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建商不給人家進去看工程是合法的嗎

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國中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-9-7 12:39:44 |只看該作者 |新文章置前
最近花了上輩子努力存的血汗錢
在北大買了預售屋

幾乎每個月都去交款  去的時候想去自己的樓層  卻都不行
建商給的理由都很爛 ~ 說什麼安全  不然就是會被處罰

我很想知道  這是合法的嗎
我們是買東西的人  應該有權力隨時去監工吧 ~~~

我想大家都知道我再講哪一棟   
如果有相同問題的人  我們是不是應該想個辦法逼建商
不然到時候像他前一期一樣見案有問題   建商也不理
我們真的就吃大虧勒

畢竟施工品質  有監督真的有差 ~~
希望大家站出來 !!!

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發表於 2011-9-14 23:59:18 |只看該作者
咕咕 發表於 2011-9-8 09:12
喔喔  感謝麥克的說明 ~ 看到你這樣解釋心裡舒坦多了 !!

不過大家還是要多注意一下

不對喔~~~我們大學風呂以前還在蓋時,我們大家都戴著安全帽進來看喔(當然要有人帶)~~~我是買低樓層,我記得我以前第一次進來看時高樓層都還沒灌漿勒~~~那時當然沒電梯~~~都是爬樓梯的~~~
減肥是一輩子的事業....

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發表於 2011-9-14 22:05:04 |只看該作者
不給看~~~什麼理由都有的啦!!!!!!
給看~~~表示他對建設有信心!!!!!![/
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發表於 2011-9-12 00:07:45 |只看該作者
厚,已經買的不給看,
但是,如果是新客戶也一樣不給看嗎?
還是有差別待遇吧,
看來還真有些怪怪的。
尤其,北大愛悅的圍籬不是都拆了嗎。

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發表於 2011-9-8 09:21:17 |只看該作者
挖  感謝麥克的提醒啦 ~
一定會這麼做的!

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發表於 2011-9-8 09:16:50 |只看該作者
驗屋時最好找設計師一起去仔細的看,有暇疵及問題的話要要求改正後才能驗收喔。
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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發表於 2011-9-8 09:12:15 |只看該作者
喔喔  感謝麥克的說明 ~ 看到你這樣解釋心裡舒坦多了 !!

不過大家還是要多注意一下
因為建商在前期的表現令人失望

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發表於 2011-9-7 16:29:54 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2011-9-7 16:40 編輯

要看是否使用執照都下來了,電梯,消防設施也通過檢查了,才算是完工能開放給準屋主由業代來帶看吧?

不然都算是工地...

樓主的標題是看工程與監工,所以我會認為樓主是指施工中的工地。
Strike Freedom from 大學風呂 & Kyoto  

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發表於 2011-9-7 15:59:05 |只看該作者
問題是  整個幾乎都完工了 ~~  電梯也都裝了 @@  真不知道再拖什麼的

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發表於 2011-9-7 14:08:38 |只看該作者
本帖最後由 麥克 於 2011-9-7 14:19 編輯

印象中, 建築工地確實是有人員安全規範, 進出的施工人員必需上過工地安全防護課程, 以減少在工區發生意外的可能性, 在未完工的施工區域, 若進出人員因未予適當管制人員進出, 至使進出人員碰到施工中的電路而觸電, 或被仍裸露的管線拌倒受傷, 或因場地照明仍不全而跌倒撞傷, 等等原因而發生意外, 施工單位會被政府處份, 同樣的, 雇請的施工人員未定時施予工區安全防護課程, 施工單位也會被政府處分.

我是這樣想的, 如果是"準屋主"想要進去看蓋到一半的工地, 因為"準屋主"並沒有上過工區安全防護課程, 當然必需要協調由施工單位派出專業人員全程陪同, 以確保"準屋主"個人安全, 如果施工單位無法派出人員, 我猜想也許"準屋主"可以自己找建築師或設計師陪同 (正牌的應該都有執照, 上過工區安全管理課程), 由自己雇用的專業人員陪同, 監起工也才看的出些許門道來....不然也只是"準屋主"自己去看高興的....

這有點像是請律師一樣.....才不會被人蒙....我想, 業代應該不敢拿法律上不成立的"不能進去的理由", 來蒙建築師或設計師吧.....

通常是幾近完工, 比較沒危險的狀況下, 建商多半會開放由業代帶"準屋主"進去看看場地, 並由業代負責把人員帶離開, 以確保安全......

其實......因為還沒從建商手上轉移過來房屋權狀, 所以"準屋主"的權利我猜想是受到限制的, 還在蓋的房子仍算是建商的喔.....
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