A7站合宜住宅招標 售價上限15萬元/坪 # _1 v4 X: N. ^1 c% l7 |1 e! q; J. a
更新日期:2011/04/29 04:11 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建（用地預標售）案昨公告招標，預估至少釋出2451戶住宅可供銷售，規劃30~50坪，公設比不得超過30%，並規定平均每坪售價上限為15萬元，且所有權首次移轉後5年內不得出售。 9 S' k' ^1 ~( _6 w1 t/ {! L9 L% E' g3 q2 r8 O
營建署表示，A7站合宜住宅除規劃住宅出售外，另有出租住宅，占總戶數的5%，約121戶。 0 e. N( F' v; D- N1 W* Y. P5 b& {1 L9 g% n5 p g$ W
該興建案採標售土地方式賣斷給開發業者，由業者根據契約規定興建，計有4筆土地可供標售，面積約9.74公頃，總底價35億6691萬6000元，每坪底價約12萬元，業者可分筆標售，預計6月24日開標。得標建商取得建照後便可開始銷售，不過須配合捷運新莊線興建時程，最晚103年4月1日興建完成。7 g' ^. J. P1 v/ f
* c) C7 V3 ]8 J& A4 n) X5 O7 e營建署國宅組組長王安強表示，廠商投標資格須符合以下條件，為合法設立公司，實收資本額至少6億元，員工人數20人以上，須為建築開發商業同業公會會員，曾完成單一住宅建案200戶以上（或樓地板完工面積達3萬平方公尺以上），截至投標日前的近一年內無退票紀錄，及 97、98年度的法人淨值皆不低於實收資本額。至於，承購戶資格也有相關規定，首批須符合低於台北市百分之五十分位點家庭之平均所得的族群。. u' a0 e, e6 ~2 }( K
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合宜住宅興建案推出，對於首購族群來說，至少多了一項選擇，業界普遍持樂觀態度。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，目前新北市首購族群能夠負擔的總價400~800萬元，營建署釋出招商的合宜住宅案正好落在範圍內，加上限定每坪均價15萬元，相較周邊每坪19~21萬元住宅來說，對於購屋民眾來說更具有吸引力。
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