房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望

, ]) Y) d4 s. {! W; y: ?也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格

例如今年初 去年底 或三年前@@

. U: S/ ?+ a3 t0 e: i那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!
4 [( @$ d5 w5 }+ N5 T0 M% y/ t
8 b) H. L4 K2 I0 r) |金價漲成這樣
" Q; c( e+ K% ~
應回溯到哪個時期才合理?

一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
4 [# C4 f  n3 t; m0 x就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
1 Z5 e9 U$ B+ B6 P8 L! k) }或許有人會說那時候11、2萬,
現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
1 v7 s- `- C/ X% U# `1 [但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
) K1 ~( i- ?8 _2 C5 {3 ~* L$ w# G居住人口也漸漸密集,
) _8 P; ?1 ?# x# m* o! Y就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
3 {; O/ y5 b: m2 ^. s2 b0 T再加上原料成本墊高了售價,
8 x, w' N* t6 W& z% B8 K* s3 _, w我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
* X# O) S; `4 Q, \+ ]3 v1 n要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
# Q( Q/ f* I" T+ w; A$ w3 o那還真的是有點想太多了!
2 m# Z) X9 g' N' n
如果要評點北大的缺點,
大概就是建築太過密集,
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
; q% e7 e+ V# @一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
0 V5 `3 @) S/ R9 H( ~4 T但隨著人口越來越多,
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!
" b4 x, o% U8 w. |! x. m* _' _

ufo003jason

我個人的感覺
' J. N' ]' H* N) ]& m( Y
$ H) t+ Y3 W' L4 x5 `% f5 o' v這波飆漲都是之前97金融風暴造成

當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

: p, I- D+ d' @. H, d台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

( M  L' M1 B; f7 p! e4 [9 M  e所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
/ _/ t4 I/ y  l, P過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

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  p" h( d8 w: P. _1 L+ K8 J7 m5 J* e 說的很客觀喔!!+1

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
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  z( q7 N& C/ ]! U9 N& C  }0 ?- y6 Y但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

偷偷告訴你一件事

五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
$ Z& j9 U5 J2 a! I
現在40萬去哪買新版特區的房子

* d7 G2 H7 q9 v3 b$ }: j. G代銷業有一種說法

( i; @/ p' ~6 a. ^6 c. [買到高點的客戶往往都是鄰居
3 f- G7 H' f- Z
- B4 A0 [4 e1 i& P1 C因為鄰居都會說
3 K$ r: D1 }# f3 T/ T
肖ㄟ
; a8 s5 S0 M5 B, q% Y7 A
這邊哪有這樣貴

等到反應過來以後

& o' p( v5 G+ h- F呵呵
/ F4 M* A' a7 J* t
* K0 X5 d, [$ J3 F  j; P價格已經起來了

" O2 x" l8 f7 G3 _+ E0 }  m這時又有一種說法
# n$ S, ]$ Q7 Y6 U
就是

; T4 u4 ^! o) I6 y" v. _. c裡面一定是投資客啦
; O- _( @: Y3 X8 ]
* ~1 }+ \9 h6 S等他們斷頭偶們在來撿便宜的

但是好像沒機個人撿到便宜的
( f/ U- I7 ]' a
8 P9 l: t% {/ e2 V9 d這些都是我自己的想法啦

大家可以回憶一下這幾年的狀況

對了你剛剛說新莊副都心的價格
: G$ S* v/ ~5 c# w! ~
搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐

faith

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京都二房全售罄

小江

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8 V$ M' A; W" L. S0 w- [. ?: A
3 @1 n5 j3 r9 V  Z& o( j7 E買預售屋的風險也很高，從打地基到交屋為止，有很多不可預測的情況，這段期間買的人也是每天提心吊膽，高風險本來就有較高的報酬率，無所謂合不合理的！