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[租賃] 出租~北美館 面學勤景觀四房

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Jemmy

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發表於 2011-7-5 19:59:07 |只看該作者 |新文章置前
本帖最後由 Jemmy 於 2011-7-11 13:42 編輯 2 T+ ]7 _7 X# b4 l7 h1 h6 t) x/ b
4 i% G+ }1 h' Q( ~6 ~' \: N
北大特區新案「北美館」，位於76米藝街大道學勤路上，一旁即為桃子腳完全中小學校，周邊生活機能逐漸成型。北大特區生活機能逐漸成型，大有路、學勤路上已有各式商家可採買，另還有家樂福，社區後方規劃為公園綠帶，視野景觀超美。
2 H! r- b) Y9 c* b# L7 j6 u3 w出租戶別為面學勤路的高樓景觀戶別，三面景觀如圖一二三，全新裝潢有冷氣，格局四房附平面車位只出租二萬二仟(含車不含管)！歡迎來電預約看屋！！0987-269066陳先生  目前已降價至二萬！！

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發表於 2012-4-16 03:10:49 |只看該作者
worker365 發表於 2011-7-6 09:46
8 q& C: E0 o( \1 w7 L; z) i22000......
. S' X& K' _1 }, r2 k- c* x再加上管理費跟水電瓦斯費
8 J  s: c* b/ a'

6 c. V: P' ^6 Z3 E7 o( B如果你同事的房子租約到期想再出租麻煩請通知我9 H: S% q% v% l4 v9 L7 c
超划算的我真想租
4 M* |; P/ `! Q: @% P/ O這對要養小孩的我來說真是好消息呢!
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發表於 2012-3-24 00:57:03 |只看該作者
worker365 發表於 2011-7-8 00:09 / e4 W2 _5 Y$ C! @
我那個同事算是半投資0 ~* e7 T% x: r1 z% P
因為目前還有免費的地方住，還不急著搬進/ q& v( W5 ]- c4 C2 o' j
買下來只是怕萬一現在住的房子人家要回去 ...
+ C! \5 }+ Z/ ^( e7 K+ b
對呀 選好房客真的重要 希望房東們能別計較那麼多呀8 ?0 w4 R$ B. ]! y. e1 m
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發表於 2011-7-13 16:32:43 |只看該作者
老賈 發表於 2011-7-13 16:25
0 Q- K3 Q3 J' Y0 f1 z; ^想住進四房的, 家裡一定有老的跟小的.  建議住已成熟的社區裡, 就不會一直有裝潢的噪音.   D4 p$ U# N6 J7 t- q! I
1 @# I% ~* n7 K2 ]" @6 |
我住進新建案4個 ...

) @& M1 U( u, T0 r! [2 W其怪的是很多人就是愛住"全新屋"，指名一定要！！
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發表於 2011-7-13 16:29:34 |只看該作者
回復 Jemmy 的帖子2 K5 ~4 I) v2 }8 a$ I

3 M) J' S9 ]- u$ G5 J3 J" q已租掉囉！感謝大家的討論！！
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發表於 2011-7-13 16:27:49 |只看該作者
老賈 發表於 2011-7-13 16:18
1 y$ w9 B2 \0 y4 J' k+ x加上管理費也要25000了.
! i& a' N7 s$ q7 K8 g8 V) u( M8 [
建議含管理費出租吧.. 房客若不繳, 房東會被管委催繳.
  j6 C# N, M+ a1 }2 x' S. Q
加上管理費不用二萬五仟？？大約也才二萬三左右，所以應該還算合理囉！！
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發表於 2011-7-13 16:25:35 |只看該作者
想住進四房的, 家裡一定有老的跟小的.  建議住已成熟的社區裡, 就不會一直有裝潢的噪音. 6 ~( O8 j2 r: _8 m/ h3 M  a
# c6 A& Y: K, Q# p
我住進新建案4個月了, 一下子前面裝潢, 一下子上面裝潢, 這月起, 旁邊的開始裝潢...  & ^  {0 H9 {$ U9 r. l' a5 e$ D
前期的木工很吵, 後期的油漆味讓人覺得鳥.
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發表於 2011-7-13 16:22:11 |只看該作者
worker365 發表於 2011-7-13 16:02 9 L" Y. ?3 K. h& y: _8 I5 ?) w& e
人家就是口袋夠深...一二萬跟花一二千大概是一樣的吧....
  }& L, M' ~0 K; k- E$ @. q1 o& Q不過讓場景拉回咱們北大這兒.../ g% o8 y% [' W# f& D
咱 ...

' s, A3 e" J4 \. d, _% E/ I感謝以上大家的討論，不過這裡是專登出租的需求，我應該沒有登錯位置，所以請到討論區板開個專題，討論北大特區的租金多少才合理，感謝！
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發表於 2011-7-13 16:18:10 |只看該作者
加上管理費也要25000了.
4 m/ P# u4 u- }
2 V7 K9 a. G9 R( ^# l" k- V建議含管理費出租吧.. 房客若不繳, 房東會被管委催繳. . k5 D) {6 E) t' p4 y
! z6 I, h/ q! d6 h# v, [! p
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發表於 2011-7-13 16:02:07 |只看該作者
國中老師 發表於 2011-7-12 19:52
" S) M  t4 k8 v7 ~9 [我可以給你一個答案......哈哈哈6 ^5 s% S8 _) c" _/ `' q
我之前同事她跟老公(英華達)沒共識,1 D* S! w6 q0 X
1.老公覺得長輩有留房(他是獨子,長 ...
. j( M7 @8 Y6 |. }

. J: @, q/ h  a* M人家就是口袋夠深...一二萬跟花一二千大概是一樣的吧....( e( p$ ?7 p: M$ B4 X
不過讓場景拉回咱們北大這兒...: P* o8 b7 d; J% ~7 [6 v
咱們這離最近的捷運站也要個15~20分的車程1 e5 ~8 O! s7 c- q' b
上班時間上個高速公路也會在路口塞
" n: g1 m, F8 f7 j% a& p2 T吃個東西也貴，要便宜就要花個3-5分鐘車程到舊市區去
. V% W$ |& C& B! m+ e買個東西選擇性不多，除了小小家樂福外沒有集中性的商店可逛，方便性不足7 s+ Q' z+ q' y' u* X- b
目前還有空污問題需要爭取
' |. n4 q) t+ k這些都是需要時間及生活在這裡的我們需要去努力的8 J7 P; m8 _0 g9 p' r
然而以目前狀況而言) J# q$ u* L7 G2 ^
交通、生活機能及租賃需求性還不足的咱們這兒- c4 x+ u0 k. D
每個月的房租22000+(約)2000管理費=24000
( n4 A4 L% C, j. W* q% G7 C試想，一個平凡家庭每月要支出24000甚至以上的房租  Z# u( i0 d9 K, @" T1 v
還要繳水電瓦斯網路第四台費用
* W. j. X2 C" m: `( K% `2 k還要每月的交通費
# p- f% K( a3 m% ~另外，會租4房大概也因為人口多
& L( W: n; L) f  [那又要加上眾多人口的生活開支......
1 J- L  d9 O: N. t& I3 e- Q試問
  ?( y0 R" e* U6 w: C1 y9 A那個承租的家庭每個月必須要花多少錢??要賺多少錢才行呢??4 x( P3 W- M( |; _+ J

0 G/ ?0 x! ~, Q$ g( R3 i台北市以常被覺得交通不便又偏遠的文山區木柵來舉例:
8 C5 k2 V% C" U& f! E, S若住在政大附近
( c0 l! [! {: k2 R# ~離"目前"(未來人家還有捷運環線而且據說已有"經費"及規劃了)最近的動物園捷運站約5-10分的車程8 S2 X1 W% f/ W! H: h# u
三房的房租看是住好住不太好的
7 L3 r1 w3 b; C6 Y6 C& R4 ?但三房房租是平均是17000~25000左右(位於捷運站旁邊的新建案不算)3 b4 ?9 e9 Q5 e
附近吃吃喝喝方便便宜選擇性多
( {9 R9 j5 F$ |; ~' ~+ q+ X7 T要逛個台北101也只要15-20分車程
7 ^' H; q' T; \. t8 I要去台大公館吃東西逛街也只要15-20分鐘車程......6 z. G5 X# Z; D3 Y7 ^! W
& T( P+ r7 s; w
總而言之
3 K9 f9 ~  `$ }" ~8 |8 u我不知道咱們北大這的4房租金22000不含管理費是貴或不貴. J! T/ k$ s8 Q+ u  u0 ~& H( O; j$ ]
因為那是留給市場需求去決定的
  d6 T: N# p# U+ ]( K0 U% y$ Q不過我知道的是
; f: l. w, `. V  `. x( y假如我有您同事那般雄厚的金錢實力而且選擇租賃北大這兒/ V0 g! i6 Q* Q8 R0 X% n
那麼我會選擇中悅
你說感冒不帶我出去玩；我說沒感冒你也不會帶我出去玩阿~
結論：我很認命的在家流鼻涕
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國中老師

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發表於 2011-7-12 19:55:15 |只看該作者
kwbaseball2002 發表於 2011-7-12 14:22 " H; @3 a  H3 x
大大..口袋夠深喔....
. C, v4 Z& j7 Y) m+ _% K* b
# z- {9 o) ]0 _9 r買房的頭期款夠多....讚!

* Q' [+ V7 g8 l, l" _% r這樣房貸算少嗎?我不覺得耶 難不成大大,你們房貸更高嗎
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