房價應回溯到哪各時期才合理阿?

ufo003jason

目前因為奢侈稅 所以很多人都在觀望

# `5 k  Y/ h2 p- L. F也許我這樣問 覺得房價要回到約哪時候的價格

例如今年初 去年底 或三年前@@

那些人才覺得合理 才會開始買呢?大家覺得呢?

北大阿強

已經回不去了!!!
0 _5 D9 y' R2 |8 X8 c
9 g- z4 J( o' _9 Y, H) \# H  u金價漲成這樣
4 f9 W" O" N: T, o. R8 s3 ^  v
應回溯到哪個時期才合理?

一樣都是回不去了!

大頭妹

在北大特區還是一片荒地時,
就算一坪買11萬都有人說是肖ㄟ才會做的事,
或許有人會說那時候11、2萬,
. O: y& `( @# r% s2 L. E% ~/ m# V現在漲一點,大概就14、5萬也就差不多了吧!
1 z: I; x" t* x. r; v3 X, t' l5 {" L但是不要忽略周邊整體的建設已經差不多完善,
居住人口也漸漸密集,
就連交通上,公車班次不知道較之最初多了幾倍,
5 a8 V8 ~9 w& }7 R2 P再加上原料成本墊高了售價,
我個人是覺得除非再來個大災難或是經濟大崩盤,
9 L& i+ o7 B1 Y5 O. |: o要不,如果奢望北大的價格可以回到過去,
1 |; ?6 i( K' W; g) m9 N" d2 i那還真的是有點想太多了!
$ C  c  e5 y7 ^5 J5 T+ b% ~0 ?
如果要評點北大的缺點,
3 t1 |) G4 l4 w大概就是建築太過密集,
: E, L  `* L3 z# z+ Q: |' w% w只能慶幸還有一條學勤路讓空間顯得不會太過擁擠,
一剛開始住進來,還不覺得這條路對北大有何重要之處,
但隨著人口越來越多,
0 S6 D9 {. O3 C8 N  y5 j0 D越覺得這條路是鐵雄所做最對的一件事~~
當然在這裡就不要論他們以退讓空間換到更高樓棟的事啦!
' g/ U; d1 p  _

ufo003jason

我個人的感覺
& q$ Q7 l1 y& J" ?
  Y6 T7 X5 y, m6 }% I1 y/ q5 x這波飆漲都是之前97金融風暴造成
6 v9 B) `: D4 @# x1 m
當時為了振興經濟 宣布調降遺贈稅等等以及台商鮭魚返鄉政策
' ^! x/ n/ \8 M- o6 [
2 S1 x5 W4 A  j) @! z5 J台灣熱錢湧現 連帶刺激到房地產市場 造成飆漲

5 M2 A6 @: j- Y; O5 ?! J所以我覺得至少要回到金融海嘯"之前"

小江

買、賣雙方的認知差很大，雙方無法取得共識，賣方希望跌4成，買方只能退讓1成，因此都卡在那無交集！

大耳朵

往前看吧~~~
過去已成歷史~~~房子喜歡負擔的起就好好的考慮吧!!!

dfman507

回覆 terry88 的文章
1 a1 u. g6 u8 y# i
說的很客觀喔!!+1
5 H8 j( t( t0 c

阿翔

北大好的物件很難回到以前的价位仁愛帝宝一坪7O万没人買現在25O万没人賣北大有好的物件就快下手不然看到3字頭就不要叫太趾了

康康

lung640128 發表於 2011-5-14 16:58
回覆 terry88 的文章
* j9 ?6 [; s/ ]2 Y8 h
但是副都心呢??還是荒地一片，和4年前的北大特區差不多，

偷偷告訴你一件事

- y! G4 S( @! G/ F五年前新版特區很少超過40萬一坪的房子
! h' N1 t- r* M
現在40萬去哪買新版特區的房子
- a0 l, L- N  t/ r  \9 |- M6 |
+ c+ @: ]: z& q/ t代銷業有一種說法
- ]0 C" k4 x% Q( _5 r+ N; I; X
0 L9 H" t' h" ^買到高點的客戶往往都是鄰居

/ l! i' [- Q$ x- Q5 D5 U" E3 e因為鄰居都會說
" R) u9 e. I7 S) {6 u+ w# t" a4 U$ P
肖ㄟ

4 h1 B! t) }7 Z/ Z0 h這邊哪有這樣貴

7 F! d0 b4 j# s4 Z  y等到反應過來以後
5 B2 u4 l  O& M0 S( V: f3 t
呵呵

- P1 T0 S: Q# [1 W1 ^3 R價格已經起來了

2 Z6 J0 g0 {# K2 x. J. L( l2 }這時又有一種說法
0 F! s) d% m; ]( s1 y- H
就是
" T/ N/ D& o: i" E" m! M: t
  L- q( B; }: t) Q" {/ R( c8 o2 [裡面一定是投資客啦
+ m2 L9 K4 _/ B) P" X
等他們斷頭偶們在來撿便宜的

0 u9 a& A1 @6 R# ]但是好像沒機個人撿到便宜的

* Z. n; u" C/ B4 U) Z這些都是我自己的想法啦
8 c0 p+ T9 a. s' h0 _8 v; C
大家可以回憶一下這幾年的狀況
% T7 H( T, w  {7 s7 z8 b- i- C6 k/ r
對了你剛剛說新莊副都心的價格
4 J4 L. P5 g0 O  a1 j
搞不好狀況好一點的中古大樓就有那個價值歐