頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
; s- w7 P4 g( U' d% y1 A* z因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
禁不起重壓
. J/ d9 |) h5 G$ J: @所以有看到這篇文章的人
5 U- C- w. `7 Q  V# b' _% L+ L如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
最好都不要同意
& _: H( K- W3 e, Z除非建商在一開始就設置而另做防護
不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
: R' h1 `  R* W1 g1 Z因為建築物本身是磚頭和水泥
- B. @- k. d' ~# Q) s1 S. ~8 N$ A樓上吃飽水了就會往下滲
如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
! b& m# q3 b2 Y/ j7 I5 X, Z到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
除非是約定專用的頂樓,
要不然就必須由管委會出錢修繕,
沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
那是在規避責任,
住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
6 J* V* P* S! r& @- u) o8 W- j# ]法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
8 A' B/ _5 e' j, \回答的都是相關 ...

小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
4 N1 Y. u% U/ z回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力
+ l: E5 \7 o3 y+ c5 a0 I; K9 t" R

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

法老

回復 Mandy 的帖子
0 B$ h+ F1 C" C) w9 O+ v8 L; P
您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.

如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~

, _; Y: W1 a5 U, m( p跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....

Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
; P" |3 k% T5 f1 U! D就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
) _( L1 a  s: r9 _最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
" a7 n; v% E# E
+ Q% o! T# n- U2 t& k0 T  h# f--
老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
6 a, |4 K3 R# Y8 Z3 }3 F' e且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
9 D2 x) Q( r( _3 i0 Y: e3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~