請問北大社區停車位價格

Andrew

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
0 j5 }3 i2 T8 l# S7 L  x是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
8 ], I# i: W: T6 h/ E8 V我們這些凱子盤子...真的賺到囉
* `- k5 }: z# j0 f1 i; G3 C. W如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
; L& P; b2 d- O0 V" P) \' `6 }4 ]) jevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

- E( r' P. d2 X) F7 Y# Y就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
) e2 d+ B& ?- |8 l3 x  P- Z之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
1 }! E! a3 w) W是我們房子買便宜囉...
0 j; E1 T# Y+ H: \$ Y4 \感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
, m# _! n; p% k2 W- F3 T* ]後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
8 T- a! V6 A. }. Q; L* ]( b3 u現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
) H- y$ Y. M; a0 W7 H) Tevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
  C2 M" t6 U( ~0 FAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

4 f" H' f# f9 H& n9 O三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
9 H; f. Q& b+ ~! K+ C$ R建商才開70~80萬
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

, X. I: `/ |* W& j

linlinlin~~
linlinlin~~
2 ?0 Q  B/ i2 D% `9 k你寫出來要讓我哭嗎
: m4 V( t9 O3 `) o$ S4 D+ ?我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

你的計算方式,可能是在高房價區啦
  \! |. E7 j- s可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
: c$ G+ z( h1 t3 w$ U低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
- u; S+ b/ ], c1 b2 V, T7 g9 O.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

5 O7 M2 [- k3 h* r( ^5 W6 I. g/ ^其實這個算法大致上是很準的
+ a8 U  D1 W, o" i2 Z6 h4 ^' [高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
' Z# D4 }) \5 w- m3 ~- V9 I6 g
) u2 ^( C5 t, n& v5 i9 B( y三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
/ G1 U: i9 X, c! @當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子