麗寶國際4房出售

jason3533

- `1 c: t% c/ P* s社區名稱:麗寶國際館 建設公司:麗寶建設 建築完工日:2010/08/23 總戶數:408戶
/ x8 o1 O* W% O7 V# P
總價:1,638萬 權狀:73.96坪 (主建物:33.4 附屬建物:3.47 公設:13.19 車位:23.9(B3 平面雙車位))
1 @0 P8 X! \3 U
' n/ r$ X: C" U" P3 X8 ZP.S 看屋時間限制:週一至週五 10:00-17:00 假日不開放看屋!!

社區位置及720度賞屋捷徑如下:
: H3 C2 C! X4 p' ^: [
http://www.century21.com.tw/Object720/index.aspx?ObjectID=333034

jason3533

此物件下架...屋主不賣了!!

jason3533

cho 發表於 2012-6-10 13:12
& M+ P7 t  R% d0 n/ m: Z  r  B1 z% _所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

您好:
       現在房屋交易資訊算是比較透明;北大特區中房仲競爭激烈,買賣雙方都可貨比多家不吃虧!!

cho

jason3533 發表於 2012-6-10 09:23
您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
  T* W- |: \) t        有些開價高於 ...

! h; y7 @7 ?8 o所以仲介應該好好教育一下賣方   不要開出偏離行情的價格

cho

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
9 c" U: a% U4 ?' O9 r仲介都是玩這種數字遊戲.
4 R! j/ U) D  J+ m  d6 S
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

3 v: ]) ~) F/ T榛爸

你除了了解房仲在做甚麼之外  你秀出來的照片真的好玩
) u' J) ^! P0 e9 N
+ H$ y: O3 U, H: |9 w  r* b現在應該還是賣方市場 但賣方如果永遠都決的是賣方市場的話  那就大錯特錯啦

1 J8 h) |1 @' D- x, d% r* y

jason3533

聿榛爸 發表於 2012-6-10 08:34
仲介都是玩這種數字遊戲.

+ i/ t0 @7 Q" W, v: X: S1 u! c表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398

您好:

) Z- A' ], r+ @3 i& [! O3 F       車位坪數及價格,本來就不能與建物坪數一起分攤計算!!

jason3533

heroapple 發表於 2012-6-10 06:21
* _# c& a4 w. s現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

5 G6 D5 L* \' A$ X# Q' ]您好:
        這是屋主委託的價格,北大特區仲介有50幾家,物件大部份都是一般委託,
        有些開價高於行情,有些則是接近或低於行情,買賣雙方立場不同,祇要先
        確定房子有喜歡,價格就看哪家仲介業務可拉到買賣雙方都能接受的價格,
        這樣才會成交,這樣我們仲介才會有薪水收入!!
) P$ \" u; O3 O" O% _7 [6 @; f$ p         

聿榛爸

Ginger 發表於 2012-6-1 22:56
扣掉車位140萬左右的話以坪數50.06坪來算的話1坪27.1萬左右，嗯.......

% q* N+ d! \; O* W! I1 o仲介都是玩這種數字遊戲.
) l' P; |7 }- p  t. f/ s
表面上看是1638/73.96=22.147w/p, 但事實是1638-120*2(B3車位120合理)=1398
1398/50.06=27.93W/P

heroapple

現在的案子都這樣騙人，不小心就是(   淵_)大頭

jason3533

若有喜歡,價格可議!!