璞園隔壁 23行館....

愛家工程師

璞園隔壁的空地圍起來了......

' U7 V/ p$ ?# c6 u) \% Z- ~有寫23行館，是新案嗎??????
2 i- X5 F! n# ^! z
. S9 Y( F: _+ t+ R+ ]% e90坪耶，看來應該是個豪宅等級了

mhc8888

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& @0 F; @# y  L/ l) M1 M: I
! e" o& v, M# e5 |- r, m  i& |& v4 o感恩!  謝謝!!

NEWMAZDA6

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( ~( m# _4 V# t4 O2 V2 H! [* ^
' ~+ T9 w, E& K+ x; Z: i$ S" F因為建商呈報上給我們的是地上十二 地下二層
除非有建築客變 因為他給我們的資料差不多有半年多了,
但是,這塊地不會蓋超過十六樓的 依土地面積及退縮部份...............

mhc8888

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7 H* i2 C" T1 r( x9 [" U- X+ N
& I6 M/ c$ t& ~/ ]請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
. k* u% s) x2 q# d/ G您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了

dingding

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4 c; C) {  @8 W- x% x

中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
/ |- E$ a5 O3 A- q回復 廷 的帖子
9 `9 `3 b$ y% ?: o0 p$ X
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

" M# ]4 B& a8 p' F) M
當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
7 r: _" c7 M) t所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
4 s! o% L( O% j# r之前內湖靠內科建案相當有名
" x8 w6 Q' z4 t& N- v4 o以為買到漂亮河案景觀房遙望101
" \  n/ J# N( k; V那知前面土地硬是又蓋房
0 K3 x. q" a1 s( d1 Q9 M8 Q謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
8 l) K5 Y, s9 [- t  Z. G" |至於房價時間會證明
7 o& n# H6 W0 N6 g3 A張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語
1 T$ t  @" Z6 L( F9 [& M* S* O# k
1 X! n% ~4 q5 P6 B! G! d這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待
0 D) M! {5 p5 {4 S$ d' y# p& e

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

NEWMAZDA6

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2 l! C) g% d, q0 W, o6 w
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
, V* g2 s! L! w+ b" b我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
2 O1 D+ u  Z1 Y# o! c5 A7 J目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

NEWMAZDA6

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這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
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4 v$ `% o' l2 z% K
他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

2 x6 C( K  z/ u( g 價格有點••••
& N+ `2 o7 y9 a2 G最近建商降價求售新聞
他那個區域已離大直很遠
; k. W) s/ u1 Z7 y8 f" f( {But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
5 @" b0 r( [' @+ |9 ~, ~4 Z應該受不了
; y2 A+ x  b0 g. h這個建案價格 猜不透
: @  S5 e9 @9 o- ]& S5 Q唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉
* ]3 Q, l: O  J$ Q# R

js22020

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- E/ H* c7 \4 M4 }
" \( f4 P' I! k- g- L請問：
原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
2 m! D) |# H- J( K+ G% Z為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？