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[社區招標] 三峽太子國際村社區物業管理維護公開招標

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發表於 2011-10-12 14:55:23 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 太子國際村 於 2011-10-12 14:55 編輯 # t. k' E# A! g" C0 y+ L6 T; E
1 b9 m. P! E1 D8 f) X* \
主旨:社區物業管理維護公開招標0 r- y% s, C/ I! v- c- r; r; _
8 ~5 a. p9 M" n9 v; u/ B
說明:
( q: l  ~: H4 ^: T7 u  x! i1.        公告日期:100年10月12日至10月18日止共計7天,公告於本社區公佈欄、愛北大社群。1 Q! L& O8 M; ]0 P* ]9 g
2.        招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。
7 f! N  K( \/ b, w8 h3.        投標時間:投標廠商應於100年10月18日17時前,到本社區管理中心購買投標須知及標單。
+ z0 b; m4 d" O4.        結標時間:投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章,於100年10月24日下午20時止(週四)前
3 B3 j- g# W9 R9 ?; G6 E逕自送達或郵寄到本社區管理中心參與投標,逾時視同棄權。4 v& T1 g8 b! w! y9 D
5.        審標日期:100年10月28日(週五)。
  R$ w& H6 B8 Y- \! S6.        簡報決選日期:100年11月4日20時(週五),於本社區和風教室由入選物管公司進行簡報並決選。
& z5 B5 D+ o' J0 H1 ~: q; w4 N6 a/ {- Y7.        歡迎住戶踴躍推薦廠商參加競標。. N0 B7 Q$ ?  m9 b' Y  r& d
# B9 b/ T0 @& B
三峽太子國際村社區管理委員會 敬啟3 D) [9 m2 }# ]% V) [) ]3 d

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發表於 2011-10-21 17:16:59 |只看該作者
社區最好定期(半年或一年)對物管作滿意度調查,或要更換物管時應經過住戶公投,作為管委會更換物管的依據,以免好的物管被錯殺而不好的物管卻當道(也可避免一些更換或雇用物管的流言蜚語)。

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發表於 2011-10-21 11:39:44 |只看該作者
回復 柏非特 的帖子
+ Y% L, i4 |( ^  v& u% C# N
& P( y8 [( i* M" ?! @9 |& o" |3 ]% Z應該是物管與管委之間配合的問題吧!0 a6 G8 _. }' b' g6 L1 W* a" e, i
而更重要是要有"貼心"的主委,"用心"的總幹事!
0 H& s) E+ `4 U) p主委要帶動整個管委,ㄧ齊承擔分擔監督~8 Z* H7 A  p  b- G
總幹事要是可以把社區當自己的家~~6 b, m! v" J8 C* S
這個社區一定~~超棒

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發表於 2011-10-21 09:41:30 |只看該作者
不盡然是物管的問題吧,每一屆管委會有沒有去努力監督物管也很重要,如果住戶們不去要求通常物管也不會主動多做吧.

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發表於 2011-10-21 08:48:46 |只看該作者
千翔保全新聞有說好像有過勞死案例 ,要注意正在跟被害者打官司
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號

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發表於 2011-10-21 08:08:45 |只看該作者
依我看~北大特區的社區,常常在換物管~東家換玩換西家,唉! 越換常常越糟?( q; L2 d! Z- N4 q: W

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發表於 2011-10-21 08:03:27 |只看該作者
回復 dolly7 的帖子
1 R- t6 r$ P' s4 s+ p% a# _$ q7 Y  ]% E: |6 p
最有利標就當然不一定是找最便宜的了
5 U2 G1 J) [7 ~7 s# i- r3 m採購單位應依本身的需求去檢視廠商提供的合約內容品質4 k/ v4 @7 |' v( R: i- s
尤其是勞務類的工程   更應重視廠商所提出了服務內容+ Y+ `% {' p- Y/ P/ r5 n/ Z
看看哪一家提供的服務內容最符合我們的需求# D/ W" [# Z, V" f: A% f
價格高低便不是主要的考量點

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發表於 2011-10-21 06:37:54 |只看該作者
回復 hkhsueh 的帖子+ x% U; T1 h+ j3 ~4 v9 q

% p8 g, ]& P; N那就修規約,把選任物管的權力從管委會手上拿過來...

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發表於 2011-10-20 18:15:45 |只看該作者
hkhsueh 發表於 2011-10-20 16:18 7 z9 b" G8 p: a# {/ l' B
是很懷念太子物業井然有序的管理,以及認真執行公務的態度,我個人覺得是太子國際村到目前為止;服務最好的 ...
2 b! g9 n1 |3 \$ e; A4 t, x; J: n$ f
既然大家都有同感,為什麼不能給貴社區委員會意見呢?. }4 k% q' N7 W: e8 M9 N5 D1 l" T
% i: C4 \2 S& f0 _5 B1 w4 v2 y) p
到最後,只怕越換越便宜,品質越來越差。

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發表於 2011-10-20 18:14:03 |只看該作者
小謙謙 發表於 2011-10-13 08:14
% G$ y' S# T8 M: S4 F物業招標應採最有利標如此才能獲得較佳品質  正所謂一分錢一分貨    若採最低標  通常得標廠商為有降低成本 ...

% U8 n+ }- r+ x% w# @3 y5 v<招標方式:最有利標;依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價>, }3 O! u6 t! b# Q

& a! A7 A* l+ M' H2 g5 o" |結論還是選便宜的嗎?
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