房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望

" b9 U* r* ]1 l也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格
9 G! ~9 X0 s( _
例如今年初 去年底 或三年前@@
0 r  }. C# C! t5 f
那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!
& R/ N+ x( q, E9 `  F( |
  ^. O- L: L3 _! T/ x金價漲成這樣

0 O" O& O$ J7 f8 m' B應回溯到哪個時期才合理?
+ D+ @- T+ b6 J8 G% q8 t& _
7 \* C7 Y1 L( S& s) x一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
" i7 S2 ]5 J- Q, C0 h5 Y# b0 @/ f就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
8 {) G. ~5 U2 ]6 ?; L或許有人會說那時候11、2萬,
4 J% \: J: T+ i2 M: D; E現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
居住人口也漸漸密集,
, }( G1 d& B# i+ g# ?就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
再加上原料成本墊高了售價,
我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
* s+ Y/ w; \, e1 x要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
  V, G% j  Q3 u- m6 J那還真的是有點想太多了!

+ I: e5 ]2 v6 r7 \如果要評點北大的缺點,
大概就是建築太過密集,
只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
$ B  ^& J9 i9 S4 U8 N一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
, C3 M5 D3 A; ?( w但隨著人口越來越多,
越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
, n$ M" r' T( h- i; L7 F: j' d當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!

ufo003jason

我個人的感覺

2 [6 r- w3 J( ~" K- u0 ]0 \這波飆漲都是之前97金融風暴造成

% L! x2 r* C9 y當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策

台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

+ F0 H3 L4 h* F" U3 {6 U  k7 @: p所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
: R6 P% _+ `: n/ p  I7 i' s過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

回覆 terry88 的文章

, u: ^# t3 _( {4 O 說的很客觀喔!!+1
4 y7 Y* {9 J. }+ U

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
回覆 terry88 的文章

但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

4 q$ }" \" g' \7 S# z" w偷偷告訴你一件事
, ?1 G8 t  o* V8 a% U1 W
五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子

現在40萬去哪買新版特區的房子

1 Q6 @: M. S+ m; }. @: k0 S" l代銷業有一種說法
- b3 X, c2 \3 |3 H4 L+ W
買到高點的客戶往往都是鄰居

2 z+ ^4 H* ?8 c* u! N  r3 R" T* x因為鄰居都會說

肖ㄟ

  s: T/ h  B! u: t/ }) R2 r; F% y這邊哪有這樣貴
8 v( P; X8 ]( ~. V; s
等到反應過來以後

+ g* q! E7 I) k. G# ]( a! I% Z呵呵

) t( L, G  \, [0 j) `價格已經起來了

這時又有一種說法
% N6 _. M4 v0 j( u9 S
# \4 ~2 |5 V! J7 U( j4 t4 Q就是
+ f1 i" g3 g+ b- p% W
( v/ q: \: A: f" x* D3 w! U7 o) F( @+ \裡面一定是投資客啦

3 X- l  i& Z: g* G等他們斷頭偶們在來撿便宜的

. Q5 E" ?, A( o但是好像沒機個人撿到便宜的
8 a( D) e# N! C' m
這些都是我自己的想法啦

大家可以回憶一下這幾年的狀況

% X! i. K4 o! [1 W, _5 X9 P對了你剛剛說新莊副都心的價格
" \2 K) Y  A( A6 K
4 r1 L, L: o+ [) @6 H搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐

faith

回覆 ufo003jason 的文章
3 F; _4 g; t! U+ Q- |6 b  \. }- L
8 V0 c, \$ \2 @; J* f5 N京都二房全售罄

小江

回覆 ufo003jason 的文章
2 u8 H: w6 w: B% @1 K! M& z- C
買預售屋的風險也很高，從打地基到交屋為止，有很多不可預測的情況，這段期間買的人也是每天提心吊膽，高風險本來就有較高的報酬率，無所謂合不合理的！