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銀行擴大房貸管制區
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, l, @/ B8 o$ g5 B4 v7 T4 o2 a3 Z% ^" h, S8 m
* 2010-08-05 01:26
( s9 ^+ k2 _4 K+ y2 U * 工商時報/ i& I1 C3 E( c1 b9 F
* 記者王立德/台北報導$ w" x0 H1 d, ~3 C9 n% a
1 P# k) V7 N- i 央行管控房市,已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況,據了解,含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內,對於大台北區「第三圈」房貸,採取嚴格審核態度,不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令,成數最低也下殺至6成。
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* N3 S+ k3 C4 X# k. X" p 大台北銀董事長陳淑美指出,雖然林口、三峽等「第三圈區域」,不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡,但為配合政策,避免房市泡沫化,總行正式定調樹林、林口、三峽等區域,無論是自住客或投資客,核貸成數以6成上限為準,「只有極少數個案,才可談到比6成高的成數。
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合庫高層則表示,內部將房貸區分為A、B、C等級,A區、B區若是自住客,可分別貸到8成、7成5左右的成數,但位處第三圈的C區,除非房貸戶還款能力優異,否則以7成為上限。' L) y; p8 e# x) }
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而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件,或可貸到8成之外,其他地區最高7成5,由於林口、三峽捷運尚未通車,據悉,土銀會將成數壓在現有的範圍內,也就是7成5為上限。, v6 @) N9 ]2 h4 a2 x' ^
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一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成,玉山金總座黃男州表示,由於大台北第三圈不在央行控管範圍內,玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變,但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65%,對整體房貸放款,將採更謹慎保守原則,第三圈的房貸,也需要更好的條件,放款條件才有洽談空間。 |
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