房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

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, I' \0 w% L: v- H$ u) L【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
5 v2 Q8 m4 R- A3 B蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
. o) a: m* N8 _，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
9 G4 f+ R2 j/ O0 z; I濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
0 ~$ c/ j/ Y$ B$ e- o9 Z  |　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
' b. @4 @& a  O; t" L「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
! k. p9 i/ e* \" x4 p，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

' L  F& S# n! U1 B/ y/ E4 Q　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
- S1 i" B1 ~$ l$ |7 E4 t+ e」各占4成的分庭抗禮局面。
　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
3 w, L' Y4 Q- i. Q* I) |在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
馬婉珍／台北報導)

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歐陽

對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
) W6 K2 G+ i4 y」各占4成的分庭抗禮局面。
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