買方多自住 趙藤雄：緊縮不合理

寧靜海

買方多自住 趙藤雄：緊縮不合理
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# q5 ?; R8 z) K0 \2010/08/05【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
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金融機構將再緊縮林口、三峽與淡水等區域房貸，遠雄企業團董事長趙藤雄4日指出，林口、三峽目前買方多為台北市移出的自住客，這些人都是希望能用較平實的價格，換得更好的居住環境，銀行若對此一族群緊縮放款，實在不合理。

遠雄企業團在林口的推案量約3,600戶、三峽則有6,000戶，其中林口已全部結案，三峽也規劃在今年底結案。

趙藤雄說，政府一直希望資金回流，但資金真回來後，卻又苦無投資管道，投入相對穩定的房市，是很自然的事。他建議政府與其打房，不如建置適合的投資平台。

他強調，分析遠雄在三峽、林口建案的買方，有一半是台北市移出者，這些人希望用台北市三分之一的價錢，換得更好的居住環境，如今卻得面臨銀行緊縮放款；這對照政府在林口興建平價住宅的政策，實在很奇怪。

8 {; I0 {) l$ ~; G6 {% a永慶房仲集團總經理廖本勝則說，近幾個月來緊縮放款的地區，成交量的確縮小，預期林口、三峽與淡水等地，未來也將受影響，購屋者只好再往外移、到更遠的地方買房子了。

愛家工程師

趙先生的新案件還是持續在動啊...
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呵呵呵...

evalee

謝謝您的贊同，我覺得既然是民主國家，正當程序原則是相當重要的，正當程序就是把事情攤開，建立一個公眾平台，讓產官學界民眾一起參與政策形成，讓少數意見也納入考慮，重視多元，而不是由少數政務官關起門決策，最後民眾只有接受犧牲的份，從美國牛事件就可窺知政府政策辯論過程很有問題，一天禁入，一天開放，一天全部開放，一天部份開放，真的很怪，朝令夕改，欠缺長遠考量。到現在的徵地事件，捷運線拖延等等，都是政策規劃過程有問題延伸而來的，沒經過正當程序的政策辯論，將造成反對的阻力很多，執行起來也費力，打房會不會造成股市受影響，整體經濟會不會弱化，都沒考慮進來，公共政策的學界和實務界，恐怕會對這個政府決策感到吐血吧

evalee

我真的覺得政府打房的政策有問題，可以攻擊炒樓的投資客，但針對自住者緊縮房貸，實在過分。薪水凍長，失業率居高不下，物價油價拼命漲，社會福利也沒做好，讓年輕人不敢生小孩，現在連想買個窩都要限制，這樣還想提高生育率，沒地方住如何成家，沒成家怎麼孕育下一代，政策矛盾至極。或許政府想讓人口從北部遷移至中南部，但是南北發展輕重失衡，地方建設沒做好，工作也難找，交通建設也落後，不如北部捷運方便，想打房，政策要有配套措施，如果失業率下降，地方建設做好，人人得以糊口，北中南發展均衡，自然就不必打房。這種政策真的該受公開質疑。

formina

新成屋15.8是多久前的價格阿~~我怎麼找都找不到這個價錢的@@

懶懶熊

打了還是買不起
房價還是很高啊~

階梯

"如果最後能讓房價下跌，對還沒買的也是件好事！！
自住者，你管他房價下跌上漲！"

同意, 自住者貸款需求及房貸利率, 要請大有違政府考慮庶民極苦喔!

鍾爸

這話雖然中肯，但出在既得利益者口中，才是司馬昭之心！！
0 P. P4 I% i7 q2 F0 d, A
如果最後能讓房價下跌，對還沒買的也是件好事！！
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3 g4 e, w( q. V" P+ U, S; `& @自住者，你管他房價下跌上漲！！

階梯

大海兄: "政府多項措施一直給我一種精神錯亂的感覺，..."
. V- _; {1 \4 k& f1 {" k同感遺憾, 替下一代孩子的未來憂心..

寧靜海

很多人都有提到土建融資才是關鍵，結果這一項不控管，反而控管一般老百姓買房的資金，真的有點打房打到精神錯亂的味道。
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, A$ }! m' ^2 f% A2 `1 \不過政府多項措施一直給我一種精神錯亂的感覺，打房變打民，我其實也不意外，就像說要節能減碳，結果卻將石化業列為重點產業政策一樣...