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3 w" B6 g# t" u0 C& l) H: g【時報-台北電】國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出,多家
$ [# q; D j3 e' K銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」,其中土建融及房貸6 k: c& l: k% m5 G
市占全國第2大的合庫,已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未" O( k& ~: ^ ]( ^
經總行同意一律不准洽談,新案已形同凍結。
, s$ m* }/ `9 w6 ^3 d* A 根據銀行法第72條之2,銀行的土建融及房貸放款合計不得超過總- F0 T! F# ^$ }/ D- P9 K
存款的30%;根據合庫內部最新數據,上述不動產相關放款佔總存款# w: f: f9 f! ]$ S) {$ l: Z. `& n
比重已達28.7%,距所謂「天花板」只剩300億元左右。0 f7 E, i) b2 R$ L0 a) L% J
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特別是合庫「已准而尚未動撥」的額度就達1,000億元,這些還沒# f3 N* R W B9 n/ l( G) p6 S3 K
動撥的額度主要是依照建融的工程款進度撥放,因此合庫日前已下達! J+ _6 u4 t# q1 C( n1 ]
最新指令,繼DRAM、面板、LED、太陽能等四大產業,土建融放款新申
" `1 \" }5 K& {! D: M! p貸案件也將列榜,未經總行事先評估及核准,分行一律不准與客戶洽
$ u/ R9 Y1 V r+ x9 v/ o談。3 G: U& u/ q0 x. k+ @9 {! t/ z
合庫同時拉高土建融業務承作的門檻,主要措施有二,一是過去3 F7 b! n* C6 ~+ M- b. a- F2 K
只要土地全額信託即可免自備款,現在則要求自備款至少拉高3~4成& u% c+ J8 k% S4 T7 N& `8 b% P
;二是利率拉高到介於3~3.5%。 (新聞來源:工商時報─記者朱漢! d9 ^, U9 ~. {8 g9 d# C; q4 `
崙/台北報導)
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