房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望

也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
9 d$ B" ^- D( {. P/ A; n
例如今年初 去年底 或三年前@@

7 w2 x; k* s$ c5 e7 m# x6 d0 ~那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!

金價漲成這樣
7 i) S% `6 m$ \6 j
6 x! d" U: R* E+ n* k, |應回溯到哪個時期才合理?
, [# E: N0 ]& \
7 Q# D8 W1 s" F' G# a. R一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
或許有人會說那時候11、2萬,
+ a' k% o) n( o現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
5 F2 o6 }" m; X+ n5 e' e6 r但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
居住人口也漸漸密集,
就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
再加上原料成本墊高了售價,
) A& i( q9 s% R: C7 M( V% V! m我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
. i# u; T9 w' d) m5 e4 M6 P要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
( Y; L( r& w4 v) q% Y) g9 M那還真的是有點想太多了!
* h2 J( F3 w. g+ s3 A
如果要評點北大的缺點,
* L/ I  {2 i" [: i. E大概就是建築太過密集,
  d; X. x$ ?( }0 O1 z1 `) q- w只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
, ?' E6 A; V3 o. h; Q但隨著人口越來越多,
6 E, G3 S3 N) _3 Q3 d+ H# K越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
& M$ W( g( Z; O9 U5 l當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!

ufo003jason

我個人的感覺

這波飆漲都是之前97金融風暴造成

* ]! }4 R& q. b6 c! Z5 U當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
- `# R; {# \0 \& b$ r過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

回覆 terry88 的文章

$ I7 j! n/ b' I8 i2 {/ z 說的很客觀喔!!+1

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
, Q2 W( G: O' B( T回覆 terry88 的文章
. y7 Y& ]0 c* z! t4 {- o( Y
" @* Z! ~8 F) l7 [; f但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

% Q" N; Q7 O; Z7 I) u- W偷偷告訴你一件事
8 w' v: R( d, ~3 r% ^0 n; g) j3 a
' {! `& h# ^/ J: x五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子

現在40萬去哪買新版特區的房子
4 ^! m2 ~: b! N% B0 z
+ w( ^0 j( m+ P( w; e; M代銷業有一種說法
) ]: _# @1 O; M
買到高點的客戶往往都是鄰居
! @; v! r6 V( P, F# d6 s8 V
因為鄰居都會說

肖ㄟ
/ Q# I( c- X2 _/ t5 Q: A2 w
0 n$ N0 h0 @6 T" I$ H這邊哪有這樣貴

2 j* ^/ r: @5 n: h; n. }等到反應過來以後

呵呵

價格已經起來了

1 G, U: V. V; Z/ d$ P* X# D這時又有一種說法

  l! Q" i% P8 k1 s3 X就是
; j2 g2 _1 y! {; H
裡面一定是投資客啦
- R9 _+ l* c* P* s0 \- m
等他們斷頭偶們在來撿便宜的

7 T3 H& l5 ]4 t+ y, @但是好像沒機個人撿到便宜的

這些都是我自己的想法啦

( J- }2 m3 s7 o大家可以回憶一下這幾年的狀況

對了你剛剛說新莊副都心的價格
) F( G8 y; g, m( q$ G% P) O. g
4 _. I* L: R  L7 ~: U搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐