請問北大社區停車位價格

Andrew

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
# O# l% s0 [4 n* c感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

6 C! ]7 l0 M8 {' _8 Y) @就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
( U  {. U! ~$ N! L: ?0 Z/ y( [所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
: o+ ^" w: i5 t2 I之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
% a6 Z2 V" T, G是我們房子買便宜囉...
. S) @, r" w1 W) @2 j4 {8 Z4 I感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

8 t' w9 V3 ?$ [9 i5 Z

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
! U, Z6 B- u* P) p! j8 ^$ m# E我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
% }9 A& B/ i6 W8 j' ~1 h. ^現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

! Z8 i* {, s5 h0 X& s$ I6 k您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
2 O8 l2 b& }  b5 S% W5 y; l  I1 h% l1 K現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
- g/ v9 @# ?* \# l2 mAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
- s4 f0 \$ Y' G" F  h" i1 e你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
建商才開70~80萬
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

6 l' h/ C" o: B% F

linlinlin~~
linlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
5 Z3 F2 g8 m$ |我買的房價和車位單價差不多也
. r, d' r7 ^* H, L2 v* ^也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上

你的計算方式,可能是在高房價區啦
可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

. w. s5 i" `) i  Q* P其實這個算法大致上是很準的
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
8 t! Q& s3 Q* Z. J0 J8 [
# O: G! e3 \3 s1 I) T3 P三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
0 g( |% \/ S4 Q7 `% j% N以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子