璞園隔壁 23行館....

愛家工程師

璞園隔壁的空地圍起來了......

4 T5 ?1 c' J* W2 }- ~有寫23行館，是新案嗎??????
3 r8 }8 w3 ?/ I: n
/ [( V% n8 f+ n: r) L' J90坪耶，看來應該是個豪宅等級了

mhc8888

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感恩!  謝謝!!

NEWMAZDA6

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6 L& h8 G1 D0 D6 t8 l
因為建商呈報上給我們的是地上十二 地下二層
除非有建築客變 因為他給我們的資料差不多有半年多了,
但是,這塊地不會蓋超過十六樓的 依土地面積及退縮部份...............

mhc8888

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) ?7 ^' o# z3 e/ h/ i請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了

dingding

回復 js22020 的帖子

中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

廷

0 T$ S& r6 \) O$ N

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
" d7 j! C* x. C8 ^8 T/ M, Y回復 廷 的帖子

他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
之前內湖靠內科建案相當有名
以為買到漂亮河案景觀房遙望101
) q% s2 C6 s! I# r1 f) e+ T那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
, _4 V) W+ U- P/ N7 s; j3 g( v至於房價時間會證明
張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
# z, a! H* U* e名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
( b/ k2 {! H% }  q6 p: l: W當然現在價格不能同日而語
1 e; c) e) X$ i+ T# z
這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
, T; {  C4 p( ]& o7 o/ ^8 x很值得期待

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

NEWMAZDA6

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4 T/ r* U5 b/ k: l  Q! {0 _
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
* g3 _& S0 ]9 i4 o( a而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........

, t% \8 W7 _) l' y: A地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
2 j% |6 i- w& E至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
7 T: O) j2 d4 a6 i8 ?! a目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

NEWMAZDA6

回復 js22020 的帖子

1 |  y# c; ?1 h, h這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
3 C7 `! @* @6 @6 a- v$ f8 \回復 廷 的帖子

他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

價格有點••••
0 |1 E9 l! |* S# i) v" z( q最近建商降價求售新聞
4 {  ~  a5 o3 W他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
應該受不了
4 T' s: x, F6 |, @$ e3 N% q這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉