璞園隔壁 23行館....

愛家工程師

璞園隔壁的空地圍起來了......

有寫23行館，是新案嗎??????
. Y" d, V* }6 D, Y0 q9 ^) y- u- n
90坪耶，看來應該是個豪宅等級了

mhc8888

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  z3 n; N$ r: {3 H& }, V. ^
感恩!  謝謝!!

NEWMAZDA6

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因為建商呈報上給我們的是地上十二 地下二層
除非有建築客變 因為他給我們的資料差不多有半年多了,
但是,這塊地不會蓋超過十六樓的 依土地面積及退縮部份...............

mhc8888

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$ v) b' r4 t) M$ i+ k
# I8 f% B  r' `. S請問一下馬六兄, 二三行館建案外圍的廣告條有一塊說是十五層樓???
您手上資料說是十二層樓??? 看來要問銷售中心了

dingding

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中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？

4 @, `4 l  f* x' k& H/ s去看看,國慶路台北大學宿舍側門旁,有一塊公園綠地,叫中悅XX公園,容積率就是這樣來的

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 11:09
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6 G# j( [$ y6 g% B# m" a" U0 C
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,

當初打聽過這一大塊空地（前+後）無法整合
所以怎麼蓋樓層都不會蓋太高（超出20樓）
之前內湖靠內科建案相當有名
9 y7 D2 S; z- ~8 s以為買到漂亮河案景觀房遙望101
$ p% y# k0 g1 o1 z那知前面土地硬是又蓋房
謝謝你 蓋房敲敲打打本是會有
至於房價時間會證明
張x謀之前購入大直豪宅當初價格直逼目前您談建案價格
5 i& {: Q, q: _* Z- K% n. u" X1 E名人效應 內科崛起 河岸永久景觀 101近在咫尺
' [, T. ?; m$ P- j- a當然現在價格不能同日而語
& D" a! t6 k/ e8 k
2 B2 ]5 N. D0 `; m2 r0 N這建岸價格是否合理；是否吸引口袋麥可麥可的人搶進
( z7 n! f4 ?; s很值得期待

terry88

雖說整體房市降溫，投資客全面縮手，可以想見的是未來幾年的房地產市場，應該是走向"重點區域 各自表現"，好的地段，好的產品，在打房的趨勢下，房地產價格雖然上漲不易，下跌空間也不大(市場成交價下調15%-20%)，比如北大特區的幾個好地段，如學勤路/大學路 學成路/大雅路 國際一街這三大重點地段，下跌空間更小，等捷運開挖，樹林交流道動工 三鶯二橋等重大建設開始，套一句話現在流行的伊句話北大的房價 "回不去了"!!!

NEWMAZDA6

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0 d6 U3 }( {( q  O) l
他們經理及老闆在北大很有勢力 從早安北大一期就打出口碑了,
而且典藏美墅 一八行館更是獲得好評,
我記得當時我住在新天地時 三年半前這塊地尚未出售給家信建設 反而出租給舘藏當樣品屋,
( I3 D( D' ], R, \( P& [' A而舘藏當時是北大最豪華預售建案  跟層峰社區一樣都是開二十二萬五起跳.........
3 C" o- a4 w3 w- t+ r6 y
1 K+ ^7 `/ L- x/ g地主最後選擇與家信建設合作 二三行館 在建築物會看到日本設計美學藝術  及整齊優雅人行步道,
( M6 P8 A1 ]$ r4 e8 S$ ?而且住展雜誌 及日本雜誌也曾經介紹過他們建案,不過坪數很大 價格也創新高
% K- p+ e$ T& {: A- N至於敲敲打打這問題 我會找我們建管科姐姐/ 請她要求建商盡量配合法令施工時間,
1 W. n  `* o& P. B/ W% U目前跟廷姐報告 確定是一年半工期完工 .............

NEWMAZDA6

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& q; A% E. t- e5 A, N# y  D. o$ T4 l
這塊原本是助群營造要買下作為舘藏二期的 但是地主不願意賣
地主打算捷運建了在釋出 他這塊地高度容許範圍只有十層左右 土地不大

廷

NEWMAZDA6 發表於 2012-1-8 08:49
' Z; P3 B3 M: I  w  E5 t回復 廷 的帖子
. k, Q8 ?8 N) g0 x+ i! v2 p7 u% ^
) T8 z3 ?# H. i9 W他們施工期是跟工務局報一年六個月左右 才能全面完工哦!!

  C2 l/ I# m1 v  o: E% Z) | 價格有點••••
) F) A4 ^% J- M最近建商降價求售新聞
他那個區域已離大直很遠
But 離某家醫院還有點近 天天聽救護車呼嘯而過
$ C7 g- b8 s2 Y7 U- n. i0 R% e" L應該受不了
& l: F" s& _5 d& q, |1 ^% E4 A這個建案價格 猜不透
唉要跟後面建案一起敲敲打打 至少兩年內跑不掉

js22020

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請問：
. ], T4 e9 s' t5 v# p% W# g原先遠雄接待中心那塊空地（敦園隔壁），將來蓋的建築物會有多高？
" y$ a9 C+ u$ d* Y$ E2 j為什麼大北大、中悅夏宮座落於非商業區，還能蓋得那麼高？是不是用什麼方法獲得容積率移轉？