114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

cherlee525

【114 年力霸國鼎社區】
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
7 D6 \; j* D6 p) {# t3 V
) _& m( m, ^( h+ v% F一、 案名 : 力霸國鼎大廈

& j& H/ y7 M1 U3 f! M9 I! m+ r二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
. t" I5 a0 |& N1 {; z2 l
三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止

四、 投標廠商資格：
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
" c. p' v9 d3 ~0 t2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
7 u6 Y3 m/ F& I" Y4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
# d6 `& q! ~5 \# s5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
' R. G0 J; \' ^; }2 Z  D$ u
: u2 ?% w& m/ y8 W7 Y7 S' n, E五、 招標方式︰
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
1 V) I3 V. w$ @/ H4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
+ b1 P; P6 p4 H9 f( F* p; O: K' L6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報

$ G. C5 w  _2 `5 x- Z六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
1. 公司執照影印本
2. 營利事業登記證影印本
) B1 w4 F- \* W& w8 Y- x- J, C- ]9 ^0 ^3. 同業公會會員證影印本
4. 兩年內公司無退票證明
5. 最近一期完稅證明
0 t* F  Y8 d2 M* d$ U: L6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
9 ]3 r$ `/ }) c, w  L1 c2 V, j4 g8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
i. 公司簡介與內部管理制度。
ii. 本社區之經營管理方案。
: l7 o' q  D, g  _5 M( Aiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
, f; y' {, z/ L' a+ m; E0 ~iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
vii.物業、保全交接計畫

" f$ G3 K0 U+ W2 F$ N- _+ _( x七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。

八、 招標預算：合理最有利標。
6 m5 P0 [" G& j' [' e. n- c- U4 r
( E4 G7 W/ W# N  Q" i1 p九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
" a) L. h* ?2 r, q7 U) e聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮