信義房屋-房屋買賣詢問討論互助互享

少翔

希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝潢、水電、清潔、搬運、倉庫等問題~除了幫北大的鄰居們介紹我們長期合作的廠商~也希望能多幫到大家的忙~^^

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我也是房仲  可以多多交流ㄇ?

Christine.Liao

9 C/ N" N  @+ \' d

少翔 發表於 2011-5-7 18:09
6 G: W5 U% z# y; H2 N簡單舉例!
範例一：
王先生在民國99年11月30日跟信義房屋簽訂買賣契約買了一間耶魯的兩房~並在12月31日完成 ...

已刪除

mattchiu

心怡 發表於 2011-5-7 22:12
: Z7 [, B  q0 G& D5 d. a; usorry!給你造成困擾....

- d0 l# Q  n, h/ ^8 I8 s+ T, A 道歉不至於啦~~只是生意人脈是經營出來的...因為妳前面的發言 ...有種被吃軟豆腐的感覺~~我確實因為買房認識不少仲介大哥大姐,但翻遍名片本沒有您的記錄....所以才會覺得有點不自在~~~
還是祝福妳~~~

sugar100

% N( q# c. X. [: B, T0 y

少翔 發表於 2011-5-6 10:19
; e3 d; b, l9 ]希望能夠在論壇上~替許多人解答奢侈稅~或是買賣房子該注意的事項~又或是相關問題~亦或是買賣房子後想要找裝 ...

5 I; ~& d( I; I9 `1 t8 V8 L
' N9 A7 S9 {$ G$ k; J4 H$ }9 t北大社區已蓋好四五年的社區約在三樹路一帶.當時每坪房價開賣在10-11萬的，入住率其實都還蠻高的約8.5-9成，自住客佔多數。現在合理成交價約12-14萬
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北大社區已蓋好三年的社區約在學府路及學成路一帶.當時每坪房價開賣在12-14萬的，例如.爵仕樂.竹城千代田.名軒萬寶龍.春成大砌.上.中北大一帶附近.入住率其實都還蠻高的約8-8.5成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-18萬

3 G1 V) U% |, M9 o* ?. z  H$ e& u/ }北大社區已蓋好三.四年社區的遠雄學勤路建案，例如.風呂.劍橋.紫金城.哈佛.當時每坪房價開賣在11-15萬的，入住率其實都還蠻高的約6-8成，自住客佔多數。現在合理成交價約16-19萬

但是，最近一年完工新社區接使用較好建材及奢華公設，所以當時每坪房價開賣價格都在17-25萬的.
例如麗寶國際館、世紀館、心六藝、北美館、耶魯、碧連天、翡冷翠、中悅維也納這幾個大型集體社區，入住率都還蠻低的約2-3成，拿來當度假用的倒不少。現在合理成交價低價的約17-19萬.合理成交價高價的約21-28萬
6 ~( T9 m' K  z4 x  Z- Z
以上是大略猜想的價格.還是有許多例外情況
其實每一間房屋.即使同一棟.但因面向.視野.建材.裝潢不同.所以價格都不同
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8 ?5 B# J; w$ x5 t, T' ^( F( P以上資料歡迎修正

mattchiu

加油加油~~~

少翔

謝謝您的糾正與指導！是小弟在究竟稱之為草案或是法律的立著點沒有好好的去了解，也是小弟沒有足夠的經驗跟常識就開立此板，雖然初衷是希望大家互相交流，但也感謝您的指導，信義教導的是保障顧客在房地產上的交易與安全，並且以服務至上還有誠信為理念原則，我想常識或是專業度的不足，也是小弟不夠用心而不是公司沒有用心，這點小弟會深刻反省，還是很謝謝萱大的批評與指教！您的建議與指點令我跟敝公司會跟努力去改進，雖然此板是個人用意而開設的，但仍不忘初衷，還是希望這個版能夠更多的交流與互動，謝謝您^^

心怡

mattchiu 發表於 2011-5-7 08:15
可是我不認識妳啊!妳這般的發言讓人有點小困擾~

8 A0 c! U- h# }- }! H! C" ]sorry!給你造成困擾....

萱

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% l& a/ T" T4 N  K6 E6 r9 J( h大大~我討論的不是條文的解釋
/ c& T. X  c# Y) y" P2 K
三讀通過之條文就是法律了
; u5 f2 z$ i' ]1 [# c  d! H, q! t沒有所謂三讀通過還叫草案的
對一般人到底是草案還是法律是專業知識
1 F6 N" E3 u! h5 [  A但攸關房屋交易之奢侈稅此時到底是草案還是法律
7 s, M* p( [0 G) m( z, y對房仲人員是常識
$ S7 T/ j8 @4 U; ~& N2 j  W6 y
~少翔也在公司內部不斷的去詢問跟研討，當然這方面大家引經據典之下去研讀分析之下~
如果如此之觀念問題(草案與法律之爭)讓貴公司某分店還需~研讀分析之下~

貴公司向以自豪之專業讓人很疑惑
+ L! \& P2 j- e# w1 C5 M而且這疑惑~不是ㄧ人身上
而是整個分店上
; U: G, R# c8 I% b0 I+ z

法老

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. b4 E! M# E% E) Y8 t% S
. J/ S2 |. v3 [* }& ~非常感謝你詳細舉例為我釋疑~