房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望
) L; }: `8 Z( x7 Q
6 w( j6 P- G# R! t, n/ t也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格

例如今年初 去年底 或三年前@@
. W3 p& {& {5 ?
& T& j7 D3 v& v, B% Q& t那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!

" t  _; @5 n% c* A+ ~% F; X, Z- c金價漲成這樣
" `0 O5 k7 g1 _3 U$ S" M
' u+ h" z; C  G% t7 ^. Y) \應回溯到哪個時期才合理?
7 m/ i! c8 y9 @; B! D
一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
+ ?1 B  p+ w3 X2 R' m就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
' ]* B  @8 o2 V8 {! f/ V* C) ?或許有人會說那時候11、2萬,
  l! ?& K: O& ]- z5 z! V' M+ h現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
, J/ X+ s  [" E6 ~6 k3 A# U但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
' Z% N5 x5 b" c居住人口也漸漸密集,
! i) n" C4 L9 X2 E8 E就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
- Q2 D2 G+ N1 ]) ]再加上原料成本墊高了售價,
我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
+ U  U) T7 M+ W' F4 _# }) Z要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
6 ?- _1 K; Q6 {( Z6 M7 u4 v那還真的是有點想太多了!
. I" e" I& U2 Q  B1 u+ E1 V$ O) I+ ~
  I6 q7 G9 h% d& n如果要評點北大的缺點,
大概就是建築太過密集,
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
" [- C# `, N+ |4 J' K一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
但隨著人口越來越多,
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
& \9 e& |% {7 N當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!

ufo003jason

我個人的感覺

這波飆漲都是之前97金融風暴造成
7 \/ z7 s0 k! |+ G: t. Y* Q
當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

) a) Q% ^! A! W/ }! o  r: O) O/ p台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
9 P8 D( I4 s3 n& m2 b過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

回覆 terry88 的文章
3 n8 v4 e' ^5 }
# L: P: N- c# _! V* G% m 說的很客觀喔!!+1
. x/ A5 a9 x( O1 {& P

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
6 s+ u1 l3 Z+ D0 Z1 ]回覆 terry88 的文章

' ^2 q% h1 Z9 f0 M但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

偷偷告訴你一件事

五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
! L. p( J  j4 T# p
. V6 G& l+ w5 c/ H& Z6 z/ G現在40萬去哪買新版特區的房子

# ^- s  Q' d* Y6 C1 H, m  Q) o代銷業有一種說法

( ?0 w0 O; F4 N) R買到高點的客戶往往都是鄰居

因為鄰居都會說

9 y. @1 f, Z- y3 m肖ㄟ
$ M3 R& m) G1 f3 s
這邊哪有這樣貴
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" u3 G8 W5 ]5 L7 {# ~5 J等到反應過來以後
- C: f6 S5 ?7 B$ _* J# N9 J
* j+ e% O+ T; u# i' u$ A呵呵
1 q0 P) g1 ~* T9 P0 u
價格已經起來了
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- @8 v. z' i, I: u8 |& L這時又有一種說法
$ }+ c+ u+ `. {( N% K5 Q* V& J: e
4 ^4 O; j8 k. }就是

裡面一定是投資客啦

等他們斷頭偶們在來撿便宜的
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但是好像沒機個人撿到便宜的

這些都是我自己的想法啦
6 b2 F* H& b3 k1 a" r5 U. E0 [
大家可以回憶一下這幾年的狀況
2 ]. T& a; u! _
對了你剛剛說新莊副都心的價格

4 }5 }5 u8 I7 N搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐