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
5 A( N0 X! a7 u: Y9 `5 @3 ~5 K- ~0 Q您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
3 u% `& J/ }* {7 ~+ g        有些開價高於 ...

/ g  \9 {8 U9 ^( ~) H/ L. B所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.

, X! h. Z% _! [# J) q, W" u表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

0 W4 P) k" t, f& Z: {; f. ^3 s* n0 ^0 ]榛爸
0 Q) [1 l, X0 [; U
: L7 u7 k9 r# o1 e你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
. y2 k+ `9 l& E+ Z1 |* k/ C" C& ^
6 t/ y% B* W3 M! ]) K3 N* ?) N0 O& R

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
; Z8 {! j0 X9 z9 }
; E2 z4 }  H! y# E& D9 n  Z. K) K表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

/ M! J( C5 R( q. z& J) v& D; f+ g       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

jason3533

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
% I% ?$ [( o  [9 v1 b現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

( x, j8 R" Y; j7 @您好:
% l, ~) b# W# c) ^* U        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
/ ]/ |" v5 A$ y4 u4 b        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
) p( v6 B4 N3 G( E& n+ b# Q        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
1 d% I8 H; m7 ~1 w. R        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
4 P' M/ h: F% c% p- W, Q$ ~% Z( x         

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
( Q  y# D2 v, ]. \7 a扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1398/50.06=27.93W/P

heroapple

現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

jason3533

若有喜歡,價格可議!!