奢侈稅上路近了！房市議價空間拉大

歐陽

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* I/ x5 F9 U( G" H) h) H( Z3 }【時報-各報要聞】奢侈稅預計6月1日上路，房市相關的效應漸浮現，
5 S4 H. w- a; p2 V& A0 F不少投資客降價加速脫手，使得議價空間放大，連帶的帶出許多潛在
買方進場。房仲業者估計，其中又以大台北都會區的議價空間差異最
懸殊，從至5％至3成不等，4月以來，已創下今年以來最高議價空間紀
9 z' G3 W6 {( O: z0 f8 A1 l# R" H錄，房仲業者預估，第2季北部房價仍有下修的壓力。
8 e: _5 n. E) {& o) R　　房仲業和預售屋接待中心在奢侈稅三讀通過後屆滿1周之際，上個
1 B7 q' @* W  I周末日假日已出現看屋客戶回流的現象，量增約1成；成交量也擺脫過
+ S/ s- V9 u- E  L. P: u" d去8個期星期的僵持期和觀望期。業者說，主要是許多賣方已願意降價
求售。

% ^5 c3 p7 q( k( ?" k0 C4 }2 s　　永慶房仲集團協理黃增福表示，由於奢侈稅預計6月上路的時間比
原先7月要提前，相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
- G' V6 d0 P; W) I1 ~2 K4 p3 z$ i0 u/ M」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
1 Y- v& _1 r6 e　　黃增福指出，目前台北市中心，好地段高資產族群的屋主，讓價
3 }+ c) r, Z+ d空間很小；外圍郊區和新北市第一圈，議價空間則約5至10％；新北市
第二圈更大，約1至2成，部分供給量大且投資客密集區域的第三圈則
擴大到2至3成，形成議價空間由內而外，依序擴增的現象。 (新聞來
源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

相對壓縮想「跑」的賣方時間，讓很多賣方「死了心
」，因此房價開始鬆動，求落袋為安。
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