三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標

太子國際村

主旨：社區物業管理維護公開招標
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說明：
1.        公告日期：100年10月12日至10月18日止共計7天，公告於本社區公佈欄、愛北大社群。
2.        招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
3.        投標時間：投標廠商應於100年10月18日17時前，到本社區管理中心購買投標須知及標單。
8 V' o8 k8 I) N4.        結標時間：投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章，於100年10月24日下午20時止(週四)前
逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。
5.        審標日期：100年10月28日(週五)。
+ f. c9 U* ?5 f- A5 Y6.        簡報決選日期：100年11月4日20時(週五)，於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
) Z5 f9 b( ?& U( \7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。
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三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟
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hkhsueh

社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查，或要更換物管時應經過住戶公投，作為管委會更換物管的依據，以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。

本邡

回復 柏非特 的帖子
+ p& W; v9 w* A% z5 J  p2 Z
' B/ z, {. N3 e應該是物管與管委之間配合的問題吧!
而更重要是要有"貼心"的主委，"用心"的總幹事!
. R5 Y( t, Y2 H- Z, b! Q主委要帶動整個管委，ㄧ齊承擔分擔監督~
總幹事要是可以把社區當自己的家~~
這個社區一定~~超棒

柏非特

不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.

一步蓮華

千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司

本邡

依我看~北大特區的社區，常常在換物管~東家換玩換西家，唉! 越換常常越糟?

小謙謙

回復 dolly7 的帖子
/ {" @3 C1 u( L+ T, m, {( X
% L) _+ ^* ~, }; a7 k" \最有利標就當然不一定是找最便宜的了
採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質
尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容
看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求
價格高低便不是主要的考量點

a500281

回復 hkhsueh 的帖子

那就修規約，把選任物管的權力從管委會手上拿過來...

dolly7

hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18
* h  D) \" M- I2 p) a9 w3 U是很懷念太子物業井然有序的管理，以及認真執行公務的態度，我個人覺得是太子國際村到目前為止；服務最好的 ...

9 J2 h* k+ F8 U' q$ L7 u. w" g0 s3 c' }既然大家都有同感，為什麼不能給貴社區委員會意見呢？

到最後，只怕越換越便宜，品質越來越差。

dolly7

小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14
7 O8 o- v* M6 h5 I7 ?) p4 B8 [物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...

<招標方式：最有利標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>

結論還是選便宜的嗎？