北大臻善美社區物業管理招標公告

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】

主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告
依據：第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。

% t7 i6 N2 W) n% r. \, Y公告事項：
, q; ~9 a$ h  ?2 }8 P1 @一、公告日期：自公告日起至113年1月12日（星期五）17時00分止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。

. ~/ c* G) }2 z6 N二、第一階段截止收件日期：113年1月13日（星期六）17時00分止（以郵戳或本社區戳章為憑）。

1 J$ H: x% I; _/ M9 L+ Z三、第一階段審查時間：113年1月14日（星期日），符合資格之物管公司，本會將於113年1月15日（星期一）前通知。
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四、第二階段決選日期：
5 `3 S* |9 i" ~" M2 a（一）113年1月17日（星期三）17時00分前，通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
2 k4 d1 e6 M. g* F（二）113年1月21日（星期日）17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。
（三）113年1月28日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。

0 ^- B) {+ D; t2 u; M) L3 j% T五、管理維護合約日期：
（一）試用期：自113年3月31日起至113年5月31日止，共二個月（內含交接期間的服務表現）。
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)
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% }! w& }5 [2 ]六、領標資格：
4 |7 ]! Y- B7 m（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。
（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
4 z& X: P2 X$ Z" C$ N/ X! r3 n（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
6 F6 P+ a- b/ U7 l4 Y; e（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
$ C1 A1 A1 h# f& I" ~+ J) B（五）具有國際性標準認證證明文件。
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
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0 J3 ^5 v6 K$ T, ^2 g2 i. a" n; R5 o. ^七、        其他事項：
( r: @' g+ R4 b! ^8 k, H# p（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消資格。
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
, i( d! e' U8 p3 A% p8 j0 m8 K% u（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。
, c+ z- @2 `/ u9 S（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
" k; c7 X6 Y/ O9 M$ g+ i（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履約保證金。

八、        投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。
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九、        請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。
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十、        收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
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: j4 L3 b5 w& g# A北大臻善美管理委員會 敬啟                  
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