房價似乎有鬆動下跌的跡象了~~~如果真的跌了...........

ericchu

從興富發發出第一聲喊跌開始(姑且不論他們是真的下修還是本來就喊太高),看看網路跟新聞,好像2012年房市真的看壞,很想知道,如果房價真的下修20%,自住的各位心裡會怎麼想?
6 u: v( m: M7 c; f

以我自己而言,反正我沒有打算拿現在住的房子去博大小,也從沒想要靠房市賺錢,我自己住的房子就算翻兩番,沒有賣掉也是紙上富貴,所以沒差~~~~~~~~

雲端

小庶 發表於 2012-1-29 11:56
$ f% F4 j7 t* p3 C) n+ _我的看法與你一致,我大約觀察北大特區這兩年的房市變化,北大特區的房價是平緩上揚,奢侈稅和歐債影響不大, ...

+ n' X% W% k; m" Q; M8 Y  L的確，整個大台北地區在過去幾年都漲了很多，北大特區的漲幅相較之下並沒有特別的大，不過我相信版內也有一些人在北大定居但還沒有買房子，他們期待房價可以回到比較合理的價位再進場是很合理的，只是市場的機制很難說，就像股票一樣，真正回檔時，敢進場的人也不多，因為怕買到相對高點，買房其實有需要時就買，因為人算不如天算，買來自住多半不會錯

+ D5 _* E) I( o/ p/ d+ v- ^另外，我覺得即使是捷運興建，從這裡一直坐到台北市也是很遠的距離，反而是到板橋以及桃園會比較方便，但若增加到新店以及市政府走北二高的直達公車，就會解決大部分到台北市南區以及東區的交通問題

小庶

雲端 發表於 2012-1-23 22:14
會搬來北大住的人很多都是優秀的青年，嚮往良好的居住環境但是還未擁有足夠的資金，因此用時間來換取空間以 ...

) ~- u% H2 I. D我的看法與你一致,我大約觀察北大特區這兩年的房市變化,北大特區的房價是平緩上揚,奢侈稅和歐債影響不大,交通不便早就在買房子時已經知道,對於這麼優質的環境,確實在大台北地區相當難尋覓,所以未來人口到達5萬人口以上,乃至於8萬,大眾捷運系統的興建,銀行公共建設的進駐,對於北大特區的發展指日可待...北大特區在我的觀察下每天一值成長,不管人口發展,交通建設,房價,商圈發展,生活品質與硬體設備等等,真的是很"讚"的花園城市

pdafight

4 U( @" ]/ w2 m2 f) h看點燈率不準吧
, L5 Q) }% E, h( H4 T4 }' s! A要看地下室停車場還有水表電度等 最準

饅頭

如果聯外道路興建
  b8 k+ j5 Y7 U6 n# o如果三鶯二橋興建
如果快速道路興建
6 K  k+ `$ S4 A+ l& l# e0 z如果三鶯線興建
9 C; A2 Z' o% N7 ?
如果…如果…
) P; _$ e1 ]' q! H) v& R& X+ a
一切的一切
還是如果！

yiphonn

如果三峽捷運2013年確實能動工，房價自然不會跌太多的。

雲端

會搬來北大住的人很多都是優秀的青年，嚮往良好的居住環境但是還未擁有足夠的資金，因此用時間來換取空間以及品質，如此完善規劃的環境在大台北再多錢都不一定買得到，如果開車去台北其實很快，唯一是缺乏快速便利的大眾運輸工具，但隨著高速公路以里程計費、未來捷運興建、甚至於直達公車線路的增加都會大大減少這方面的不足，另外，政治人物也別小看特區的價值，隨著人口快速成長、年輕的菁英結構，北大選民的影響力只會越來越大，我覺得大家可以長遠看好特區的價值

jackiehorng

大家都愛護我們的大環境，讓北大特區最適人居的地方，房價自然不跌。

雲端

0980 發表於 2012-1-23 13:00
, [, }# i+ l$ n6 y) |3 j$ R: h' _價格價值當然很重要阿
否則貸款還不出時要脫手怎辦
又不是人人都不需貸款付完款項的

說的好，買房時，大部分的人都是一方面自住一方面也投資，畢竟都是用畢生積蓄去買的，沒人希望自己的房價跌，畢竟哪一天需要錢的時候，房子的價值是很重要的，比起其他大台北地區，北大的環境以及價格比，依然非常吸引人

gmflinda

回復 jienweber 的帖子

* W! I% [5 T5 j我是已經買房的一族，所以我的價格已經成定局,當然我不用管後續的狀況，因為我是自住，未來的房價是影響還沒買的人，至於未來是漲是跌，何時該進場購屋，純粹看每個人的判斷，誰也說不準啊.........

jienweber

gmflinda 發表於 2012-1-9 20:06
8 t5 c/ c% d! D  g" m7 _6 q- B9 S我覺得只要買的是自己喜歡, 而且能力能夠負擔, 自己住的高興又何必在意房價漲跌呢 ??? ...

8 s5 F/ i: }. V/ Y先生 房價漲跌怎麼能不在意呢
這攸關未來貸款金額多寡問題
你願意背負炒作房價後不合理增加的貸款部分嗎(尤其是北大特區 炒作太誇張)
; m% z$ U% x3 o+ t2 F日後房價如果修正回正常面
# v+ `2 _9 L* v5 @* G  I不是讓我們多付出不合理的金額
- T1 n. v  {6 n; T身為市井小民的我
不認為喜歡且有能力負擔就把房價漲跌不當一回事
8 H7 ?6 Q$ @' L其實很多自住客也有類似觀念 反正要自住不投資房價相對OK就好
賺錢是很辛苦的