漏水糾紛想請教大家？

upling0709

請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為100年5月，但最新買方C遷入後有發生漏水問題，C買方向B方請求修繕，那請問B買方是否也可以向A方請求索賠，或者A方是否也有連帶責任？感溫ㄋㄟ~~

woonini

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1 k* x% w+ R  m+ t) ~4 _所以我才說"除非有簽立漏水保固的切結書"
" ?) J# R7 D0 }0 c那麼這樣一來A當然要負起對於B的責任,而B也要對C負責
" a/ o* b7 M  }+ kA對B負責,B對C負責,一碼歸一碼,事情這樣處理才能清楚ㄚ

upling0709

woonini 發表於 2011-5-30 15:01
B應該是投資客吧
0 v! L! v+ b+ d+ \  f6 s我個人認為A可以不必理會B和C
要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立 ...

買賣當然會簽漏水保固書 而且至少半年 在A賣給B還在保固期內漏水 A可以不用處理嗎？不論B是否為投資客或真的有其需要而將房子出售 A是可以不用為B負責嗎？

woonini

upling0709 發表於 2011-5-24 18:10
請教各位先進，狀況如下：A方於99年12月賣屋給B方，但B因工作需求無法遷入只好隔年又再賣出給C，交屋時間為 ...

: ^1 E% n) \" x! xB應該是投資客吧
我個人認為A可以不必理會B和C
要提告A能成立的機會應該不大,除非買賣時有簽立漏水保固切結書之類的但書~

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 18:20
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如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

( `6 N" r0 x" N3 G
9 n; `( U9 u2 B5 |3 MA有找到阿，但A擺明說不負責，因為B以賣出，A說如果要告可以，那他把原屋原價買回，但房子以賣C了，所以這是不可能成立的，擺明就是不負責，那該怎麼辦勒？

舞動

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+ k6 p( m* X) V* [7 ]3 J
' I7 U! y- d9 Y2 q如果有走到訴訟這一步ㄉ話b應該會把a找出來..........

v9013betty

如果沒記錯是樓上的住戶就有責任及義務修復,則對方可跟樓上住戶要求賠償,甚至要幫他修復他的損壞部分

chiacheng

我的情形剛好跟你相反
6 Z+ p: b  X0 t; l* Y( T" V8 I  r我有間房子(屋齡10年) 大約有3年都沒住了(因為有神桌)所以都沒出租,只有偶爾過去燒個香
最近樓下的說要告我,因為漏水(我們跟本都沒住在那,所以不是因為我們有用水而導致的)因該是管路老舊了吧........
7 _! [* r0 Y' R我建議他去找建設公司(但該公司早已倒閉)
6 b1 f, ~9 p! A; u9 l/ @
請問我該理他嗎???
, Z( O! a  H, G4 r/ X! K如他告我, 我有法律責任嗎???

upling0709

舞動 發表於 2011-5-28 14:22
- p% L$ F  d8 |4 u! O( h3 I其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面. ...

但A到底需不需要對B負責 畢竟B已經把房子賣給C了；若仲介出面協調仍無法獲得共識，就是A還是不願意處理，那該怎麼辦？

舞動

其實c應該直接ㄑ找b.因為是b賣給cㄉ....還有你如果是跟仲介買ㄉ.可以主張仲介附帶責任.讓仲介ㄑ協調b出面.這是最好ㄉ辦法....