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本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯
, \/ G& M ]6 {, Klinlinlin~~% e- q8 x: \: Z2 ~' n& D4 N7 S. F
linlinlin~~4 u$ c; r9 P( E3 Y3 C0 P$ C
你寫出來要讓我哭嗎
( Q" x( U. i, m我買的房價和車位單價差不多也
. b& L" A6 y- {# |! M也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
+ ~8 J K9 n, d; |+ A/ ]0 b) [. H( a' j1 ^# N- H' Y+ B h9 d
你的計算方式,可能是在高房價區啦
" v3 n9 r, X( d4 {5 @$ A可以改成~
8 }0 r4 N( ^- c6 |' v( C0 B, G) w高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬; S9 n7 i& S- \1 ^. g h
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬; S8 j$ ^0 o# L' r/ ]
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
. K9 |5 V3 Y3 ^3 {, A) ^, U.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48  9 X2 i% G+ I& f& M/ P! e
其實這個算法大致上是很準的8 d+ t5 t) `& K4 G: s
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
6 K, C8 L$ K8 x6 V5 w中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
& S$ X' G/ ]+ H i# ?/ m: S低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
7 M+ I+ D+ Y% T" L" d7 x) k: J) o8 _* U- ]1 [: F/ o3 F9 L
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
' j. Y% g: @' r6 d以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了5 _6 e, t3 q2 a0 b3 Y
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來 |
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