房價進入多空反轉期，55％民眾2012後才想進場

歐陽

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【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦
蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上
沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示
，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經
濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優
勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
; d+ |, v- @; N- A　永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入
8 A0 f* O4 D$ A+ c3 t2 U3 W# B+ y「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空
7 K- @' F/ G' g, o，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

. o! c, h8 E" X7 d( B. w1 a. S　永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對
第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」
% P- w; v2 Z( |，顯示預期房價未來1季將小幅下修。
5 U6 v4 v- i, ]2 B/ O　　調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
( {3 [( Y7 E" x; g9 {3 p」各占4成的分庭抗禮局面。
: j$ m9 T! o' l. j" S　至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其
! u' t- N8 B# l- n& T9 y次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會
7 y3 F" @  @/ y5 Q. M0 e在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也
遠高於上季調查結果的46％。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、
馬婉珍／台北報導)

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歐陽

對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌
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