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[房屋交流] 房價應回溯到哪各時期才合理阿?

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幼稚園

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回到到指定樓層
發表於 2011-5-11 21:28:14 |只看該作者 |新文章置前
目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望
" y$ k9 }- ]' M4 ], ]8 {5 r
( P) J1 u1 r5 y3 d也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
% M3 Z7 ]3 G. t5 X) u! C. R7 ]* n7 U) y
, t8 l. o5 o: O. M! G& o: O例如今年初 去年底 或三年前@@
- F" ]3 `" ]8 Z  n- l5 n0 ?8 z$ j1 _2 \# X$ l
那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

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國中生

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春城大砌
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發表於 2011-5-24 13:17:34 |只看該作者
已經回不去了!!!% x2 Y  |  C* a, a: I7 b9 ~" Y! N

2 e; f7 D4 J) \/ g( l金價漲成這樣. D; b, d1 O( B
: I3 i/ H: V( q
應回溯到哪個時期才合理?
  [6 [( I* Y$ V$ B+ ]. r  ]' i( Z( N1 D# A# _1 T
一樣都是回不去了!
永慶不動產學成店
小小房仲

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發表於 2011-5-24 13:10:15 |只看該作者
在北大特區還是一片荒地時,  u4 w2 T! M+ K4 h; e* `
就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,- I1 V* P: M1 s! f* U: H' E6 ^
或許有人會說那時候11、2萬,* p* ?2 W' G' X& [6 Q* U
現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
6 B( B5 s* b* Q8 ^0 S但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,8 W. U1 M( O. e8 ^# F! z5 ], w
居住人口也漸漸密集,
2 O' R) b6 l$ C- N. x就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
! F+ a+ ?6 P4 l1 ]5 s9 ^再加上原料成本墊高了售價,
3 H  U& P$ d* p; W; d( f我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
$ e8 E, ^+ M& d* {( `要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
# @; a, W* l  \3 y那還真的是有點想太多了!* Z; `4 n+ r. {/ l0 }! z6 k
! B6 n  S' Y7 U- `. d1 Q  N4 W% _
如果要評點北大的缺點,% ~+ a$ ?# t8 M% m
大概就是建築太過密集,7 S5 B( I( S, F9 Y  {
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,: d4 u) V% q9 A! H
一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
* O, w: k1 P9 g  T& v但隨著人口越來越多,. H! Q- O% v4 ?: V9 C- ?
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~% C1 H1 ~( Y  v8 _8 a
當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!
" S9 F2 M0 v8 O3 q1 l

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發表於 2011-5-23 21:18:30 |只看該作者
我個人的感覺7 O2 R, q8 U5 w# K& g

. ~$ B0 m9 n) K+ ]8 B$ R這波飆漲都是之前97金融風暴造成! I& M/ |5 [6 `2 ?

7 ]  C" v$ u7 @/ o當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策7 c& f0 J* `' y
- s6 R: |0 p7 U% T4 x
台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲
" l- Z2 k4 j8 V5 o7 G9 g# p" S+ ]) X% g# w6 r/ N2 o# T
所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

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發表於 2011-5-22 15:49:09 |只看該作者
買、賣雙方的認知差很大,雙方無法取得共識,賣方希望跌4成,買方只能退讓1成,因此都卡在那無交集!

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世居三峽
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發表於 2011-5-22 11:19:27 |只看該作者
往前看吧~~~$ c; G) N, ~" M  [- ^
過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

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博士班

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發表於 2011-5-22 10:57:11 |只看該作者
回覆 terry88 的文章+ I" k; U% |. |7 R

" N  ^+ h# k- T1 b# a3 s 說的很客觀喔!!+1
% J+ x! Z9 r7 ~: b, d5 l8 G

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發表於 2011-5-18 20:46:33 |只看該作者

RE: 房價應回溯到哪各時期才合理阿?

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

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發表於 2011-5-18 08:25:05 |只看該作者
lung640128 發表於 2011-5-14 16:58 ) I, A0 b5 ^: i6 q$ @+ f+ k
回覆 terry88 的文章: T; x! h' d) C9 \- |
4 J! F3 B2 X4 j1 G+ X- }  B
但是副都心呢??還是荒地一片,和4年前的北大特區差不多,
. A. m  {! J6 F6 r: P* `
偷偷告訴你一件事( K* ^/ s& ?; ?0 m5 H) ]0 V4 B

3 Y- ^5 n- V3 {, P2 T  `五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
* T; T# a$ h8 i& E( s
) G) t4 H1 t+ e0 |現在40萬去哪買新版特區的房子" S* `. k5 n6 Q9 M# t3 N
. i; g) u! M- l
代銷業有一種說法
- U% R1 l6 k( A, }7 O9 M1 T9 G6 C; z* A, H. Q1 n0 ?
買到高點的客戶往往都是鄰居, p1 \5 b! f( {! f$ p

, k0 \5 u1 o0 Z  Z6 i因為鄰居都會說% |/ r+ r; O  s0 C7 e8 H8 U

+ c. G6 _% V0 O# _肖ㄟ
8 {6 [' S' ]. l* t" o6 Q7 F( Y/ L6 X9 K3 v; p  [8 w7 r
這邊哪有這樣貴
) Q3 }0 y/ G, P" C
9 T% C- g+ t& J4 M6 a等到反應過來以後
/ m7 A: [* D3 s
& f* F9 ~3 ?* U9 r. }( i3 P) D呵呵
6 f3 d. O% A- x; o7 Z* z) f# Q) x' t& z$ r: ^9 e- h
價格已經起來了
  O% |6 U8 d9 c7 R/ g$ S7 O9 T# |& A1 ^$ H5 _" d2 x6 d9 N
這時又有一種說法
4 ^, y# O. w& \0 d* \; |% n
$ }5 l( J6 q& i! D就是
7 ^' c+ P0 g( q
7 n3 S6 b9 w) V5 o0 C) f裡面一定是投資客啦
8 I  I3 l' _0 q6 u6 X, E' o2 L
6 j; f5 A4 N! N$ K* s7 l等他們斷頭偶們在來撿便宜的" C8 x/ X" T) z; z+ E' n7 z# o
2 x+ M7 |& L) [+ R8 r: w3 S9 `4 P
但是好像沒機個人撿到便宜的* q" U! m3 F+ J8 @- J$ D
% R/ U2 p" ^2 s; v
這些都是我自己的想法啦' s1 z/ u- }6 j" l7 s) g; z
1 \! w/ W3 k7 Z5 I* S# L# j+ M
大家可以回憶一下這幾年的狀況
9 O1 a" `8 m& H7 a& W
+ }) Y% ?; \& _% e7 Q6 _# F對了你剛剛說新莊副都心的價格7 {; T0 M& ~4 O6 A9 T* S

$ m; [2 G; C1 \; a, T: j( @搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]

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發表於 2011-5-18 07:56:08 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章
3 W+ W8 {8 e/ I2 u
. ^. Y8 _$ X+ P- x  L京都二房全售罄

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發表於 2011-5-18 07:53:51 |只看該作者
回覆 ufo003jason 的文章) Z/ S5 Y+ W2 F# H3 i5 ]9 ^( F7 h

; t) x# c/ ]& s2 p買預售屋的風險也很高,從打地基到交屋為止,有很多不可預測的情況,這段期間買的人也是每天提心吊膽,高風險本來就有較高的報酬率,無所謂合不合理的!
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