請問北大社區停車位價格

Andrew

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
9 n! [/ M- t- [: W所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
0 Z+ L6 {" D' p5 l% p2 F感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
- V2 m" g; \: D/ oevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
( \1 z+ N% a/ j所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
- M$ j" E* V# y7 s1 y是我們房子買便宜囉...
9 f4 C, c& g$ I( G' p9 b: E感謝linlinlin大的論點...
! j7 T  x5 F  r) [我們這些凱子盤子...真的賺到囉
2 g0 \+ D+ \$ M) Q6 W如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
7 H/ ]* V$ F( K/ p' S% n但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
! q, D8 B& O1 d( E: J9 `' l5 [7 X4 n0 J後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
+ |1 @9 g1 T: ~& Y可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
9 V- S- n3 f; k3 {* [) }) J( f我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
9 t. a; x- @% i2 D- X6 Uevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
9 S* x% K5 Q/ W# s現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
1 F& N( N+ k2 P2 D# j' I7 F; OAndrew 發表於 2010-6-13 23:23

套用簡易公式後
1 Z! x5 i% C) i9 m& W' `4 u5 Z你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
2 k4 P" C& U$ `2 F0 Uninehole 發表於 2010-6-14 02:18

8 N" m; a1 D  A0 [三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
3 t/ r2 @4 w: q" `8 V6 g6 ~建商才開70~80萬
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

linlinlin~~
linlinlin~~
) M7 i9 l. R) O你寫出來要讓我哭嗎
' o# ^& [. F8 _) b! o% F& t我買的房價和車位單價差不多也
6 E" C0 l1 X5 U: ?! j7 A也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
+ a, {3 E) |- P/ w
你的計算方式,可能是在高房價區啦
可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
$ Z& J- b3 b& J) ]& M5 P+ z' K中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
8 V- o5 u9 T! }% }9 K.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

$ b+ d' g" t, J9 o! O3 E1 o# p9 H其實這個算法大致上是很準的
6 p; r8 K2 l5 b# V高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
! a' W$ @, M' l( V# S
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子