頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
9 @7 |3 W% @  F因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
禁不起重壓
  P/ H* T0 J7 y, R所以有看到這篇文章的人
如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
; _& m& x1 |. |" [( T/ A1 s/ ]最好都不要同意
除非建商在一開始就設置而另做防護
不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
因為建築物本身是磚頭和水泥
9 C$ }" j; e) C* J- Q樓上吃飽水了就會往下滲
# p" R# Y& o% [' B如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
! q/ d% z3 K* N' G0 T+ V除非是約定專用的頂樓,
0 v7 I- Z2 E8 e/ U% y要不然就必須由管委會出錢修繕,
沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
+ \. ?: U" _. L6 n2 D: t& H2 \那是在規避責任,
  |# ^$ A, L4 t住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
+ l7 [& G7 Y$ J# s法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
1 A& A& V" w1 l0 L% R回答的都是相關 ...

小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
/ S" d+ V* i1 a! J7 C- f回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

法老

回復 Mandy 的帖子
- O1 e% z  w* s* {
您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
1 N& O' P- A- r0 n" h9 Z7 ?
+ [- l" n, M# W1 ~. Z$ T4 i% C跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....
% B3 _9 H! p. C* `

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
! r! M3 b0 d# W1 }" n3 T* y/ y4 t! h但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
" t) _! ^! d0 o最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
3 o" D8 D" G; ~* n0 H5 X) |1 @(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
% {" I3 m, j8 h5 u* }
: Y: _: @5 ]# d' I--
老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
2 u& I+ N4 h9 a! H3 A$ E9 ]0 K且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
# p) @- |% K7 B' e2 V3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~