璞園隔壁 23行館....

愛家工程師

璞園隔壁的空地圍起來了......
7 I' i; h  s# r$ [) O& W$ w, x. C+ |
6 I( q& L5 x# Q7 @1 v* K有寫23行館，是新案嗎??????

6 i$ b2 i& ]/ O0 y90坪耶，看來應該是個豪宅等級了

mhc8888

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感恩!  謝謝!!

NEWMAZDA6

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因為建商呈報上給我們的是地上十二 地下二層
' p( G7 w& T( e+ d除非有建築客變 因為他給我們的資料差不多有半年多了,
( F* r. U0 K7 N& x8 t# i) W% u但是,這塊地不會蓋超過十六樓的 依土地面積及退縮部份...............

mhc8888

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請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
  o7 a7 B1 Z, E您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了

dingding

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中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

) C# F) C$ C9 \+ c去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
. |. a" }* W( Q9 q3 E' `回復 廷 的帖子

他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
8 C0 t8 x+ y) i* D之前內湖靠內科建案相當有名
9 p4 I; O$ Q6 p7 F4 b" _& w' t% F以為買到漂亮河案景觀房遙望101
: w" m! ?9 m! w( ?( f8 [那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
5 Y( L5 |6 e( P" A, d! Q至於房價時間會證明
; t* }% N2 N2 Y. l張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
, t2 u2 e  W8 q! o- S當然現在價格不能同日而語

( F- _+ R6 o* E5 ?$ q這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
很值得期待

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

NEWMAZDA6

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8 e6 s8 W" S6 J( w他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
9 w" f- L& P' I) M% g而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
* g' I3 I9 c' W+ H6 C# ~而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

  G  f( `& X4 E" T8 k- X" r9 f地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
! {7 p) g' J# H, w1 E至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

NEWMAZDA6

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這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
5 [) u$ q0 a. O  }, l地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
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# T1 O6 ?' `0 i他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
  y# s3 D4 D8 f/ p4 |最近建商降價求售新聞
他那個區域已離大直很遠
/ d" G( r' {) A! e" E% t! `& _But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
這個建案價格 猜不透
0 ?* [0 D8 E0 |' o% Y# a" S  |唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

js22020

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請問：
( S( f6 X( h1 t$ k" G( I原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
" C/ s) l( I1 l" f" T4 x, Z, U# G# s為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？