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[社區招標] 三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標

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國小生

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發表於 2011-10-12 14:55:23 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 太子國際村 於 2011-10-12 14:55 編輯
. A2 s* P) d  F& K' I0 T
3 [: r$ y  w( i1 S* ?& u主旨:社區物業管理維護公開招標
, U& N! F( ^; b  [  B5 G) o2 J" ]! r* I$ b3 W
說明:
4 A) F  F6 ]0 S% R; Z3 F3 W$ P4 z1.        公告日期:100年10月12日至10月18日止共計7天,公告於本社區公佈欄、愛北大社群。
3 F) Y& l+ ^2 j) }, j) a2.        招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
8 o6 s3 s8 n3 i  S1 W! W4 H# n3.        投標時間:投標廠商應於100年10月18日17時前,到本社區管理中心購買投標須知及標單。$ r- q+ r) x6 f" k# z. \
4.        結標時間:投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章,於100年10月24日下午20時止(週四)前$ J# U7 v4 `2 u  f
逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標,逾時視同棄權。) ^( e% b0 p5 ]$ o# @! k. \* M
5.        審標日期:100年10月28日(週五)。4 I& B) `: w  ^- J5 w2 i
6.        簡報決選日期:100年11月4日20時(週五),於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
7 `8 j$ W6 Q$ H3 m: J3 u7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。
3 b/ c' q' B  d: _
1 S( X' E& }0 \% ?2 ]. ~$ q: R0 V/ R三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟; ?# ?$ ^3 c6 p  ^$ C, F$ Z

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發表於 2011-10-21 17:16:59 |只看該作者
社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查,或要更換物管時應經過住戶公投,作為管委會更換物管的依據,以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。

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發表於 2011-10-21 11:39:44 |只看該作者
回復 柏非特 的帖子% b4 I5 \) p0 v% v6 k5 j

3 m# E; e0 e" Y6 f應該是物管與管委之間配合的問題吧!# T$ E8 |; e: _: Y" s/ t: j
而更重要是要有"貼心"的主委,"用心"的總幹事!
3 C0 u) H5 ?5 M$ F主委要帶動整個管委,ㄧ齊承擔分擔監督~
7 }8 y0 ^9 F& u- w+ ?  A總幹事要是可以把社區當自己的家~~, [7 h$ i' O7 y
這個社區一定~~超棒

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發表於 2011-10-21 09:41:30 |只看該作者
不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.

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發表於 2011-10-21 08:48:46 |只看該作者
千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號

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發表於 2011-10-21 08:08:45 |只看該作者
依我看~北大特區的社區,常常在換物管~東家換玩換西家,唉! 越換常常越糟?) [; k1 \, l+ x5 B

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發表於 2011-10-21 08:03:27 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子! Z6 F$ E* p/ r- Z! d5 |- s0 f

# J" f( k& V+ a最有利標就當然不一定是找最便宜的了& f, X& ^3 [! F6 U
採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質5 P% ~$ c7 D1 s+ J4 T& D
尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容$ D% g" W: J- H" \2 Q4 m
看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求$ e. S8 [5 E' i
價格高低便不是主要的考量點

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發表於 2011-10-21 06:37:54 |只看該作者
回復 hkhsueh 的帖子
; M# y% ?0 U+ x, |4 o/ m1 t0 \& [; W! |
那就修規約,把選任物管的權力從管委會手上拿過來...

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發表於 2011-10-20 18:15:45 |只看該作者
hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18 6 B7 S( _+ U* R; C  \+ v
是很懷念太子物業井然有序的管理,以及認真執行公務的態度,我個人覺得是太子國際村到目前為止;服務最好的 ...
5 Q' V, u" A# X- a4 s
既然大家都有同感,為什麼不能給貴社區委員會意見呢?
% f: @5 I! v8 J( k: j# y% l; }  a% {5 J, f7 x
到最後,只怕越換越便宜,品質越來越差。

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發表於 2011-10-20 18:14:03 |只看該作者
小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14
' \. E5 G" z* o  y) K  v! O物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...

# w" K! G* D1 m% b) w: m<招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>
; j8 p+ r& D* y
; A6 w) @& Z5 {! r% D0 a- Y1 m結論還是選便宜的嗎?
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