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本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯
, X. I: `/ |* W& jlinlinlin~~4 i: ~, l, N' `9 `
linlinlin~~
2 ?0 Q B/ i2 D% `9 k你寫出來要讓我哭嗎
: m4 V( t9 O3 `) o$ S4 D+ ?我買的房價和車位單價差不多也9 P6 ^8 a8 O3 |4 h }" ]# P
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上3 }- K: |! Z, u1 A+ n. t: r
) `8 p+ }* A" L9 m1 C
你的計算方式,可能是在高房價區啦
\! |. E7 j- s可以改成~# B5 B9 Q! {2 X( B: Q- W, P
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬7 w% u* O; ~* i
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
: c$ G+ z( h1 t3 w$ U低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
- u; S+ b/ ], c1 b2 V, T7 g9 O.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48 
5 O7 M2 [- k3 h* r( ^5 W6 I. g/ ^其實這個算法大致上是很準的
+ a8 U D1 W, o" i2 Z6 h4 ^' [高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.9 Q5 h* U/ y, D' m9 ^4 e' z# T5 m: g
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元+ o5 k" {- a9 I# c
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
' Z# D4 }) \5 w- m3 ~- V9 I6 g
) u2 ^( C5 t, n& v5 i9 B( y三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了5 H! z7 B& @9 l5 M" Z$ I: ]' o
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
/ G1 U: i9 X, c! @當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來 |
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