麗寶國際4房出售

jason3533

社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶

總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
. n+ ]* i( q' S2 Q
/ K) T5 z5 T( p- `7 _P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!
$ j% h$ i# Y+ [( ^! o$ L- H
) M' y( e# e8 ^1 R5 d社區位置及720度賞屋捷徑如下:
# Z9 W9 R) O+ Q7 R
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
+ y- J$ e6 F& n; i1 I7 K所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
  m1 u& ]# L+ H: z: u+ ^7 c- J       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於 ...

所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

# ]9 \7 q( }) D: H榛爸
* k8 k1 E* v( z" f
8 u: l0 z9 q8 Z! X( L% H你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩

現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
! a6 b6 R/ ~3 S+ d仲介都是玩這種數字遊戲.

- G" I5 ^0 Z' f3 [0 W# i+ y表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

; a) E4 f. R! q' P8 f您好:
' \1 Z- V. _% E; e. ?
( D# f. y4 i8 B1 |1 |& Z: H       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

jason3533

; g& G% m8 z- c. e0 T+ W

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
1 d! l" |! H/ c1 G  B現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

4 `7 t0 c1 n  I% E
您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
9 U& N$ @1 x$ x7 K9 P3 `7 C        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
! m% Z5 C3 v5 T        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
8 V5 \& ^4 I9 {. h+ h        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
         

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
: N9 w$ R* z# [0 M* {扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

5 e  v6 l/ n% n仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1398/50.06=27.93W/P

heroapple

現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

jason3533

若有喜歡,價格可議!!