頂樓屋頂樓板漏水要自己修, 這合理嗎?

法老

有一親戚住大樓頂樓, 因屋頂樓板漏水非常困擾. 要求大樓管委會維修
# g7 A& A: W- d3 l& o改善, 大樓管委會的回覆卻是要我的親戚自己花錢維修, 請問這合理嗎? 到底屋頂樓板漏水維修是大樓管委會的責任? 還是頂樓住戶的責任?

大頭妹

另外
有設隔熱磚的頂樓最好不要設曬衣架
) e* ]$ I! T4 W因為隔熱磚的結構與一般水泥牆不同
禁不起重壓
所以有看到這篇文章的人
' ]% m; L' u* }9 C+ ^& q2 @如果在開區權會時有人提議要在頂樓設曬衣架
$ P5 T5 x. ?7 J1 f! t9 m) \2 w/ K最好都不要同意
' ?& h& {: O  C1 L* s除非建商在一開始就設置而另做防護
不要以為頂樓漏水跟樓下沒關係
# o, y% V/ `4 u5 m' g因為建築物本身是磚頭和水泥
樓上吃飽水了就會往下滲
# k0 d6 f' s% g- `如果又剛好滲在整棟的隔間牆和大樑上
# H. z4 X) q' f4 X: {到最後是整棟建築結構出問題

大頭妹

記得先前新聞報導過,
4 p' n! f- O0 q; ~) y6 v! p除非是約定專用的頂樓,
* J. a! h, {' |# h  ~9 A" D  A0 w8 z要不然就必須由管委會出錢修繕,
0 `3 J" V, r+ G7 ^: }* {, g沒什麼個人出一半,管委會出一半的啦!
3 Q  i3 q& C5 S1 g6 y2 `' J那是在規避責任,
2 w% X- X* `" O住戶自己要懂得要求~~

b1589

如果建商保固期還沒過還可以通知建商來維修,如果已過保固期,那就是管委會要負責才對,我家也剛處理過,是建商來處理的,房子大概五年左右

小錢

不用客氣，我也碰到類似的問題，也是這樣解決問題  ^^

法老

小錢 發表於 2012-1-1 17:29
法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關 ...

& d, c7 f: z8 }9 W4 B小錢大, 謝謝你提供的這個訊息, 我們會打電話去詢問.

小錢

法老，其實你只要打1999，轉到公寓大廈管理科 或 直接說相詢問社區相關問題請服務人員轉接
回答的都是相關單位的人員，其處理相關經歷與法律常識都比我們網友多，且有官方背書，交涉時更有公信力
9 |* y$ C0 ~4 y# T, W; [8 O) h

法老

在此感謝樓上所有朋友熱心提供寶貴經驗及意見, 我會轉達給我親戚, 讓他與管委會交涉時做參考用~

法老

回復 Mandy 的帖子

& l+ N; t) }0 n2 o5 T2 N/ k! D您的情形幾乎與我親戚一樣, 它是20年的大樓, 樓頂為共用空間, 設有曬衣架. 可能20年前防水層沒有做好, 加上老化, 導致屋頂多處漏水. 為了確定何處漏水, 都要把天花板開洞, 以方便觀看及處理, 實在非常困擾.
% x. ?, B* B3 d) a
! G- p% h2 \8 g6 J如您所說在這種情況下, 我們頂樓戶當然會希望管委會要負責, 但管委會可能一方面怕社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一方面想要省錢, 最後管委會也提議我親戚和管委會各出一半, 只是我親戚一直不認為他該出一半, 所以一直橋不攏~
/ |' r3 O! o) T9 A: r! o
跟您一樣想法, 我以後要買房也不會買頂樓,問題真的很多.....
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Mandy

之前在中和的社區頂樓漏水(非約定專用),
+ M6 {7 {4 B8 m) g) Q7 A就我們頂樓戶來講當然會希望管委會要負責,
+ o, A- ~. }% \6 M5 U/ l但社區鄰居會想為什麼要管委會出錢修繕,一直橋不攏,
0 w) V7 N" F3 E最後只好決議頂樓用戶和管委會各出一半,大約40幾萬.
/ p6 Q+ I9 E5 v(雖說管委會出一半,還是很多人抗議.>_<)
; l  B- Z( [3 j% M4 i# g* s+ _9 u
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老實說若以後有能買房不會買頂樓,問題真的很多.....
且我們幾乎不上頂樓也不再頂樓曬衣曬被,
3~5年有上去一次就偷笑了,哈哈~