地上權70年 「現代住宅」租得起就買得起

faith

為平抑都會區房價，經建會主委劉憶如昨天說，政府研擬最快今年底，推出「政府出地、民間興建」的「現代住宅」，希望民眾「只要租得起，就買得起房子」。

- i. @- ~' I6 ~$ U  \' l5 {
# K2 P% S! Y2 D0 r- v2 c劉憶如說，政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權，最長可達七十年，結合民間建商興建具有品質的「現代住宅」，只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水準」兩大條件的民眾就可購買，並享有專案優惠房貸。
, b, S, J5 A/ }& Q7 Q) Z) v, T: ]

# S9 C6 Q9 D0 H她強調，目前已鎖定大台北一些捷運末端土地，「面積不用大」，未來再擴及其他都會區。她說，「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識，近期內報請行政院核定，希望今年底前發包執行。
# K% T  Z  g0 u# `" S$ n$ H6 E' ^
+ z/ b& |8 e6 |# A9 D1 G
3 U5 s7 Q/ h) l都會區房價居高不下，一直是十大民怨之首，各部會目前已陸續推出「合宜住宅」、「社會住宅」方案；經建會主委劉憶如昨天又拋出「現代住宅」的構想。

3 J1 Y  M( O9 G# `
' X0 c4 V/ B* S, S4 d3 P8 W她分析，目前大台北房價不斷攀高，主要是因為土地取得成本太高，加上建商的興建成本後，房價自然居高不下；如果由政府提供土地，建商只需負擔興建成本，應能有效壓抑房價。
- ?! G, ~5 i. J

未來政府將設定「現代住宅」的標準規格，例如室內實坪介於十六到二十坪之間、挑高三米二到三米六、以二加一房為主、附寬頻網路設備、含整體社區規劃、出售價格愈低愈好。

. }9 h5 e* a; ]: Q5 |1 g! m' J
劉憶如強調，未來將採公開招標方式徵選合作建商，愈能符合上述資格者，得標機會愈高。

3 I5 A1 n5 t) F# i
) |- ?) u% k1 U% I5 [申購資格也很簡單，不限首購、也不限年齡，只要符合「名下沒有任何房子」，及「家庭年收入在一定金額以下」兩大條件的民眾就可購買，還可享有專案房貸方案，如三十年期房貸、低頭期款等。
- y) v. Y! y: ~! A% L
) k/ }6 H4 Z! C2 }1 o

霸川

有點類似國宅