漏水糾紛想請教大家？

upling0709

請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為100年5月，但最新買方C遷入後有發生漏水問題，C買方向B方請求修繕，那請問B買方是否也可以向A方請求索賠，或者A方是否也有連帶責任？感溫ㄋㄟ~~

woonini

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8 M* N$ s1 @. V* x+ ]
5 a- W) R5 Z& _" g9 t2 h4 K所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
/ u0 J, B' z0 O3 d  |6 z& R) f那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
8 V7 ~4 Z3 q8 l+ @. Z: @A對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
9 T7 ?& S7 G2 c: N  rB應該是投資客吧
$ Y4 i. d9 f% ^% S( o我個人認為A可以不必理會B和C
; l* w$ n% M) b/ `. d/ o要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

6 u. ]' T, {; R* y" }買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
2 R6 m' }* U1 _/ p  o1 g請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

B應該是投資客吧
+ f3 I$ t) w; v! u7 N我個人認為A可以不必理會B和C
4 y+ U5 h. C4 t; ]1 ?要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
! y, x9 U4 b0 L3 V回覆 upling0709 的文章

8 u8 s" a& Q6 W3 A  T3 Q0 E9 [如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

* `. r5 z' J- ^8 v
" l# z1 J, M% e0 P: {6 E( P7 G3 H. yA有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

舞動

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- C. u2 Y% A3 U% L" [& r" r如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
0 d7 X* M6 o% ~$ A3 _2 P7 A0 n我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
2 b, g. b. L/ A% h  M0 x  N6 R1 E我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)

請問我該理他嗎???
! l' v' ?; n7 z2 x8 l9 N如他告我, 我有法律責任嗎???

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

6 x0 G- N" v* y) O; S但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....