關於濟弘大廈的評價

啊嗚

最近看了濟弘大廈二期
位於大義路上，未來凱旋門的隔壁
. G$ b8 Q4 m* a6 w. K高樓層目前開一坪18萬（不可殺價）

個人有興趣的原因是他一層兩戶兩梯
價格無法殺所以覺得合理就買，不合理就拉倒，省了議價的麻煩（目前仲介提供的案子都有點漫天喊價了）
/ K6 y  ^$ T$ N. t+ W) M擔心的是接近大義、佳園、三樹路的三叉口怕會吵（不知道高樓層會不會聽到）

由於網路上討論的不多
不知道住北大的朋友們對此建案（或建設公司）有沒有什麼看法？

4 w0 m3 @1 h4 A) o先謝謝囉！

marquis

回覆 QY1026 的文章
. B4 o1 }) w+ |7 F% N/ m' j
7 S+ I, k/ {9 Q5 E& T到目前為止, 不像其他建商, 好像濟弘沒什麼嚴重缺失. 何不上智邦網看看?

QY1026

本來想買在復興路那邊的舊成屋, 正對北大操場, 保證視野不會被擋住, 離捷運又近.
: ^1 m0 i4 g- S; T但發覺, 房屋附近有一個大哥大基地台, 所以只好作罷, 轉向大學特區內的建案.
: s# }& Z0 e1 E  s7 d6 r
; J6 d+ |2 b3 _6 X# t6 h' k其中, 也看了一些建案, 遠x, 千代x, x寶, 皇x..., 總覺得公設比都不低, 30%以上...
5 H9 O# I  u/ W0 v( `5 ]  @1 L雖然大廳看起來美美的, 但建材感覺普普的, 沒有特別高級的感覺.
% [+ [1 a5 `2 Y5 L, W# n4 J; I
0 v  m- k7 R9 d! v雖說濟弘大廈沒什麼華麗的公設, 地下停車場挑高也很低, 大廳規模似乎滿小的, 高樓層的灑水頭又超級低...等等的疑慮,
但一層只有兩戶, 這是比較吸引我的地方.
" s0 p# }1 M# O) E他們的建材, 我比覺得也比較好一點. 但還沒有跟中悅跟皇x玉鼎的建案比較過就是了, 改天再去看看...^0^

風輕雲淡

31# 啊嗚
) p2 x4 R( {" P  n' C+ A- b
您好，我也是哲理的住戶，樓高是12樓
9 q: }* h6 Q! |- ]. k5 j# ~2 n8 P我之前住在土城學城路(不算是車流很大的馬路)的4樓
7 z5 P& K- @/ C4 E8 w8 l所以相較之下我覺得我現在住在這裡"非常安靜"
4 ^. {; j9 U: _: f( M' x我相信這是個人感受的問題，建議您親自去感受一下實際的噪音

面社區外圍的單位通常會有更佳的採光及通風
(我個人會喜歡這樣的房子)
5 m; W  T5 t! g6 ~' s; O但有人會覺得採光=日曬及夕曬，通風好=夏天很熱，冬天很冷
只能說見仁見智，大家需求都不同，感受也都不同
" C$ |/ B3 ?, C% ^3 G+ u; p
- \* ^" t6 \& K& o: E5 R5 T提供我個人買屋的幾個選擇條件
1.基地要方正，地下停車場才不會彎彎曲曲，停個車好像在考駕照
2.樑柱要外移，新蓋建案都不太會接受住戶自行裝設雨遮，樑柱變成天然雨遮
    (我不喜歡下雨天不能開窗)，不過會犧牲室內坪數
. i* e% g) {, t, L- W" y3.採光要好，可以減少白天開燈的時間(房間及客飯廳都要有採光)
* t3 P% q$ t+ J) f- p4.通風要好，室內才不會有反潮的現象(住了一年多，我沒有聞過"傳說中"的瀝青味)
5.公設維護成本不要太高(例如布窗簾及布沙發，因為容易髒，難保養維護)
& B' ]6 Z" v7 j
以上提供您參考

sudompoo

一二三四期都屬於三峽鎮以後要辨事比較方便不用大老遠的跑到樹林,以前是龍埔里現在切成三個里二期現在是龍學里一期是隆恩里三期是隆恩里四期是龍學里吧

Tony

31# 啊嗚
8 g; R5 n  }  Y6 `2 ?, ]7 p0 J高樓層一樣有車輛噪音，因為晚上的聲音傳導會向上傳遞，我也住高樓層，一樣聽的到車聲

啊嗚

+1
我住哲里面大義路
不止是飆車族
6 u8 Z. }( G) w0 m) _1 G: |% t有時連公車的起步聲都很吵

但為了房子的三面採光及通風
4 D' l8 d2 P% a4 b* ?' _8 E只能犧牲了
1 v3 `9 s4 ]) d9 U& ^; h* D畢竟面中庭,就缺了上述兩點優點
/ {+ ]# i6 i0 H* zsavard 發表於 2010-6-7 11:55

  A3 I' s+ G2 q: Q6 h/ r) K
savard大
+ z. U2 t2 Z4 y+ E4 a  [/ T% y請問你是住幾樓呢？
3 \4 o' @  r' P" s5 v親戚在看高樓層
. u  m3 Y* q3 [, j0 d1 f& N, }7 N想做個參考啦！
2 V" w  z5 z- O2 P' f# {* W謝啦！

柏非特

25# NEWMAZDA6
% r2 o* d* L  t大德路口不是有站牌了,在拉亞前面.

sychyi88

噪音的問題，只要在市區是很難避免的，買房子每個人的需求不同，很難去評論好不好，自己喜歡最重要！

Tony

, M, U( b  W& g3 `. f8 M& q
濟弘面對大義路這側，車輛噪音是一定的
我住春城大砌，離三樹路/佳園路口有兩百多公尺，
5 H' l  c- o  D: w晚上開窗還可以聽到車輛噪音，而且可以看到是此路口傳來
尤其是下雨天或是上下班時間，輪胎及引擎噪音更大
而且此路段深夜飆車族不少，經常在此尬車
所以想購買者，請仔細考慮方位
7 v! A+ f0 @3 M
9 d5 ]. t0 _. P9 N; E當然現在的隔音窗效果都不錯，關上窗安靜許多
  S, p6 w9 x6 P2 u問題是你隨時都要關窗嗎?
像我就幾乎是開窗，很少開電扇，因此會有些許噪音傳來
9 O( ^8 X+ i( y但是濟弘更靠近此路口，噪音的程度會高很多

Fanny媽

個人覺得~~
) q, n7 [0 D* z1 f. F之後大義路會像現在的復興路可能性很大
如果真的如此
! j: l7 H# s5 r那車流量一定是現在的倍數以上
4 n2 A  _" `! R/ C有買房真的要好好考慮一下
: R/ Z$ z4 T( e5 N" T不然~~
% ~& q  ?& h9 A4 A就學我朋友
+ O: k% I  i- z& F+ G買面中庭的，會比較不吵一點吧!!

1 Y3 _$ T! l1 |  C  W而大門的部分
目前看起來應該會是在遠雄凱旋門的後面吧!!
$ D' m3 B1 c4 E% s: L5 g: _希望這個位置不是放一些出風口之類的東西~~
不然~~從社區大門一出來，就是聽到出風口的聲音
會很吵的