房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望
( d6 W) p, Y# z8 L& m. ]8 w
9 I: Z7 O- [0 j也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
; Q3 o& t5 {& g" \  D. f% e6 p% T9 D" B
" G4 B6 E8 E, V( ]/ \& s; k! r例如今年初 去年底 或三年前@@

; @0 o' p' e- S0 F那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!
7 n) M9 f* X) j! T) T# |4 n$ P6 ]
金價漲成這樣
* T9 ~& k9 @' ?+ z& w, a* x
應回溯到哪個時期才合理?
* g# R- o  }; v% l6 @! m6 Q
) a, {- ]5 x3 ?% t. Q一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
$ E2 m: `3 W+ a, Q" M* ~7 X或許有人會說那時候11、2萬,
現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
7 o, Q6 `+ E5 ^- Q. ?3 J但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
居住人口也漸漸密集,
) p; m0 e" r6 S5 N$ C就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
再加上原料成本墊高了售價,
' H4 T: \& M( p) X我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
. s  p+ y& `" O那還真的是有點想太多了!
& `! {) D7 b: H
, t. [. A& y* g# F5 r" U7 K9 z如果要評點北大的缺點,
大概就是建築太過密集,
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
但隨著人口越來越多,
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!

ufo003jason

我個人的感覺
9 j  E2 ]. I0 o: g
這波飆漲都是之前97金融風暴造成
8 |, f- i- D" A: i* W0 w
當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

: t4 e8 l: P  q* G6 `8 R台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
+ R! ~/ f) k2 W5 P/ b過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

回覆 terry88 的文章
4 F9 [# L, P- b2 \
% ]  o0 P. S# V+ O* f7 o7 V 說的很客觀喔!!+1

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
回覆 terry88 的文章
5 f7 N" e1 }$ z! w
但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

! y: x) ^* Q' ~/ W/ N0 G偷偷告訴你一件事
1 \# q2 {- J4 o# F
五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
( {8 g7 b5 D+ f1 I0 f: o
( Z, u7 Z2 g" X現在40萬去哪買新版特區的房子
: d. O, n2 h/ \& k9 |/ r! w
代銷業有一種說法
* f- c/ M4 b1 L) C& s" \
* N( q6 z$ Q5 C# H! V買到高點的客戶往往都是鄰居
: c$ J* B4 P$ C/ q( h* F
因為鄰居都會說

肖ㄟ

這邊哪有這樣貴

) `, _* }+ H2 S等到反應過來以後
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; A9 x# V1 {  W) \( ~/ Q呵呵
+ \3 T  T6 N+ K) Z3 t: p
價格已經起來了
2 o1 h& p, K5 q2 {, P: c
0 E; s+ _1 s- a2 {& U這時又有一種說法

  }% Z  c; z" _! X; e+ [$ A就是

裡面一定是投資客啦
& L* W: A: z4 i/ A- w4 r/ Z4 B
等他們斷頭偶們在來撿便宜的
% o( z1 P5 h* f0 @' ]9 M
7 ~& _% P9 {* I7 {# {) c4 ~但是好像沒機個人撿到便宜的
( o3 ^3 q$ ~- Y4 A: }. }
6 }8 \- G% b7 t+ c  g這些都是我自己的想法啦

% K5 v& j( h% K大家可以回憶一下這幾年的狀況
% Y+ ]$ Z& i3 l( r& t3 s  b- _& h
2 N/ s4 q3 R: \0 C對了你剛剛說新莊副都心的價格
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: x& c& G" p: P# u3 P8 k搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐