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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 工商服務 › 房屋交易 › 仲介專區 › 大英博物館，優質社區3房
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[售屋] 大英博物館，優質社區3房

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yayac06

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國小生

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回到到指定樓層
樓
發表於 2011-7-9 18:17:47 |只看該作者 |新文章置前
優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，  x5 x" ^* H6 T
可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，
, c$ @: z5 S; S& H現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，6 y6 ^: Y3 U8 {0 j# v5 b" r
對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。
  U( W3 N. S7 z. s' r  o7 {6 J" ~6 b" b; o* ]
為大家推薦好屋  3房  坪數約47坪(含車位，平面B2)  樓層5樓  精緻裝潢，
. h* l% r- \) l* I. V總價為1050萬。+ T9 K) J5 s- n; @9 D
! @- z: J9 U/ X' N+ L) Y
  ^/ S* O) y) O% n. D- y
如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。7 e3 R3 J: L) ?
謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557

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天使魚

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17樓
發表於 2012-4-14 09:50:39 |只看該作者
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大
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芭比Q

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16樓
發表於 2012-4-10 13:38:07 |只看該作者
回復 yayac06 的帖子& d; Z) {1 F& m  W- U; f" ?* d
0 [1 N* B; a2 Y4 B
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
北大特區最大房仲富域集團.6家分店.3品牌(永慶.有巢氏.台慶)服務.成交迅速
台慶不動產.學勤店.陳澤璋.0938939888
你的滿意.是我的責任.買賣房屋最佳選擇.
FB網址https://www.facebook.com/nick5051chen
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細亞

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15樓
發表於 2012-4-10 10:20:50 |只看該作者
可以租嗎?
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傑克森

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14樓
發表於 2011-7-21 11:00:57 |只看該作者
所以我出的700買三房是很合理的呀，...
# p7 H1 a( Y: F+ Z( Q  L. g房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
" w+ V  x1 X1 ~2 n假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，9 S4 u* S- X2 [% ^5 L# X; r
不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，% K7 C8 v7 W* ]* V+ t0 W' ]
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
. S  M  s1 f0 B5 o9 J2 c9 I  i+ [我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
- d# {: F/ v! `: Y& R這也是為什麼人家會開25讓你殺...." w" r. ]5 P( c
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?4 N- U9 Y# X2 {9 f3 t  @
小弟拙見...請各位指定....^^
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samcassell

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發表於 2011-7-17 22:43:31 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子1 K' c6 t4 C# S% u2 ^4 x
) r6 ?/ h  g: K/ V/ |. q8 Y5 _
DEAR阿伯：! T+ {5 x0 J9 F! T
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
! M7 L' Q1 j; ^只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...+ R  _' g0 ]# }+ t% `
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
9 J8 B4 Q# O# D, x2 R# b7 q7 q# J4 s
) k2 v3 O9 [. k) D. f$ j9 v& c還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。0 A! Y3 G+ B3 P4 p6 O
- W4 @6 b7 G% j
感謝。。。很實用。。。
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samcassell

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國中生

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發表於 2011-7-17 12:39:50 |只看該作者
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
, y) D% P3 i/ j* P& k. ]& ]+ o
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40 6 v' w% k  n9 d8 i# y! {( n1 H! s
回復 ritaho 的帖子" c5 Q+ Y. D+ m8 @2 M8 k
2 W3 r7 G8 D; g) L! Y6 S
謝謝!乾蝦!摟力歐!
5 k4 R( e  e* [7 i, p+ v
  T/ [9 v; ], Q5 Y5 r. @& F
同意阿伯與柔雨的說法....
; M+ Z# b4 T' B1 H1 a& T( Z9 v* s我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....: L$ N* T, [' k$ W; X7 a
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......3 h& D# N( L& C" Z
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
7 |2 K' P) p9 A1 N# E: S$ n也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......1 [- u- y6 ^+ X3 C2 u
8 i$ C) K( n$ F( O& g
我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀..... s) H2 n- ~: x: Z* h# D2 B

$ D. g% a% z; l0 ^) x8 I0 h喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
- K  Y' P* o3 b5 @, C, s: u" @" [所以....慎選.....有緣才是最重要.....
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ritaho

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發表於 2011-7-15 21:28:08 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子' ~* _7 V% Q2 N

7 x9 w( |6 e* H1 P! D喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
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柔雨

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發表於 2011-7-15 20:32:30 |只看該作者
買房就是看需求6 L+ A0 R$ Y# R! G8 y# O4 f/ o
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊1 F- F. L( F! v) J/ U# \* ~! `( Y
一千萬在北大買三房好像差不多了& i6 V- f3 j* N  k7 e2 x
因為我最近在看房仲的廣告
# w+ y9 R* d; \1 A; S7 p三房幾乎沒有開價低於1千萬的, }7 r- G# n% X4 q' ~2 n
二房幾乎都開會接近7百萬
, _' [& v: l. H/ Q8 M那就和珠寶鑽石一樣啊
2 n( F* L  C4 L4 O9 b# r你自己覺得認同.就有這價值
4 G8 r1 g8 D. R# k當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值- `  ]- y2 J* y2 q) C6 H! j
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
4 U; f9 l2 @4 q4 v' M1 S0 i看和房子的緣份了唷
* Q, w7 Z: S: s6 \3 E3 W" k2 |) u: I) l/ `3 [
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yayac06

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發表於 2011-7-15 19:06:49 |只看該作者
回復 阿伯 的帖子
9 `. L+ n1 ?( `* _/ h- [. X
+ L& l- f5 X* V- L你說的有誤吧!/ ]$ r7 J, ^1 G# W* H5 C
你說最近成交是23多
0 O" q5 A" T+ O: L+ V但這間是開價 0 R0 A% i% h4 I+ `7 }
% N4 t9 D, N8 U5 O7 g
你說的成交23多, @( `6 u* B9 ?
我想開價也不低吧!
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yayac06

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國小生

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發表於 2011-7-15 18:37:39 |只看該作者
回復 yan 的帖子& k2 L$ A; d) f7 M, o5 d  _

3 z& w3 Q7 ~2 B9 M不是住不起吧!7 a6 g1 l$ o5 H: l% _! S
是看有沒有那個需求。, B$ F9 h3 v0 P* L+ J6 h
畢竟有成交才有行情，
8 x5 x  }" [6 ^9 [至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了
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