請問北大社區停車位價格

Andrew

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
( {, m9 ]' @0 o所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
( I3 B: f: z' W, _0 Z2 E是我們房子買便宜囉...
1 J1 O% z. s+ _/ [) g/ e) N感謝linlinlin大的論點...
/ j$ _6 x! |7 d# J, H3 ]我們這些凱子盤子...真的賺到囉
0 @) I4 R+ c  m& R. y6 ]. ?2 O0 C如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
& @$ N# b; w& E5 e2 cevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

  H7 g6 e0 A/ v, T- N1 f( r就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
5 l6 {( V! R- r* d所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
* ^. c0 ^* x0 x" J8 j4 x  l" |是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
4 n, z  P' j9 Z) ~) P我們這些凱子盤子...真的賺到囉
' s+ E- z$ C0 {% _如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

" ?/ K( C% k! j: c1 G1 U

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
$ A0 l0 E) L( {/ c- O# i但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
/ s% O+ r& x5 m- q! _" C現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
2 Q" E' ]% N  kevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
5 a* I* ]4 k9 O2 Y; H9 o* [: |' ^+ X現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
& z: A& X( T  I' i+ n. \當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

- d( _) @; e7 H* T+ J3 Y) {套用簡易公式後
你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
3 M$ x- l; o8 ^. v: A6 b- `  ininehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
建商才開70~80萬
2 b/ G- I3 L  u7 u/ H: X8 x套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

, \/ G& M  ]6 {, K

linlinlin~~
linlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
( Q" x( U. i, m我買的房價和車位單價差不多也
. b& L" A6 y- {# |! M也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
+ ~8 J  K9 n, d; |+ A/ ]0 b) [. H
你的計算方式,可能是在高房價區啦
" v3 n9 r, X( d4 {5 @$ A可以改成~
8 }0 r4 N( ^- c6 |' v( C0 B, G) w高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
. K9 |5 V3 Y3 ^3 {, A) ^, U.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

其實這個算法大致上是很準的
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
6 K, C8 L$ K8 x6 V5 w中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
& S$ X' G/ ]+ H  i# ?/ m: S低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
7 M+ I+ D+ Y% T" L" d7 x) k: J) o
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
' j. Y% g: @' r6 d以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子