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[房屋交流] 請教大家前陽台的必須性和使用率~

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-8-31 19:23:11 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 寧靜海 於 2010-9-1 09:16 編輯
7 d  j- q; I" u- s; j1 l9 ]) k0 k2 O- J7 c9 s! E
請問家裡有前陽台的前輩們,
5 T1 D! J: |9 ~( U+ N0 D+ v住了一段時間後( t* }) m$ F7 m; P( p. Y6 S
前陽台的使用率還高嗎~?
( s/ S. z- u' r. K" Q" D3 t0 B' Y" \
因為目前住的地方是老式公寓
* p7 s( }8 Q) g/ m( p+ c  W想找的是有前陽台的房子: ~  v) j" `4 c' S! L8 ~
但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)& h( _; u9 v, K; {6 S. h
想聽聽看大家對前陽台的說法
4 Z) x/ b* S8 h$ W謝謝

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發表於 2010-9-1 12:35:11 |只看該作者
本帖最後由 joy 於 2010-9-1 12:38 編輯 . S0 ~, n4 h) c+ t) L& a
. F9 h2 F* T! ^0 F6 w; \/ R
好像也是只能這樣% X) T) o. Q6 M" R9 x
排水、外觀及安全性還是得整體考慮,才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
/ O" [/ y5 n4 ?( C2 R% I全部砍掉重新練過
& d# E# L  z  P5 ~8 |' V  |1 F. t雖然於法沒什問題,可是於情理可就太傷感了: E8 ~5 H4 x; [
換屋可不是買菜那麼簡單,所以還是懷抱夢想期待會更好吧% O0 N: g' K& B0 R, s
魔比爹可得想清楚啊,大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢,危險的很

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發表於 2010-9-1 12:30:57 |只看該作者
前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
0 z/ p* T8 [/ x/ t5 y5 S  G$ K5 P# z關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.$ [6 w/ h0 I2 p
前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
# U+ d0 w4 ]! N* H; k: \層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42
* @+ d, c, B  j1 E5 f+ t) g* E2 l7 o/ s

& \4 U  P1 [) v9 O/ R, ?! t
. r9 |" T/ |* [, X7 D
  M, w# p" D9 A# y看到你寫可以養寵物) i/ G+ |5 b2 s
突然跑出現一個景象% I, Y+ P5 J; v& k) J
一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
% x6 h- J' n" @姿勢還一級棒/ \; }+ }; c' J! T4 ~/ M" |% N# K
然後..............不敢想下去..................

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發表於 2010-9-1 12:15:54 |只看該作者
有些已經做好外推的社區建案,陽台可能沒有排水功能,就算內推回來,陽台本身適不適合種花種草,可能需要考慮。, L. U0 L! V' E

; j, x  U. C) `) H5 E0 ?  p/ W不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致,破壞美感跟整齊性,與其花大錢,做這樣吃力不討好的事情,不如找沒外推的社區建案,比較單純。

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發表於 2010-9-1 12:05:24 |只看該作者
有前陽台感覺還是有差的...
3 y# F! e; o0 m7 R. Z至少有的大落地窗  空氣對流比較好- o- Q5 F; `* s4 }4 K2 e: t+ s
傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

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發表於 2010-9-1 11:57:57 |只看該作者
幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
( C& C+ y6 J) ~0 ^' Q. j& B外推的違建可以申請變更為合法,政府還真是用心
! h7 a  I/ S9 r/ k8 w/ D跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

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發表於 2010-9-1 11:32:27 |只看該作者
26# joy
# f6 \) H& V7 P7 X, i- ~0 y) _
6 q8 N2 p1 Z' v& C' [3 T5 Q! b如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
; f7 X  }8 s- a6 F$ L; `! ]此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

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發表於 2010-9-1 11:21:49 |只看該作者
工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台% V1 l. b& W4 l
原就是合法為何要申請變更合法??9 t" K9 H- W0 n) a
還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

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發表於 2010-9-1 11:12:38 |只看該作者
24# joy
( A- U% R2 u& b9 D# \$ S
: h( C( h4 c$ L! t* `; z' ~, [這應該就牽扯到
6 Y/ r. a! b6 y, q3 z$ z* ~+ K0 c1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
2 b/ V; y7 F6 U' `" I# m9 o2. 向工務局提報申請變更合法
+ M, m" _. s2 e2 N# |0 ]4 i& P! X
難度很高吧~

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發表於 2010-9-1 11:02:15 |只看該作者
我們的陽台被外推了,真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
* I7 M% K3 v  O2 f! \, A如果單獨把合法的前陽台變回來,社區外觀會破個洞破壞整體外觀
+ M: b2 x" F) V這樣有沒有問題啊
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