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【北大臻善美社區物業管理招標公告】" j p8 J [7 O- }/ d+ F5 C8 x
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主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告! e& |0 D# J+ |: E X& V: Y" o
依據:第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。: `" n5 E6 I* B- I
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公告事項:
" |/ V+ {( |3 r/ R% ~' I一、公告日期:自公告日起至113年1月12日(星期五)17時00分止,至本社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。( I% c' {' B5 J
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二、第一階段截止收件日期:113年1月13日(星期六)17時00分止(以郵戳或本社區戳章為憑)。
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1 Y& d3 j6 Z$ H2 X. I6 S; o三、第一階段審查時間:113年1月14日(星期日),符合資格之物管公司,本會將於113年1月15日(星期一)前通知。+ Q. N7 M9 M, I" `
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四、第二階段決選日期:
- K' Z5 O+ j' ]/ `6 O' D1 S7 A2 L(一)113年1月17日(星期三)17時00分前,通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
7 z! k! l- Z) m. d(二)113年1月21日(星期日)17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。
1 W* O; [( I8 z! l(三)113年1月28日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。
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9 \4 e, ~8 |( o- y3 u五、管理維護合約日期:
, N0 V" f; B$ V! n(一)試用期:自113年3月31日起至113年5月31日止,共二個月(內含交接期間的服務表現)。
! \% a& @9 ?: w' H(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評比合格時,合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)# E4 _2 ~& `0 p+ s0 j
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六、領標資格:+ U: G0 e6 q7 L) K& I# W
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以上。
" _: I& ?- X* g9 q' c(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
# n" W6 N( v+ H! l% y(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。
0 L1 s6 W2 s& r6 U; F(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。8 p$ F) n" v6 y& J2 b a
(五)具有國際性標準認證證明文件。. K; c& p! S B( K
(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
4 w4 u/ D4 d& n% k- Q(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
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七、 其他事項:
" Z' b( k5 C, |! B6 i' y) J(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取消資格。
( ]7 Y1 J$ A9 J. r6 V; a! R(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
! p; L% s$ `! ]# v1 U(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。6 m) |2 k4 `0 b# X
(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。6 l+ i+ i9 n$ Z5 N1 S
(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履約保證金。
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八、 投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同放棄。3 z. o9 E4 M# b" ]; c2 d) R5 o& N" l- M
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九、 請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。& B1 X# U; W; x1 z! _
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十、 收件人:北大臻善美管理委員會
% \2 W! T- H9 h* ^# B. {郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。# ]$ U+ o- A% i( j
聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-5715# h- h" ^) F8 l7 v' l* G
6 ^9 H# U& L+ P0 o) l* r, k7 w北大臻善美管理委員會 敬啟
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