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[趨勢看法區] 標下新光敦南大樓REAT,國壽:報酬率會符合要求

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發表於 2011-10-5 09:46:17 |只看該作者 |新文章置前
- Y8 I- Q) o: v
' ?0 W% ]3 m7 m9 ^" M0 d* J
【時報-各報要聞】國泰人壽(2882)以96億元價格搶下新光敦南大樓R0 r  [4 a" d0 O
EAT,是否造成商辦大樓租金報酬負利率時代?對此,國泰人壽表示,, B7 Y+ e+ p* X  r
這棟大樓主要是自用考量,不是以現行租金報酬率去評估,投資用不
' D" r* X/ u. ^1 K動產的租金報酬率一定會符合金管會的相關要求。7 G3 C4 a; M; Y3 n
 依據現行金管會規定,保險業投資用不動產必須2年內即時運用,且
" r5 R) M# D. ?報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期: e' N$ K* j' E4 `/ Z
儲金小額存款機動利率加2碼,目前約為1.875%。
# g& E( j. k0 I# x; ^
( b- X% a- [1 I6 j/ ^# @8 v 同時,在9月多件不動產標售案後,金管會已火速統計保險業第4季
! f, q, j( L( `3 x$ F不動產投資計畫及金額,在監理態度上表明要保險業「避免高價競標; I3 p* L& n( A: h% \
」不動產,因此新光人壽9月底標售凌雲通商大樓部分樓層及華票總部
1 n7 i5 n  w  \0 K4 t大樓標售時,壽險業出價都未再展現勢在必得的高價。9 c( o% `) ^( k
  壽險業者表示,國際資本市場波動、台股也上下震盪、未來可能3 a- e8 X! O7 K' I3 N
有通膨等預期心理下,壽險資金投資的確可能大量轉向未來具有增值
+ X2 B0 L% L. y) [- g% o$ d; _  P空間的不動產,且若租金報酬率高於銀行定存,又不會出現像股票的
( p: }" L* j5 \" b4 M跌價損失,是不錯的投資工具。) x! k7 r: A* D: {
 壽險業者指出,上千億壽險資金當然會積極尋找優質不動產,尤其
* F7 u) A* H2 f+ E; p8 M$ O是地點佳的商辦,但壽險公司買不動產除非自用,否則一定要高於金2 |7 _9 |+ i; V$ b
管會最低要求,不可能每棟都高價競標,讓租金報酬率低於1.8%。 6 R/ R% p' B: I' |2 S8 P% l
(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北報導)
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-10-5 12:36:40 |只看該作者
依據現行金管會規定,保險業投資用不動產必須2年內即時運用,且3 ?% C8 b: Z* q/ D/ h2 ?
報酬率不低於出租時當月第一個營業日的中華郵政牌告2年期郵政定期( K3 `7 t; e* c- G& z. Y( w+ ^
儲金小額存款機動利率加2碼,目前約為1.875%
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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