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[社區招標] 北大臻善美社區物業管理招標公告

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發表於 2023-12-28 09:17:21 |只看該作者 |新文章置前
【北大臻善美社區物業管理招標公告】
+ D7 C. h+ ]2 g+ H: |: [, l7 d" K5 C1 k6 d% I* G* x" n
主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告: r6 [; d+ W" K6 F$ {- O
依據:第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。
8 Z1 s. @3 i- G1 _0 b0 K( f* d2 Z+ e7 y. }0 R
公告事項:3 j4 g1 j1 ^7 Q4 {
一、公告日期:自公告日起至113年1月12日(星期五)17時00分止,至本社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
8 I9 N3 r9 ~, J+ s# F  l- D9 a& ~2 [, v+ t5 d& i: {  q: l
二、第一階段截止收件日期:113年1月13日(星期六)17時00分止(以郵戳或本社區戳章為憑)。# M* r) Z, o9 h/ g! f& v* S. _

; _* q3 _3 K0 {2 [: }三、第一階段審查時間:113年1月14日(星期日),符合資格之物管公司,本會將於113年1月15日(星期一)前通知。3 I: z8 V/ x9 J9 M5 M
  B1 u( z- H- t5 d: ~3 A: m- t5 d7 l
四、第二階段決選日期:, S; e! K" k9 b2 k
(一)113年1月17日(星期三)17時00分前,通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。3 P6 p' I* d( X7 f, i' M6 i
(二)113年1月21日(星期日)17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。. [  j7 N$ g$ X7 e
(三)113年1月28日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。
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8 ^) |5 m5 D5 `4 X8 u1 I8 h五、管理維護合約日期:
* E& d5 y/ X9 A% @(一)試用期:自113年3月31日起至113年5月31日止,共二個月(內含交接期間的服務表現)。
( N* h% Z0 y  J! f4 s(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評比合格時,合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)
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六、領標資格:& N; N4 ~/ e7 Z" }& g1 C
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以上。 ; J& k% f  o$ J  y, j
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
# A+ |2 `, A( w9 `' b% T(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。4 Q3 A: I+ G/ x( \7 {1 H
(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。/ a2 N! y2 C& d5 s
(五)具有國際性標準認證證明文件。6 C/ Y0 a- S( @0 r
(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。: N1 _' Q* D/ A( s
(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
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# l5 `+ u- {  A七、        其他事項:
* U. B1 `! c4 C5 v! J9 Y8 f(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取消資格。
1 u$ L- \2 x7 I% W; }# D(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
# p8 h' ?; j7 Q5 S# v1 i(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。, X! L. A" |5 C& r9 X% d
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。7 f8 {# x. N6 g, d5 a
(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履約保證金。
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6 K6 {* P, o! X% s& X  ^$ `八、        投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同放棄。
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* V8 g2 v& c4 a( m九、        請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。- D- l/ M8 ~6 s
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十、        收件人:北大臻善美管理委員會
3 _0 U6 C0 ~3 a1 h. ~' Z2 c$ r郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。
2 A9 i4 x- O' i: e& D聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715
" P8 ]& S. h. [: m4 T# t6 u+ j8 @
( a7 p( Z5 h/ i: P3 W0 U北大臻善美管理委員會 敬啟                   " ]! m, Q) K: e6 H1 N  z3 u2 ]6 J

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