頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
" [4 Z3 ]  D# c$ O* O: r2 ^有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
0 W$ t  ]9 d& r+ `因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
禁不起重壓
) F5 ^6 |' V0 I! ]7 f  z所以有看到這篇文章的人
6 j# u! ?6 u2 k2 q  ^如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
% W5 K/ Y) P) c最好都不要同意
; M9 J! {, k3 O, w) f& ^, c除非建商在一開始就設置而另做防護
不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
因為建築物本身是磚頭和水泥
5 F, O: z/ T, D+ X$ _樓上吃飽水了就會往下滲
. s* @1 S: S9 x# H# }4 ?如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
除非是約定專用的頂樓,
0 _. ?4 D' h, k7 N. i* q+ B' \要不然就必須由管委會出錢修繕,
沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
! w3 t% f7 U# {7 T9 Y那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
/ f7 _: T9 G# @1 f& N6 @法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
2 v! [2 d  X1 @+ r3 [5 W回答的都是相關 ...

7 A+ x4 `3 i+ f7 S: w小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
  D; |! Q* z. }' j4 ~回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力
9 v& L0 ^& k  A3 J

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

法老

回復 Mandy 的帖子
+ U% ~6 N2 M- I+ t9 Z
' q) V  d) {8 I* ~& ^4 g您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.
9 N% A: O: [3 ]% w7 }
, G, h; q; J, ~  t6 f如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~

跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
) r+ T( l2 q% T6 i6 Z  u就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
& f3 i8 j" {, @  N! L8 a" o但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
. o9 w( u2 G4 j+ `6 o9 Y' y& W/ c9 r(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
0 |, L( r6 }5 ~
& _& l/ N$ r- M/ Z- h& L# ^9 L3 `--
老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~