114年度內湖力霸國鼎社區物業維護暨保全服務招標

cherlee525

【114 年力霸國鼎社區】
委託物業管理暨保全公司招標投標遴選辦法
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3 c7 v2 \  O/ ^+ S4 I: T* R0 v% F+ V一、 案名 : 力霸國鼎大廈

) Q+ K, a/ `& U9 o2 t二、 案址 : 台北市內湖區星雲街168巷29-43號
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" S& S, G% h2 {三、 委託保全及物業管理期間：114 年5 月 1 日起至 115 年 04 月 30 日止
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四、 投標廠商資格：
1. 廠商具有保全、公寓大廈管理維護兩張執照與營利事業登記證(同一負責人)。
2. 保全公司資本額達四千萬，公寓大樓管理維護公司資本額達一千萬。
# A( g  H1 w, x3. 公寓大廈管理同業工會及保全同業公會會員。
, v6 E5 j9 f, F7 a: q: R4 V8 z4. 兩年內公司無退票證明及最近一期完稅證明。
- Y& c; f0 V9 E3 i8 E; }7 J4 y5. 保全責任保險保單自付額不得高於 10%。
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五、 招標方式︰
+ V$ i( F# t, L5 [/ p8 z1. 領標日期:114 年 3 月 1 日(週六)上午 09 時起至 114 年 3月 10 日 (週一) 下午17:00時止，共計 10天，請至本社區管理中心領取招標文件，招標文件每份新台幣100元整。
( r" E0 e3 s( ?2. 廠商現勘社區:114 年 3 月 1 日(週六) 起至 114 年 3 月 10 日(週一)，每日下午 14:00 時至 17:00 時止(請先至 1 樓管理中心登記)。
( [; g# h$ m2 `# v3. 截止投標日期 : 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時止。
6 k3 N! z- V* ?  d' c5 {4. 初選(資格審查)：114 年 3 月 14 日(週五)晚上 19:30 時，進行書面資格審查；審查合格後，進入複選。
5.  複選廠商 114年 3 月 17 日(週一)晚上 19:00 時請到社區複選說明  1
+ |; ^; |/ }0 g, k( a8 @  M6. 複選(廠商簡報，委員諮詢)：114 年 3 月 17 日(週一)晚上 07:30 時簡報
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六、 標單送達方式及日期：投標廠商應於 114 年  3 月 12 日(週三)下午 17:00 時前將下列資料親送本社區管理中心(如有延誤，恕不受理)。(投標文件審查1份)
/ y) _$ Y: F5 z1. 公司執照影印本
2. 營利事業登記證影印本
2 t3 J+ E0 G$ n* i! `5 X3. 同業公會會員證影印本
* Q1 H- l: F& ?4 G3 _9 v! t4. 兩年內公司無退票證明
7 W4 }# n  Q! M! F9 \5. 最近一期完稅證明
. i- j+ [) K7 v; D% t0 n7 C6. 保全責任保險保單(自付額不得高於 10%)
+ l: t0 t# ]1 B2 M. l7. 限於台北市或新北市地區經營管理3個(含)以上具300戶以上之案場。
$ F  T( o2 n$ i! Z  |8. 廠商應使用本社區所發標單，逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。
3 N1 m7 a+ [5 a7 M, a& Z9. 社區管理企劃書 9 份 (企劃內容需附如下，得標廠商之企劃書視為合約之一部份) :
8 h3 o/ x! Y* m) Y5 D, h! Yi. 公司簡介與內部管理制度。
ii. 本社區之經營管理方案。
iii.派駐人員之教育訓練及考核、紀律懲戒辦法。(請說明員工之選訓用留)
iv.公司後勤支援制度與內容。(請說明如何督導派駐人員與巡視案場)
; M1 V, o) x% P: s6 l6 w  pv.客戶服務機制。(請說明如何處理客訴及案場危機處理)  
vi.客戶實績，能提供數個管理客戶案場名稱。
0 I+ d7 v% h* y6 Rvii.物業、保全交接計畫
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$ S* f3 W, ^5 F8 l$ v七、 社區概況： 本社區總戶數341戶、地上21層地下B1、B2、 B3為停車2 場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處。

& k5 ]6 C: E, n4 k! `' B3 a八、 招標預算：合理最有利標。
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5 ]. P& W) n6 ~6 S九、 本社區地點：台北市內湖區星雲街168巷29-43號管理中心。
聯絡電話：(02)2792-9239    聯絡人:總幹事 呂理榮