請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

4 r9 [. |4 {" j2 g. q2 O3 @% ]7 \請問家裡有前陽台的前輩們,
住了一段時間後
前陽台的使用率還高嗎~?

$ _% B# K1 A% H$ w( H因為目前住的地方是老式公寓
想找的是有前陽台的房子
+ b3 J  N4 d! r# g但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
4 L0 I' E8 P: v: `想聽聽看大家對前陽台的說法
: M% d7 N4 I8 q' W謝謝

joy

$ x3 a4 V/ n  o( k1 G2 X
好像也是只能這樣
% o$ D) n! h  O# f/ Y8 }排水、外觀及安全性還是得整體考慮，才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
9 j! Q) r4 U4 F/ \3 T( y全部砍掉重新練過
雖然於法沒什問題，可是於情理可就太傷感了
+ p. |5 w4 a4 s0 P5 s* L換屋可不是買菜那麼簡單，所以還是懷抱夢想期待會更好吧
6 _$ g0 _" Y) o+ I魔比爹可得想清楚啊，大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢，危險的很

change1221

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42

" Z$ q, b0 P% O% o; J# \
6 ^' ^' v6 `5 V* `1 {- F

. V0 o7 r3 g* B4 l. {( C) S看到你寫可以養寵物
5 @5 ^+ b, {& {$ p% `( b突然跑出現一個景象
一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
姿勢還一級棒
然後..............不敢想下去..................

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。

- z+ _! g" j6 g$ @9 o" M8 w& P( v不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
! H+ \' |5 u, t! P" p/ K至少有的大落地窗  空氣對流比較好
7 w: {. k, L3 x; z- b6 v傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
& E; s* e& ]9 {$ E" P* o) C跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

andy826

26# joy
1 g# A, g8 |1 W
如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
- g5 k" t. k5 V0 I; h原就是合法為何要申請變更合法??
- W2 g# C5 t3 {) K0 w+ p還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

24# joy

這應該就牽扯到
4 f% z5 J. p. t. ]+ B, D1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
2 V) N, N# Q/ B/ ^, ?, R; E2. 向工務局提報申請變更合法

4 g5 X, {1 e/ y難度很高吧~

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
' G6 Y% [. s4 L! V這樣有沒有問題啊