麗寶國際4房出售

jason3533

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社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
$ w+ D5 y' o# V& M) [3 @
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))

8 r( J! S4 L2 K8 ^P.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!

7 g$ j. G9 t- Z社區位置及720度賞屋捷徑如下:
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- F# H/ l& O# _1 h' ^http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
& _- l3 m1 C6 q& y/ n% z& t$ k       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
您好:
! T2 d$ j6 H  K+ o* a2 e$ b        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於 ...

, l" p# q" ?" L9 S- B所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
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表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

( g6 b0 d* I( L榛爸

8 T* J- S, S2 M( B+ {. V, L- t: T你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
6 L; e! A& L8 h1 M$ T2 V5 a
現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦
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8 c8 t- z! a- X3 ?0 C6 \

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.
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表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

jason3533

& d. R1 P' q- u9 T3 }, a

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

1 ^, E6 o& t+ c! |. d
6 i7 C" g* _0 Z! X1 [, e您好:
; c4 H0 N. Q" P) P# e3 U$ L        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
: J/ _: b- h8 y1 ^! s6 r6 y        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
' l7 o$ T2 }- u4 v( K$ N        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
         

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
# J" L4 \7 {9 j6 P, G扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

& n8 H& [6 N$ J% @0 n6 g仲介都是玩這種數字遊戲.

表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
$ f' O+ O1 p0 t1398/50.06=27.93W/P

heroapple

現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

jason3533

若有喜歡,價格可議!!