114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

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【114 年力霸國鼎社區】
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法

* G$ o; x/ n3 ]2 X3 H6 b一、 案名 : 力霸國鼎大廈
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# @8 O9 F9 Y3 q3 s9 b二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號

- _$ g& s+ |9 E1 M4 T& U; x三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止

四、 投標廠商資格：
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
3 M0 @0 y9 i4 v1 Y' F) O5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
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2 b, Q0 P" |+ U/ z, Q8 J* x  M五、 招標方式︰
1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
( j! j2 c+ ?% ]* {; u6 t2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
$ G. w7 y7 ^: ^  U' R/ f" e6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報

六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
0 G* ^: b6 P1 o- E* F7 |1. 公司執照影印本
! U* v4 c; H- m2 \: Z' k4 v2. 營利事業登記證影印本
3. 同業公會會員證影印本
4. 兩年內公司無退票證明
5 W% _- t* L! @2 X5. 最近一期完稅證明
6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
& r1 l- h  L" G& C( ?9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
2 A: I2 d# a( a9 t3 [i. 公司簡介與內部管理制度。
ii. 本社區之經營管理方案。
( M1 L: b( W& H4 F' \; `! Q/ j  Wiii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
v.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
; ~- R) F4 u9 L  U. j3 Mvi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
vii.物業、保全交接計畫

七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。
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八、 招標預算：合理最有利標。
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; w' C9 s4 a! c' W" \$ P九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
, r) [2 z( W! V9 u: U1 ^8 `聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮