麗寶國際4房出售

jason3533

+ O, P; l9 b( B0 y8 F" o社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶

總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
! f# R/ D4 `  k) Y. h% N0 n8 Q
! E7 J, k7 I* G0 D! @- zP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!

% H8 J! t% R% ^# _( u. u: F* o社區位置及720度賞屋捷徑如下:

- G" b& [) o+ K* ~( R. G4 \6 Xhttp://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

; Q4 u" c9 d5 D
& n  o8 r1 ]/ T/ q2 K+ I% E您好:
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
! G; I4 X* R' @0 E, m% `. }您好:
4 A1 }" a9 \7 S- b& t4 [: s3 A7 g; \. z        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
" W- k* m, f1 m. E5 ?1 g9 q) T        有些開價高於 ...

& D1 e) I; h5 f2 V/ n! ^; s所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
& w, h" y2 L! S5 \) R, ^$ t- ]仲介都是玩這種數字遊戲.

9 @5 ^2 F. f6 I表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

榛爸

你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

! u0 f) T& b: H9 K; a現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

. p# s3 i  |; \, {

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
/ d7 u! y0 l$ ~2 H+ V- c& v仲介都是玩這種數字遊戲.

, K5 g4 u, J1 l# y$ `9 @8 z表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:
  T" V: [1 O) E6 h/ K" u
& G$ i* Q& Y, W* R- p* B       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

jason3533

$ S3 I7 \, G  O' y) F' o

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
0 h+ u4 z3 d2 Z' ?4 I5 C( v現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

8 t" g$ s4 r4 p( m- @# C4 s
. V( c6 \4 Z4 m7 r: h+ i  g您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
/ ~9 s- L6 m  r7 `+ T        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
) w5 V& v1 t& p4 q4 F7 b. ^( k         

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

% u$ k3 J6 k" e% o4 i% y# z; j仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
5 H1 }* Y/ k/ y+ i1398/50.06=27.93W/P

heroapple

現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

jason3533

若有喜歡,價格可議!!