房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望
" y$ k9 }- ]' M4 ], ]8 {5 r
( P) J1 u1 r5 y3 d也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
% M3 Z7 ]3 G. t5 X) u! C. R7 ]* n7 U) y
, t8 l. o5 o: O. M! G& o: O例如今年初 去年底 或三年前@@
- F" ]3 `" ]8 Z  n- l5 n
那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!

2 e; f7 D4 J) \/ g( l金價漲成這樣

應回溯到哪個時期才合理?
  [6 [( I* Y$ V$ B+ ]. r  ]
一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
或許有人會說那時候11、2萬,
現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
6 B( B5 s* b* Q8 ^0 S但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
居住人口也漸漸密集,
2 O' R) b6 l$ C- N. x就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
! F+ a+ ?6 P4 l1 ]5 s9 ^再加上原料成本墊高了售價,
3 H  U& P$ d* p; W; d( f我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
$ e8 E, ^+ M& d* {( `要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
# @; a, W* l  \3 y那還真的是有點想太多了!

如果要評點北大的缺點,
大概就是建築太過密集,
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
* O, w: k1 P9 g  T& v但隨著人口越來越多,
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!
" S9 F2 M0 v8 O3 q1 l

ufo003jason

我個人的感覺

. ~$ B0 m9 n) K+ ]8 B$ R這波飆漲都是之前97金融風暴造成

7 ]  C" v$ u7 @/ o當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲
" l- Z2 k4 j8 V5 o
所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

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" N  ^+ h# k- T1 b# a3 s 說的很客觀喔!!+1
% J+ x! Z9 r7 ~: b, d5 l8 G

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
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但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

偷偷告訴你一件事

3 Y- ^5 n- V3 {, P2 T  `五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
* T; T# a$ h8 i& E( s
) G) t4 H1 t+ e0 |現在40萬去哪買新版特區的房子

代銷業有一種說法
- U% R1 l6 k( A, }7 O9 M1 T
買到高點的客戶往往都是鄰居

, k0 \5 u1 o0 Z  Z6 i因為鄰居都會說

+ c. G6 _% V0 O# _肖ㄟ
8 {6 [' S' ]. l* t" o
這邊哪有這樣貴
) Q3 }0 y/ G, P" C
9 T% C- g+ t& J4 M6 a等到反應過來以後
/ m7 A: [* D3 s
& f* F9 ~3 ?* U9 r. }( i3 P) D呵呵
6 f3 d. O% A- x; o7 Z
價格已經起來了
  O% |6 U8 d9 c7 R/ g$ S7 O9 T# |& A
這時又有一種說法
4 ^, y# O. w& \0 d* \; |% n
$ }5 l( J6 q& i! D就是
7 ^' c+ P0 g( q
7 n3 S6 b9 w) V5 o0 C) f裡面一定是投資客啦
8 I  I3 l' _0 q6 u6 X, E' o2 L
6 j; f5 A4 N! N$ K* s7 l等他們斷頭偶們在來撿便宜的

但是好像沒機個人撿到便宜的

這些都是我自己的想法啦

大家可以回憶一下這幾年的狀況
9 O1 a" `8 m& H7 a& W
+ }) Y% ?; \& _% e7 Q6 _# F對了你剛剛說新莊副都心的價格

$ m; [2 G; C1 \; a, T: j( @搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐

faith

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3 W+ W8 {8 e/ I2 u
. ^. Y8 _$ X+ P- x  L京都二房全售罄

小江

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; t) x# c/ ]& s2 p買預售屋的風險也很高，從打地基到交屋為止，有很多不可預測的情況，這段期間買的人也是每天提心吊膽，高風險本來就有較高的報酬率，無所謂合不合理的！