熱門法拍－三峽大樓 社區管理完善(僅供參考)

faith

0 h4 Y( v4 m3 i4 S" s工商時報【陳欣文】
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大台北房價漲不停，許多民眾紛紛向外圍移動，新北市外圍房市區域中，三峽地區因環境好、生活機能集中，讓房價仍屬親民的三峽地區成為許多民眾注目的焦點。寬頻房訊投資研究室推薦位於新北市三峽區國慶路156號9樓之7的大樓案件，目前1拍總底價557萬元，總坪數25.18坪，平均每坪單價為22.12萬元。
4 E$ y) g9 Y1 c8 u3 R( y& s2 [
& ?0 R+ B6 D4 l8 x6 |該案件位於「太子國際村」，乃是北大周邊的知名社區，該社區管理完善，曾於98年獲得年度新北市最佳社區績優獎，除此之外，更是北大周邊眾多建案中最靠近未來捷運站的社區，步行5分鐘即可抵達教育研究院站，往來出入方便，適合新婚或首購族。

而另一件位於新北市三峽區民生街27巷6號14樓的大樓案件同樣鄰近未來捷運-教育研究院站，該案目前3拍底價375.7萬，總坪數35.73坪，每坪單價約10.51萬。該案位置靠近復興路，附近有農會、公有市場，住家巷口就有85℃咖啡店及7-11，採買相當方便。目前該區行情每坪約11~13萬元，該案開價符合市場行情。

4 @3 l# f. K  G) ?* V目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，此條捷運線由現在的板南線永寧站往南延伸，共計10站，將串起新北市土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈及新北市與桃園縣交界的鳳鳴商圈。相信未來完工後，三峽房價將不可同日而語。

abu

唉.法拍都22萬了.那北大特區的房價真的是....驚驚漲.目前特區內.只要是新成屋.成交價都20萬以上囉....買房負擔真的好大.現在不買更待何時ㄚ.

dingding

t0188930

+ l8 q5 z" X+ C2 U" h/ y
# G: W1 j7 ~+ a2 k2 D目前捷運三鶯線已通過環評，預計在2014年動工，有可能嗎??能在2020年動工就阿彌陀彿!!!!

無拘無束

dolly7 發表於 2011-12-3 11:45
請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！ ...

22萬應屬1拍，正常1拍大家都會讓他流標的~~~
之後2拍約會下降至18左右吧~

遊民

法拍屋資訊所說的坪數
一般都不含公設
"1拍總底價557萬元"
比去年底的估價要低了
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danny_chang

不會吧，北大特區的法拍屋還要這麼的貴...
那還不如自己去找北大的其他建案...
不過非北大特區的舊房子...還真的很便宜耶...
0 B, o& e8 L" C9 \) g3 L不過大家來看屋...還是想買北大特區裏面的...
/ p, K: B. D( d1 ?, g北大的生活環境好的關係吧...呵呵...

dolly7

faith 發表於 2011-12-3 10:13
( `1 s/ I' D4 e+ y工商時報【陳欣文】
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) g# R3 N- C, d% \0 ^請問北大社區現在的行情價到底多少比較合理？
法拍價居然要22萬左右，年輕人越來越難買房子了！