請教大家前陽台的必須性和使用率~

魔比爹

# q+ B$ J- r0 s0 h% K請問家裡有前陽台的前輩們,
住了一段時間後
前陽台的使用率還高嗎~?

因為目前住的地方是老式公寓
想找的是有前陽台的房子
% u" P+ R* C1 N/ Q8 I+ @, y# }0 S但目前看上的有一兩個物件是沒前陽台的 (但還是有很大的景觀窗)
想聽聽看大家對前陽台的說法
謝謝

joy

$ }( y; W* G: C( Q; w# D! U
$ y! v3 ~6 M6 |  h4 J; X& a  |好像也是只能這樣
' W# _1 y# U- Y! \排水、外觀及安全性還是得整體考慮，才會如andy826說的可能得檢舉全體戶
全部砍掉重新練過
0 L; A$ ^% M8 O) G( S6 i雖然於法沒什問題，可是於情理可就太傷感了
2 s. g  w/ p" a; B7 M換屋可不是買菜那麼簡單，所以還是懷抱夢想期待會更好吧
魔比爹可得想清楚啊，大片景觀窗當蜘蛛人可不容易擦呢，危險的很

change1221

前陽台的使用率看個人, 可以養寵物,種花草.
關於必需性個人認為很有需要, 以前房子在市區坪數較小, 前陽台有外推因此沒有享受到陽台的好處.
4 C( t3 p. f4 u1 ~前陽台可遮陽,避風,檔雨,又可欣賞風景, 大大的落地窗可以開著都不怕雨淋進 ...
層峰Alen 發表於 2010-9-1 08:42

# e1 y5 q+ J  F5 e2 v& Y0 S7 ^8 P

看到你寫可以養寵物
突然跑出現一個景象
( f+ S( Z/ T- K; ^一隻吉娃娃崇高樓層一躍而下
姿勢還一級棒
6 o$ J0 e* P" ~% Z然後..............不敢想下去..................

寧靜海

有些已經做好外推的社區建案，陽台可能沒有排水功能，就算內推回來，陽台本身適不適合種花種草，可能需要考慮。
# T/ ?. T0 d. S/ g" w8 f
0 ]# G+ s3 x$ y9 T% E: K0 W/ u不過最嚴重的是此舉會導致社區外觀不一致，破壞美感跟整齊性，與其花大錢，做這樣吃力不討好的事情，不如找沒外推的社區建案，比較單純。

傑叡

有前陽台感覺還是有差的...
至少有的大落地窗  空氣對流比較好
, N* W: E# p' s0 V9 f, H傍晚坐在陽台上發呆也很棒 : )

joy

幹麻用檢舉牽拖其他戶呢?
外推的違建可以申請變更為合法，政府還真是用心
跟乙工變更為住宅一樣足甘心嗎?

andy826

26# joy
1 \, x$ D2 C  F* K: P$ u
如果是這樣~ 直接去檢舉自己的建案吧. 可是也許多數人想維持現狀而不想變更呢?
% f  C8 \# \* }) y" V此時住戶就會抱怨到底是那個沒事做的抓耙子~ 然後動議臨時區權會表決要不要變回來還是維持現狀? 要維持現狀就可以申請讓不合法變成合法,除非工務局判定此外推危害大樓建築安全等~

joy

工務局使用執照的竣工圖應該劃有前陽台
4 a% z: C( d  |- }4 u2 }原就是合法為何要申請變更合法??
6 t# j/ k/ J* d還有房屋稅會有差別嗎?之前小錢四併戶事件好像有提過

andy826

24# joy
3 ^- T& K, v$ c7 x4 B7 g
# L' x5 J) O# `1 E- a這應該就牽扯到
1. 管委會/所有區權人表決同意一致變更或允許你變更
2. 向工務局提報申請變更合法
1 `+ F" Y2 W: C- w, R& ^! F
難度很高吧~

joy

我們的陽台被外推了，真羨慕樓上各位有園藝吹風觀星賞景的空間
如果單獨把合法的前陽台變回來，社區外觀會破個洞破壞整體外觀
& h6 k9 N+ [- j6 s& [這樣有沒有問題啊