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[社區招標] 三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標

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發表於 2011-10-12 14:55:23 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 太子國際村 於 2011-10-12 14:55 編輯
4 S0 O) t' k( J; x: z# a4 L% g6 Y, G7 n7 w- E8 S
主旨:社區物業管理維護公開招標
! N$ e2 A* o! G8 r
9 E, \: C3 k) F/ V# [. Z說明:, h5 R- l3 w8 l/ v
1.        公告日期:100年10月12日至10月18日止共計7天,公告於本社區公佈欄、愛北大社群。
0 ?, H% x' v1 B' a% r8 s2.        招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
+ O- _, Z) d/ b/ u" f) i& g7 F3.        投標時間:投標廠商應於100年10月18日17時前,到本社區管理中心購買投標須知及標單。! V$ J$ O) k$ J0 c6 }0 I" I! \
4.        結標時間:投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章,於100年10月24日下午20時止(週四)前$ n. w! t$ ~8 X$ G
逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標,逾時視同棄權。/ y# T. V* e' O8 Z9 R* G7 W0 P
5.        審標日期:100年10月28日(週五)。
  P% V% s- {. B6.        簡報決選日期:100年11月4日20時(週五),於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
* {. J& ?7 [# u  t7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。+ z! ]5 s1 i3 a" H; Y6 C$ m# i1 E

. E2 r8 u# ~% p+ n# U* G% ~: r三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟
/ R' x) r$ E# S& }3 K/ R1 M% p0 k

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發表於 2011-10-21 17:16:59 |只看該作者
社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查,或要更換物管時應經過住戶公投,作為管委會更換物管的依據,以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。

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發表於 2011-10-21 11:39:44 |只看該作者
回復 柏非特 的帖子
+ W, j0 n5 O* q% h  F" K1 q& r2 l- J* I& c5 m+ V" J1 B- s; M
應該是物管與管委之間配合的問題吧!
8 }) Q5 `) M! F3 ^' `& `而更重要是要有"貼心"的主委,"用心"的總幹事!# _/ C, H" D. d% S
主委要帶動整個管委,ㄧ齊承擔分擔監督~
7 I3 A9 G4 i( h; F" o/ k" \5 j總幹事要是可以把社區當自己的家~~  k( J. t' o, z6 D
這個社區一定~~超棒

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發表於 2011-10-21 09:41:30 |只看該作者
不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.

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發表於 2011-10-21 08:48:46 |只看該作者
千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號

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發表於 2011-10-21 08:08:45 |只看該作者
依我看~北大特區的社區,常常在換物管~東家換玩換西家,唉! 越換常常越糟?1 R; ^2 n" `! C. N6 a- Q) Z

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發表於 2011-10-21 08:03:27 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子$ }6 H3 A! |. T2 a7 ~1 }: d

; ^$ h+ H1 T# I- d: b2 v- @最有利標就當然不一定是找最便宜的了' [1 x5 g* h- O0 i6 G0 e
採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質  }* C9 j0 ?2 s( v) e! E
尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容
2 C* i0 L) T5 O; k+ R看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求% x3 n( X5 ^8 d1 t
價格高低便不是主要的考量點

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發表於 2011-10-21 06:37:54 |只看該作者
回復 hkhsueh 的帖子
! r% u! }7 J8 y9 d
! b5 w9 f$ B3 r: ^9 b! q3 p! o那就修規約,把選任物管的權力從管委會手上拿過來...

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發表於 2011-10-20 18:15:45 |只看該作者
hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18
) V6 ^+ i) b3 v是很懷念太子物業井然有序的管理,以及認真執行公務的態度,我個人覺得是太子國際村到目前為止;服務最好的 ...

% S2 ]3 S7 L7 S+ \4 v, j. G4 y既然大家都有同感,為什麼不能給貴社區委員會意見呢?$ g" _+ p% W- h! H- u7 Z7 o

0 y/ Z8 d4 @5 g+ n0 u到最後,只怕越換越便宜,品質越來越差。

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發表於 2011-10-20 18:14:03 |只看該作者
小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14 : \: J8 l" D1 K( W0 j
物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...
; v! h' }, {% }# ^5 h& ^0 T
<招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>8 G& \3 z; B+ \. Z

; w7 }$ S: m& M+ J: w結論還是選便宜的嗎?
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