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- 2024-6-8
  
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你以為，黑心房仲是隨隨便便就可以當成的？想賺進大把房地產的鈔票，才不是一天到晚對著鏡子練習「三房兩廳，雙面採光，兩套衛浴…」，也不是對著女性高喊「女人當自強」就有啦。6 J) Q6 V' J# ^; w% l, v
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# M7 X2 {; R: y' _) x( q" Y 黑心房仲，是不斷的抄襲跟學習而來的。首先，當你踏入黑心房仲的店面，就是你上當的開始。
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你看過只為豪宅客看屋而裝潢的「豪宅銷售中心」嗎？為何我要花大錢裝潢一間有厚織地毯、水晶吊燈、進口緹花沙發，並且配合頂級咖啡機、英國高級紅茶，就是讓你從踏入我的地盤之後，開始想像你未來的豪華人生，是多麼的「跟有錢人一樣」。媒體一天到晚說「買房子是一輩子的大事」，我則是要你一次又一次的享受「買房子是一輩子的樂趣」。5 z0 k4 w; S- W9 S$ }5 f5 N
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5 I8 Y% k1 u/ G7 p! K5 b 好吧，地毯是假羊毛大陸作的，吊燈是山寨拷貝版，咖啡粉很廉價，紅茶超難喝，那個小點心，是我上周買到現在。& _# o/ A$ R: L3 f9 X
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/ t: w8 q2 m* b/ [ 豪宅銷售中心，真的只給買豪宅的人用的嘛？當然不是，我一定會跟你說：「這是豪宅銷售中心，但特別為你開放，表示我對你的重視！」誰踏入這間中心，誰就會被我扒層皮，因為，空間私密就是充滿二氧化碳，音樂舒適就是讓你昏昏沉沉的放鬆，等你吃飽喝飽就會更加不反抗，接著，看我跪著、下腰，提供一本精緻的銷售說明書，你就等著拿出信用卡來累積紅利點數吧。' n2 M, `* |+ i' R: S+ Z* }
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啥？各家房仲的店頭裝潢都越來越高級？不要緊，我有高科技。當別的房仲經紀人用了i Pad 在那裏大開記者會沾沾自喜，我早就用全套蘋果牌華麗電腦設備了，你在我店頭看到的超大100吋螢幕，那跟阿凡達一樣的3D看屋系統，誰看了誰就會想直接購買那間房，當我帶你去看屋時，手上早就是最新的iPad，他出第二代，台灣還沒有，我就派人飛去美國買到手，等到第三代、第四代也一樣啦，我用我的豪華裝備，來告訴你，我多有誠意跟先進吶！( d7 I8 l" ^% l, B
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再來，我的員工穿的衣服，也是訂作的，全部合身白襯衫外加半透明質料，冬天就多一件有腰身的高級黑西裝，並且規定大家上班一定要擦香水，頭髮也要每天梳好，女生一定要化妝，男生皮膚不好的要去打脈衝光。身材也要每天練，你早上看到有人在做早操、跑步，就是要培養大家的體力跟身材，順便讓你看到我家經紀人有多猛啦。啥？當房仲要搞這樣？那當然，我把日本銀座那套牛郎哲學引進台灣，要不然，怎會有那麼多貴婦級投資客跟我跟那麼久，看看資料就買了？買房子不是買地段啦，要騙這些人心甘情願的一直掏出信用卡來刷，不來點貼身服務怎麼賣房子呢？/ H5 l9 M0 S D
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5 h3 s9 \8 c4 c$ C! r6 M還有還有，大房仲都有企研室、研究室，三不五時發發很有學問的新聞稿，那個我也會，不過就是找幾個人，每天剪報紙、搜集新聞，然後，把公司的資料庫調一調，搞出一些有利於我的數字，再拿給媒體寫就好了。當然，房地產記者就那幾十個，黑心建商那一套「三天找吃飯、五天送出國、生日送LV、買房子打六折」，前三招根本不夠看，最後一招我改成「買房子不收服務費、直接報底價、找你一起投資賺大錢」這樣，更厲害吧，我真是青出於藍更勝於藍，記者薪水那麼低，誰不想投資賺大錢？你所知道的，劉媽媽啦、江醫生啦、管你二黃三黃我都很熟，大家一起投資買賣。所以，我的新聞比黑心建商還多，而且，寫得更好，房價再高，政府打房再厲害，我的房屋都可以照賣。
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有了這些配備還不夠，我養了「帝寶級設計師」來幫你裝潢，讓你家也可以像豪宅一樣，並且還可以順便上裝潢雜誌跟電視節目，讓你臭屁一下哦。其實，裝潢的工班，根本就是穿西裝的木工跟家具商人而已，當我買了間黑心房子之後，就可以隨便搞搞黑心裝潢，看起來漂漂亮亮，再賣給無知的阿呆客人，簡單嘛。/ o3 |5 W3 q. r8 I7 R. z
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雖然【黑心投資客炒房告白】寫的很多，書也大賣，但是，沒看書的阿呆客人源源不斷阿，每一個都碼認為自己的看法最正確，不想買裝潢屋的我就找沒裝潢屋，反正投資客現在都懶的裝潢，直接假裝自住客賣屋，而沒自備款的，我當然就大賣裝潢屋，這樣，房子我也賺、裝潢我更賺，你喜歡我的裝潢，我一定要介紹這個設計師給你。沒錢裝潢？沒關係，我總價外加一百萬元就好，一切找銀行貸款就有錢啦，而且，裝潢不用一百萬元，五十萬元我就一定讓你家超級華麗，這樣你又有錢買台車，看，我多麼有佛心！2 u( y' k' U) _9 }: ~
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說到沒錢，政府不是老在說要限制房貸？×啦，根本就沒在管，銀行總行有規定，但分行就管不了那麼多，開銀行是要來賺錢的，沒有房貸他賺啥？所以，我培養了很多地方分行經理，那些人白天人模人樣，一晚上只要被我找去酒店消費就熟啦，只要在他授權金額以內的房貸，都嘛隨變我貸。總行會檢查貸款成數？合約作一作就有啦，你買九百萬的房子，我的合約書就寫一千兩百萬元，反正銀行可以接受估值貸款，喔，你問我估值貸款？還不是黑心建商那一套，政府規定只能貸六成，一千兩百萬元的假成交價就是貸款七百二十萬元，這樣買九百萬的房子，不就變成八成銀貸？估值，反正是銀行隨便填的，他要找估價師幫他寫市場價格，估價師隨便找也有人願意寫，大家都要賺錢的嘛，老招很好用的。
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) D9 G5 t9 X" A1 p' |你罵我黑心？我告訴你，我的形象可好的很呢，商周、今周搶著要作我的個人專訪，天下、遠見更是上到不要上，報紙的話，每周四大報大概都會出現我公司的名字，啥，上不了？花錢就有啦，那些媒體的廣告業務，熟的很，大家都嘛打過高爾夫球、潛過水，至於酒店，哎呀，那是晚餐嘛，而且我還是酒店房東，固定找這些媒體高層聚聚餐，你說，我怎可能形象不好，我怎可能沒有新聞，而且，這些都是黑心建商教我的。
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苦心經營這些配備跟工具，還不是為了要賺你的錢，要不然我放高利貸就好了，不用人模人樣的到處招搖，而且，有了這些配備，你的錢，就會主動送上門來，並且，還會為我感動到痛哭流涕，因為，有錢大家賺的道理我很懂，賺到錢三不五時要捐一捐我也懂，從九二一到日本地震，我可是都有捐很多錢的哦，不信，你上網找找新聞，好多篇哦。$ R& `* N B/ z2 |+ h% z) `
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