請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

& @, o" g/ [" [
請問家裡有前陽台的前輩們,
8 V6 r( d6 `' T0 R住了一段時間後
前陽台的使用率還高嗎~?

9 l5 I3 A$ }" _1 s1 j因為目前住的地方是老式公寓
* g& \" q2 A$ d5 K1 s# Z+ r想找的是有前陽台的房子
% F8 b  d8 p2 T8 f, _! B但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
想聽聽看大家對前陽台的說法
謝謝

joy

0 }2 \5 ?' o3 I好像也是只能這樣
排水、外觀及安全性還是得整體考慮，才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
全部砍掉重新練過
雖然於法沒什問題，可是於情理可就太傷感了
' W' {4 k' E% o換屋可不是買菜那麼簡單，所以還是懷抱夢想期待會更好吧
  F5 ?: x* `. R8 `魔比爹可得想清楚啊，大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢，危險的很

change1221

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42

! ~8 i  x" @3 U8 O
( ?" Y" j0 H5 ]9 k
看到你寫可以養寵物
3 w+ h; f6 U: ~2 D4 D突然跑出現一個景象
一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
姿勢還一級棒
! x$ J9 R' P3 f然後..............不敢想下去..................

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。
4 h0 W3 z% J" e! j# L
不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
: g2 d. `6 i6 ]  t  M- V# p至少有的大落地窗  空氣對流比較好
) g2 {0 T! ]5 {) k0 t, a0 ]) J傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
9 S/ w7 J3 a% x$ b跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

andy826

26# joy

- V* Q8 x5 K5 [$ i- {8 c: _% c如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
原就是合法為何要申請變更合法??
還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

24# joy

這應該就牽扯到
0 M9 Y' r  J( V1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
3 G' N" _$ R' J1 o2. 向工務局提報申請變更合法

難度很高吧~

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
3 i6 @& G2 T" y+ a$ l如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
- I9 L& q+ p1 l這樣有沒有問題啊