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本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯
2 @* X* R' k, G9 Dlinlinlin~~
; H$ M' N; J) R. O& }2 elinlinlin~~
. d" `8 W) k- i你寫出來要讓我哭嗎
) U4 {/ j5 O7 j我買的房價和車位單價差不多也# j' J; }0 j5 z; N
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
, J7 s5 H. M! A9 r9 p, o; P, m3 U* v8 |- q( n# [2 i5 r
你的計算方式,可能是在高房價區啦- a8 @% i3 B. J0 R6 l% \& B
可以改成~: t; O4 Q# g' f+ @/ p% r' l( i
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬1 |/ g. d2 ~- H* t* _
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬& t1 [4 y U) d7 p W. Z
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
. t# l# B, Z# U( i6 l$ u1 U.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48 
其實這個算法大致上是很準的& l3 R/ R: n' ^, p
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.3 G' Y a W r4 `0 H* _
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元% b& ~! J& K; T9 x
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元* f) u9 R/ w9 {
/ o8 Y& x) U7 ~- u7 _, u
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了; \. d) u# {" T7 E
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了5 D$ |/ V) f% K+ G: ^/ l5 A
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來 |
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發表於 2010-6-13 23:23:18
收藏
讚
發表於 2010-6-14 18:24:28
* e5 `* s) L0 W3 G4 e' [! Z
發表於 2010-6-14 15:03:23
.... c3 a, x* v% g
發表於 2010-6-14 14:53:12
