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【時報-各報要聞】2011年全台房市的表現,被房地產業者形容為「蹦 v U* ?. ?! `$ p# q- S$ r
蹦跳跳的兔子」,呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸,經過前3季的上) d M! y0 a' w7 R# @% p
沖下洗後,房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示+ t9 @; @( d4 ~% u2 a& i3 w+ `
,有高達55%的民眾,想等到2012年後再進場購屋;淡江大學產業經
+ A4 W- _" H1 N濟系教授莊孟翰表示,除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優; n0 T( t$ \2 \: A4 T1 q& p
勢外,全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。
( X$ y/ k9 ?" T+ C- d 永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示,房價似乎進入4 u# P( g* K% u, @0 a
「反轉點」,消費者對未來1季和未來1年的房價看法,普遍由多轉空1 y+ e4 t: V9 v3 V
,35%看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。
/ c' I' I4 T( L" K( Z5 l e8 _$ T
- U' `4 H. p, }/ k 永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示,消費者對# D& H* |/ M. |" J P# F3 T& z
第4季房價走勢,預期心態是「持平小跌」;比起上季的「持平小漲」6 Z, g s. P3 j4 j/ H
,顯示預期房價未來1季將小幅下修。4 m, q0 H8 h9 m& T Y* b+ X
調查顯示,對於未來1年房價看法,目前轉變為「看漲」、「看跌/ t6 C# l, ~, ?: X3 p. c. Z
」各占4成的分庭抗禮局面。
9 k( \4 M( R0 r5 \! w, x 至於最佳進場購屋時機,排名首位的是31%認為2012年下半年;其0 Q& ~+ L8 y+ X% Q9 l7 F1 l$ A
次,是26%認為2013年後才會進場;24%想要2012年上半年;19%會8 m+ A1 j- z/ L: T
在2011年第4季進場購屋。換言之,至少55%會等到2012年再進場;也
! M5 C1 L0 O z遠高於上季調查結果的46%。 (新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳、
! ^% z% _ a2 g5 L$ L. z馬婉珍/台北報導)8 i6 G* n, }. R" g* j3 U$ t% Q$ o# E+ L
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