頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
, N$ n, g" X% p9 j$ l4 ^" A0 i改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
7 t# ?. _( n. q因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
3 x) h+ l+ h! A( U4 [, }禁不起重壓
2 J% q( N5 j  O; }8 J" f* W所以有看到這篇文章的人
如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
最好都不要同意
除非建商在一開始就設置而另做防護
不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
3 \( q, w. Z0 [6 C8 I; @0 \因為建築物本身是磚頭和水泥
樓上吃飽水了就會往下滲
) j: a8 @, [9 s* Q# _如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
& x- w7 F* Y& v到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
5 H5 x0 ^& a  U& z除非是約定專用的頂樓,
要不然就必須由管委會出錢修繕,
# i9 l, z- L, ]1 O* d沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關 ...

小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
7 O8 ~/ |% w9 N, q0 k7 W# f- ]回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~
2 ^/ @) e" `: S1 T8 f3 |

法老

回復 Mandy 的帖子
* F9 R0 a* [0 @, q
) S7 I  E; i' k* O您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.
" V6 r& `$ _  U- I
如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
7 E8 _! b1 ^- P: p  K
跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
9 i! c8 ^, d& G0 t(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
2 F+ Y7 |- {% ], q  x! Y% s
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6 D3 C3 w3 b& G6 T! A% {老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
6 d( |, \( }" m9 ?3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~