訂購房屋下訂金要小心.可能拿不回來

linlinlin

1 Y/ z+ d# J  t經幾次斡旋朋友簽訂成交一戶50多坪的大坪數.但尚未簽約
後來朋友以孩子認為居住環境太遠不適合要退訂
但是被拒絕銷售公司經理也出面.竟然以已經成交.訂金已經轉成房屋款而不願退訂
) j, L5 D4 Y) `) r! J9 A經過第二次催討.朋友表明若不退還.要向北縣消保官檢舉
但是銷售公司還是不願退還訂金.即使還未簽約.

所以下訂金要小心.可能拿不回來

西西媽

15# linlinlin
代銷公司說.這個案子有上特簽.所以核准了就已經成交.不可退訂
請問上特簽後就不可退訂嗎???
--------------->
  I" J! X: x0 \這種說法我也有碰過耶!!!!!
7 h( D" X: w' ^6 m  P3 `8 J5 x銷售小姐也說案子是特殊戶，是特別折扣戶，訂了就不能退訂
' _+ I; b: q: W$ T( ?0 S! [ ...
柴柴 發表於 2010-7-24 13:06

' V0 r+ G- M+ U0 R
) h# }5 e- N; m; ~特別折扣戶?
; [& y0 G, Z, J6 s" d, x4 ^是特別貴的吧
7 u. v  C  u/ K, P5 {1 D這種說法真是讓人不能接受
既然有特別優惠
就算退訂了也可以很快找到買方才對呀

阿布杜拉

1# linlinlin
1 P9 a' `. z- X4 X; G# o6 u8 E; Y. x
1 Z! z9 Y. E: n0 I: \
/ T1 n8 }1 C4 v1 f1 }+ k5 w2 d' x你打2個X基本上我都猜不出來你在說哪個建案
$ A+ @* F1 s; V6 M5 C9 s, ?4 }- a可以請你傳短消息告訴我是哪個案子嗎?
亨亨 發表於 2010-7-22 09:14

6 C  N' p% F& ~4 S皇家普拉雜

柴柴

15# linlinlin
! ?; p( D& ^9 f( F代銷公司說.這個案子有上特簽.所以核准了就已經成交.不可退訂
3 t  y: |& ^. K9 U請問上特簽後就不可退訂嗎???
--------------->
5 M* P4 ?5 Y- F- G5 Y" N; r這種說法我也有碰過耶!!!!!
銷售小姐也說案子是特殊戶，是特別折扣戶，訂了就不能退訂
* `: j, V, O3 e3 @4 f當時也不知怎回事，可能是鬼遮眼吧~就付了10W訂金
' S7 q7 y  q6 _5 }% \, p7 |0 q: d回家後腦子清明了...大反悔~~
很不好意思地找小姐退訂，
3 a  O1 L5 P$ d, s和她魯了好久，她才只沒收3W.....
現在想想...我真是個潘ㄚ....!!!!!(滾)

jerome

這種爭議 代表兩種狀況 1.價格買的貴 2.現場銷售不佳 朋友最近在淡水買了一間3房半成屋 表示純投資 殺價殺的兇 所以業代對他印象深刻 由於銷售暢順 最近頻頻接到業代電話探詢 是否願意轉約給其他客戶現賺50萬 讓已成交客戶現賺50萬都有可能 更別提退訂 其實每個案場都一樣 會斟酌整體銷售情況及原售出價格 有賺頭的(第二次出售可能賺更多)就很阿莎力 沒有賺頭的就諸多刁難

阿桃

若你朋友有時間跟體力
4 T, Q3 I# L4 l應該跟她們據理力爭
還沒簽約,訂金本來就可以全數退還的

若你朋友想早早讓事件落幕而用這一萬塊來買個經驗
3 l. O+ Y6 n' D; `0 A8 e那麼我也覺得ok,從此以後別再去想這件令人鬱卒的事情就是了
要是因此而晚上睡不著甚至影響心情與健康,真是因小失大

gogocatanddog

很多事情如果可以據理力爭的
" q7 J" j- n2 k" q- c就去試試看吧
8 c+ g  {8 j+ z+ k- w& d9 L' w在這裡PO文 大家可以給你意見
* J& }! r) l. h6 f1 ]! l+ e不過真的要解決問題
還是要靠自己呢

linlinlin

最後朋友雖然尚未與代銷或建商簽約
竟然怕訂金完全拿不回來.同意付給代銷公司1萬元.僅拿回9萬元.沒想到代銷沒賣出房子.居然也能收錢
# Z) E- V* i4 U$ a事已至此.請教大家
0 A% S9 z( e9 h0 ~2 J- ~6 D2 s, L代銷公司拿這1萬元.是應該拿的?
+ _) U" o- o, \1 v5 B- i還是購買者仍可以據理力爭再拿回1萬元?

階梯

訂金拿回時, 麻煩說一聲 對消費者而言 又是一次勝利 ! 大家也為事主高興

魟魚

33# 米小熊


, \  S' J$ p! I4 z. U: ?7 ~米小熊說的沒錯，就法律面來講，這是對linlinlin的朋友最站得住腳、最好的解決方式。

米小熊

你們是不是還沒有簽約？那就善加利用契約審閱權。如果契約帶回去審閱後，發現有一些條款無法接受，可和賣方周旋，因為大多是定型化契約，賣方不太會因你一個人而變更契約條款，可是你又不能接受他的條款，那就雙方意思表示不合致，契約無法成立，契約無法成立係因不可歸責於雙方當事人之事由所致，當然可以把訂金取回。