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最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
$ g5 F7 A% w! H7 \我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考2 s; P( l2 s! q' r
裝潢屋的優點:7 I6 ^1 f% q# G! X2 W) w
1. 誤差小,眼見即為實品
9 E. k) ?- x6 ?2. 省時、方便成交後就能進駐新家,省去1~2個月的裝修時間,正所謂帶一卡皮箱就能入住。
- @2 i& M5 T3 `3. 裝修成本較低: 一般來說,同樣的裝潢設備,投資客裝修好的中古屋,會比自己找人裝修便宜,因為投資客是以量取得較低的裝修成本。
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裝潢屋的缺點:" Y* [/ E, T, h5 w
1. 不一定符合自己的生活習慣
, A( O% p+ Q) F 投資客投資時多重賣相大於實用,機能需求又因人而異,不妨在購買空屋時找設計師,為自己量身打造。
2 h f, a1 c- o% M. m 看過日本的全能住宅改造王一定會懂., {7 g% B' T# E: \8 w, _
2. 用材可能略簡+ D( v& D- ]5 s, t }, j
通常考量到成本,裝潢屋多重表面裝飾,有時在用料及耐用度上會比較差一點。
8 J: g6 h, |, i2 d3. 維修不易
3 Z3 v) s6 k8 K3 a% p# s3 d 通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
6 b+ O" w( o& m6 u& s 如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.+ }3 {# A0 {: d$ C* f
* @2 i7 @: e% M( M K9 d0 ?4 P
祝福大家買到理想中的"家".
2 W& d5 }& T6 {" K/ m1 s0 ~9 I' `, g& o8 k7 v% \2 E
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* c1 {1 s& m0 C% T寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋 |
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