三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標

太子國際村

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主旨：社區物業管理維護公開招標
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9 E, \: C3 k) F/ V# [. Z說明：
1.        公告日期：100年10月12日至10月18日止共計7天，公告於本社區公佈欄、愛北大社群。
0 ?, H% x' v1 B' a% r8 s2.        招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
+ O- _, Z) d/ b/ u" f) i& g7 F3.        投標時間：投標廠商應於100年10月18日17時前，到本社區管理中心購買投標須知及標單。
4.        結標時間：投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章，於100年10月24日下午20時止(週四)前
逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
5.        審標日期：100年10月28日(週五)。
  P% V% s- {. B6.        簡報決選日期：100年11月4日20時(週五)，於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
* {. J& ?7 [# u  t7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。

. E2 r8 u# ~% p+ n# U* G% ~: r三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟
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hkhsueh

社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查，或要更換物管時應經過住戶公投，作為管委會更換物管的依據，以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。

本邡

回復 柏非特 的帖子
+ W, j0 n5 O* q% h  F" K1 q& r2 l
應該是物管與管委之間配合的問題吧!
8 }) Q5 `) M! F3 ^' `& `而更重要是要有"貼心"的主委，"用心"的總幹事!
主委要帶動整個管委，ㄧ齊承擔分擔監督~
7 I3 A9 G4 i( h; F" o/ k" \5 j總幹事要是可以把社區當自己的家~~
這個社區一定~~超棒

柏非特

不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.

一步蓮華

千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司

本邡

依我看~北大特區的社區，常常在換物管~東家換玩換西家，唉! 越換常常越糟?

小謙謙

回復 dolly7 的帖子

; ^$ h+ H1 T# I- d: b2 v- @最有利標就當然不一定是找最便宜的了
採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質
尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容
2 C* i0 L) T5 O; k+ R看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求
價格高低便不是主要的考量點

a500281

回復 hkhsueh 的帖子
! r% u! }7 J8 y9 d
! b5 w9 f$ B3 r: ^9 b! q3 p! o那就修規約，把選任物管的權力從管委會手上拿過來...

dolly7

hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18
) V6 ^+ i) b3 v是很懷念太子物業井然有序的管理，以及認真執行公務的態度，我個人覺得是太子國際村到目前為止；服務最好的 ...

% S2 ]3 S7 L7 S+ \4 v, j. G4 y既然大家都有同感，為什麼不能給貴社區委員會意見呢？

0 y/ Z8 d4 @5 g+ n0 u到最後，只怕越換越便宜，品質越來越差。

dolly7

小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14
物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...

<招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>

; w7 }$ S: m& M+ J: w結論還是選便宜的嗎？