璞園隔壁 23行館....

愛家工程師

璞園隔壁的空地圍起來了......

有寫23行館，是新案嗎??????
( h! A8 O, p6 L  b! E0 a0 |* [8 v
6 x, M+ D; o: Q0 J' B; F3 F+ L90坪耶，看來應該是個豪宅等級了

mhc8888

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4 n) g( X4 x# S9 a2 H
7 N9 O. J5 M& }  }感恩!  謝謝!!

NEWMAZDA6

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) e* ?7 f' N7 c# P5 B因為建商呈報上給我們的是地上十二 地下二層
除非有建築客變 因為他給我們的資料差不多有半年多了,
但是,這塊地不會蓋超過十六樓的 依土地面積及退縮部份...............

mhc8888

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; O5 P8 |. B. r5 O& ?
& z, j8 b* w, U! t# {7 v請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
" ^# Q0 C/ y- r% m您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了

dingding

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中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
8 l, P( v* W" Z1 K9 ]回復 廷 的帖子
" g! R( x4 R4 J  x4 m
5 V5 d0 }  o4 ^$ y. G% `. Y: t& t1 \他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

: o' b9 l3 S$ b& G9 V8 S. H3 f 當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
2 A+ c  F3 B. N% ^6 G5 n. }所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
6 T/ P  V0 m; R: i) D那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
  `' }9 ?. s( j) `至於房價時間會證明
張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
當然現在價格不能同日而語
$ q- ~' m/ q) U, D  _0 b7 l
' ^2 l# P" ?: J& O這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
$ D' f! y9 i# W很值得期待

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

NEWMAZDA6

回復 廷 的帖子
+ h+ V0 V6 l& }- Y
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
+ }: y" }. }9 G! i/ r5 A( o而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
" d( c" o- u' K我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
/ b, ~  `2 X& Y而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
7 b3 B/ t9 _5 r: |1 K而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

NEWMAZDA6

回復 js22020 的帖子
+ Y( I! l  K: L9 {4 R5 p
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
' {; v9 J6 m* m- v9 m% C. V地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
- \3 d5 V2 \0 l7 `+ p" i回復 廷 的帖子
. }. e; e5 U* j( X( V# n
' ^9 N; Y+ g; s2 d0 a( n; n2 F* O他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
最近建商降價求售新聞
他那個區域已離大直很遠
- [& K/ i+ u6 T  P2 n4 o8 qBut 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
1 v' W* S( W( N$ K0 `3 u這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉
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