請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

/ d3 E7 E3 n, g% R1 }# w請問家裡有前陽台的前輩們,
! \: M5 y( ~9 D5 H0 J; ^住了一段時間後
7 I/ K6 ~, N- Q! Q前陽台的使用率還高嗎~?

, U: }% m- j  Q( ?因為目前住的地方是老式公寓
; O# c6 ~- n2 ]4 u' [' D3 W/ l想找的是有前陽台的房子
# c. u, @5 r4 v4 z4 K但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
* v8 y1 m" L0 H$ w; c. {想聽聽看大家對前陽台的說法
- f; C, U& M7 F" w9 y# |' c- x6 V謝謝

joy

好像也是只能這樣
排水、外觀及安全性還是得整體考慮，才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
全部砍掉重新練過
7 N3 m3 j( ~. l5 c8 X$ T. ?, O雖然於法沒什問題，可是於情理可就太傷感了
' Y$ Q* z% I6 I$ L換屋可不是買菜那麼簡單，所以還是懷抱夢想期待會更好吧
+ B1 q% b( S" j1 s魔比爹可得想清楚啊，大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢，危險的很

change1221

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
; f# G0 M' |4 ^5 j5 ?9 V3 R前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42

5 o0 O" c' m* `% f
% a, `: G! V3 R  T7 [
, W& h; q4 n- n0 q: F# ^% Q' {: [看到你寫可以養寵物
& e2 ]  K" z$ V3 G: l- a3 l突然跑出現一個景象
一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
6 S; U  [; l$ b( {6 y姿勢還一級棒
然後..............不敢想下去..................

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。
5 a  u: a- ~; f& o" s% R
5 V3 f. @# Y2 x1 l不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
至少有的大落地窗  空氣對流比較好
* A: s4 ^) U5 L; a# ^. G傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
5 k$ ?1 b8 O6 u9 z6 U& r外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
1 k0 N: O8 Y# o# X1 o5 y跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

andy826

26# joy
! `( u. r- o  v7 e6 C! [
5 i/ T! E" v+ J: U* R, y如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
7 Y) d3 b, {( O1 c4 D+ A此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
0 X: S) G  J8 Y  Z( I原就是合法為何要申請變更合法??
; G( l0 V9 G; \3 ]還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

24# joy

# J3 i1 ]( @! u  ~這應該就牽扯到
1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
0 s% Y" l' U% q2. 向工務局提報申請變更合法

難度很高吧~

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
這樣有沒有問題啊