請問北大社區停車位價格

Andrew

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!

小王子

3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬

andy826

三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
# C  c9 H+ N. Z6 R所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!

linlinlin

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
! x) v+ U8 U5 d" q! P* F# Q% b感謝linlinlin大的論點...
/ Y8 H* D& m4 [我們這些凱子盤子...真的賺到囉
* L! G5 i( ?' u# p2 u( F如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

" v( d/ c2 `) t" v3 J& V就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
1 C: O$ p3 a  p* Q/ Y! Y+ y所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
之後再把便宜房價的價差賺回來

evelyn0026

如果這樣說...原來不是車位買貴
是我們房子買便宜囉...
感謝linlinlin大的論點...
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
. Y& x' d7 _- R' m如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...

linlinlin

我們社區開賣時.車位價約80-90萬
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
* O4 \1 D, D$ r! i可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
# c5 Y# J" ?8 P+ S我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
& b8 i# w/ R$ c  w5 Q! \/ E) M現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)
. b! @1 t' i0 a# \5 W當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

linlinlin

剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

5 g2 P) U  X/ |7 t  S. i套用簡易公式後
9 s: K5 \6 G9 L; ^! L4 J你買的房子每坪約在20萬

linlinlin

三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
+ C: ~$ V* U6 n( F1 `0 {建商才開70~80萬
/ s+ m9 ^' ?. c5 R! k' J5 |( c' b套用簡易 公式後.價格還算差不多吧

linlinlin

/ s+ J* @1 v, `# Z

linlinlin~~
$ ^2 c% r& s7 ?  d. \) E& A. B! ?7 ?linlinlin~~
你寫出來要讓我哭嗎
我買的房價和車位單價差不多也
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
' o& d3 {( c  Q* Q2 n
你的計算方式,可能是在高房價區啦
可以改成~
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
+ w" ]& h5 b* K4 Y+ E. U0 w中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
% P1 s" j5 A2 I低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
: _: h* D+ h  @0 v3 B/ R.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

( w  L' A9 [; n& M6 e其實這個算法大致上是很準的
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
& p7 l, p1 y( S; D6 |" O, z0 }# K中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
* H+ K0 _- h% `: C& d' O低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
6 Q( A6 F* L4 t
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
$ Z; F/ R( E1 B1 ?6 n- `/ t) K' z以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來

可可^^

盤子+1............, 我也是盤子