漏水糾紛想請教大家？

upling0709

請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為100年5月，但最新買方C遷入後有發生漏水問題，C買方向B方請求修繕，那請問B買方是否也可以向A方請求索賠，或者A方是否也有連帶責任？感溫ㄋㄟ~~

woonini

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* W1 a3 |/ k0 x! J
所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
5 L. w1 r, B$ u- |) S3 t  N9 R那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
  T+ ]. d2 K  J) d4 c  U* vA對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
' [8 N$ M' Q% C3 E$ k/ g, qB應該是投資客吧
8 r$ N: i" P+ m3 C% C& r" Y我個人認為A可以不必理會B和C
" `" N$ l+ I1 b  r4 z% e要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

, {9 J2 c+ a+ N! `. \8 a% C6 X買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

B應該是投資客吧
" x0 Q' ^4 f7 e( R我個人認為A可以不必理會B和C
2 @/ d- w0 X, Y# [/ P要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

1 r0 d5 B1 }  x: O

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
' K; F& W* x# J. b4 H: A回覆 upling0709 的文章
2 ?/ A2 l, e- R! ~/ W
如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

; e# o" t9 K4 P5 l
' l/ |. G2 Q1 ]: p$ h$ }) yA有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

舞動

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如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
: k2 A( R+ \& a最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
; h5 M- L$ O4 k' w1 @! F" g( V6 {我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)

4 H0 v; k5 k' ]% t, i2 G請問我該理他嗎???
- k* \4 V- @7 n' h  `* B7 ]如他告我, 我有法律責任嗎???

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

# j! R! V; A$ B9 j3 U; O但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....