頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
' k. R: r$ ?, e) K, E# f7 Z有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
3 s- u8 o! M8 I* W6 m; {7 ~因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
禁不起重壓
4 V; L! f' e) j3 t. R4 J$ ~. [4 M4 M所以有看到這篇文章的人
如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
最好都不要同意
6 ~% O7 n% T$ a3 i除非建商在一開始就設置而另做防護
! P  u  c) ?5 H不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
0 H8 }1 m. M6 Z+ u3 {因為建築物本身是磚頭和水泥
9 z  N& _2 Z% g1 K5 d樓上吃飽水了就會往下滲
% E& g& d! B/ r7 ~: O4 y如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
除非是約定專用的頂樓,
. w5 L7 p) k; d6 j6 s# q/ b要不然就必須由管委會出錢修繕,
沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
2 ^- C0 N5 I0 T8 N1 q# @. K那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
6 h" h0 W# g/ a法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
  E  M. T; e& O" y回答的都是相關 ...

5 U( \7 J- d1 q2 j, l5 f! P. @小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
( J) R/ v! v: T5 y回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力
3 ]1 P) \4 Q8 K0 V( @, l

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

法老

回復 Mandy 的帖子

, n8 Q( ]$ f" ]" _! w  Y* t您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

' j  g) `9 m; A4 x$ g! h4 o如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
; b: v+ _) Q2 D* F- V3 l
, P; l% d1 s" i& f# {2 v0 }: M跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....
% T, m9 V4 j! `

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
; S+ M$ B0 k; n但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
% E( t. F( o5 E% {" ~# t(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)

--
' @* \9 c+ c8 \" t: ~! g( r8 m老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~