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[房市新聞] [轉貼] 房貸控管 擴及林口、三峽

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發表於 2010-8-5 10:05:37 |只看該作者 |新文章置前
房貸控管 擴及林口、三峽
4 J6 p" _) F: d8 U 更新日期:2010/08/05 04:11 〔記者盧冠誠/台北報導〕央行6月底對大台北地區採取「針對性審慎措施」後,銀行紛紛採取自律措施,像是在央行管制區外的林口及三峽,自住客的貸款成數幾乎都降至七成至七成五。* S( m- P  r$ \/ n6 [* a
. X- |7 C2 ~6 _2 Y* ?1 _1 f

! t9 H. A4 O, N! c2 R. W由於林口及三峽仍有多數建案正在銷售及推出,因此格外引起市場矚目,據了解,國內房貸龍頭土銀對該區域的擔保品貸款成數基準為七成五,合庫則為七成。9 t, v7 X" Z- q4 A, |( v' c% A
. }. l, v0 z# k- e3 R
% R1 a& M, v) C& D
由於林口及三峽的區位沒有台北市或台北縣其他縣轄市好,所以投資客房貸一定不到七成,而自住客也多在七成左右。土銀表示,自住客就比較不受央行管控影響,而北市及捷運1500公尺以內的物件,房貸成數還可以有八成,其他地區最高僅到七成五。

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發表於 2010-8-6 00:55:32 |只看該作者
下半年北大特區的房子不好貸款了,看起來土銀的成數最高是7成五,運作空間較大,其他則減到7成甚至更低,想買北大特區的人,口袋可能也得深一點,或是多找銀行幫忙了...

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發表於 2010-8-6 00:54:03 |只看該作者
銀行擴大房貸管制區4 ^& C8 K0 Y. v2 R, K
http://money.chinatimes.com/news ... 000104&cid=1209
2 ?3 Z- U8 c7 ^. ~4 `5 ^: v, U' T3 t+ W! o
    * 2010-08-05 01:26
6 m' C! s* f2 {4 s% m3 |    * 工商時報7 u' E$ u- j1 N8 h% }- j4 \
    * 記者王立德/台北報導  m& k" e) v3 M% O+ c7 `; [
5 p, V7 J) H# s, s& B+ Z
  央行管控房市,已經出現部分銀行「加碼」擴大配合情況,據了解,含土銀、合庫、大台北銀等銀行在內,對於大台北區「第三圈」房貸,採取嚴格審核態度,不但由總行下達「房貸量莫擴大」指令,成數最低也下殺至6成。
( w2 C- I; L. s, ^# T
  j. T0 C' u  F' W$ x5 N, X 大台北銀董事長陳淑美指出,雖然林口、三峽等「第三圈區域」,不在央行針對性審慎措施的關注區塊裡,但為配合政策,避免房市泡沫化,總行正式定調樹林、林口、三峽等區域,無論是自住客或投資客,核貸成數以6成上限為準,「只有極少數個案,才可談到比6成高的成數。* p1 c( s1 {; `1 V; X

5 O! _; ?2 Z5 N 合庫高層則表示,內部將房貸區分為A、B、C等級,A區、B區若是自住客,可分別貸到8成、7成5左右的成數,但位處第三圈的C區,除非房貸戶還款能力優異,否則以7成為上限  G) B4 T0 R' l% X, R& r" t

+ Y: [& J5 C7 z% c8 V 而土銀除了北市及捷運1.5公里內的物件,或可貸到8成之外,其他地區最高7成5,由於林口、三峽捷運尚未通車,據悉,土銀會將成數壓在現有的範圍內,也就是7成5為上限' K# X" |* p2 h8 h

: w" g+ ^$ X3 Q  {6 m4 V! Q0 i+ k 一銀、玉山銀是將第三圈區域的貸款上限維持7成,玉山金總座黃男州表示,由於大台北第三圈不在央行控管範圍內,玉山銀原則仍維持核貸成數7成不變,但由於北部精華區的房貸餘額已經占了整體房貸放款餘額的65%,對整體房貸放款,將採更謹慎保守原則,第三圈的房貸,也需要更好的條件,放款條件才有洽談空間。

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發表於 2010-8-5 15:49:50 |只看該作者
看電視就知道了ㄚ
& x* @1 i% j3 E, k4 ?! J0 d  a所謂的吃喝嫖賭
$ x3 p/ O. t- P9 G和依班人的吃喝嫖賭是不一樣的
  ~. _% u1 [; W+ }7 q亨大的嫖賭' k( k1 C: `, |" n' k
在他們眼中
9 E, C3 @, a/ C3 z+ s8 r只是遊戲' R# x1 M, J3 b8 t; z# K
擺不上檯面的

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發表於 2010-8-5 10:22:53 |只看該作者
唉.........6 Y3 a( ^  F8 J4 M! \
買房子又變難了
& S' a7 }0 x! s0 c- ]6 J5 u' A
: \6 h( F& H* u  m7 T有錢的  吃喝嫖賭% V# l* U0 u* ^; O/ z+ x  [
沒錢的  自生自滅
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