請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

) R: ]. z8 _9 E7 r
: e. y9 A% {4 u8 \7 S; `+ B4 X請問家裡有前陽台的前輩們,
住了一段時間後
前陽台的使用率還高嗎~?
1 y  T& |0 U) F3 r& ?7 A' }
: c% m9 o7 L* G$ Q因為目前住的地方是老式公寓
. z: h: [5 q* ^想找的是有前陽台的房子
但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
; @. h- u0 c! F; F想聽聽看大家對前陽台的說法
謝謝

joy

8 f* b" V" s* d& f& e. v
9 Z) V; e  h* ?" G) J" _4 h3 ?好像也是只能這樣
排水、外觀及安全性還是得整體考慮，才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
  {. P' X# X6 _* Z/ O5 W; g$ I全部砍掉重新練過
雖然於法沒什問題，可是於情理可就太傷感了
  _) y6 f3 L5 g, `* b+ }6 S3 ?換屋可不是買菜那麼簡單，所以還是懷抱夢想期待會更好吧
& m" x7 `) S- I- N. J- @' W/ z, U魔比爹可得想清楚啊，大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢，危險的很

change1221

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
0 h) E1 y( n3 v關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
; E/ t4 t) u5 `& n% K" l層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42

$ N- \1 |2 H5 E- f
! R1 a& H+ q+ Z# _0 J看到你寫可以養寵物
0 i: |# ~' C2 X9 r1 g9 K, u4 ?突然跑出現一個景象
; A4 U7 ]/ L6 @" t, ?" A一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
2 T& E! P! v9 O6 W姿勢還一級棒
然後..............不敢想下去..................

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。
4 k$ r* {% i) T
不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
+ w& v4 T8 X  X% H4 a" b至少有的大落地窗  空氣對流比較好
傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
7 e0 m1 A2 l# [外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

andy826

26# joy

. `% a" v( c+ M0 B) i) ~如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
' j* N! w: V. _5 |1 q% c' j1 m此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
原就是合法為何要申請變更合法??
& }& R  o3 m1 z- T' z4 U" V還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

24# joy
5 g+ p0 Z) o: E; y3 s: p0 z# j
7 _0 ^0 X  s$ ~) T; E# T這應該就牽扯到
) N3 [( y1 d( `! G$ G! F  d# G1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
2. 向工務局提報申請變更合法
# T' H7 G/ u; Z1 H: v5 J
  C/ G$ k/ e% a難度很高吧~

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
  M( [6 g" {: O% i0 W( G- P這樣有沒有問題啊