北大臻善美社區物業管理招標公告

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】
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主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告
9 o% o: u/ s6 R7 X7 a) c5 n依據：第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。
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公告事項：
: i; l- F8 \. ]# V" o& ^. x. G一、公告日期：自公告日起至113年1月12日（星期五）17時00分止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。

二、第一階段截止收件日期：113年1月13日（星期六）17時00分止（以郵戳或本社區戳章為憑）。
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3 \. N$ `9 k# B  W7 }三、第一階段審查時間：113年1月14日（星期日），符合資格之物管公司，本會將於113年1月15日（星期一）前通知。
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四、第二階段決選日期：
（一）113年1月17日（星期三）17時00分前，通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
/ E5 g. Y. K& X/ H; k5 r（二）113年1月21日（星期日）17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。
% J; B* f! M! Y) Y$ h（三）113年1月28日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。

五、管理維護合約日期：
4 a+ L) U6 E3 t( W! l: s（一）試用期：自113年3月31日起至113年5月31日止，共二個月（內含交接期間的服務表現）。
+ Z8 c3 A$ }# ]" Z（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)

/ G+ ^( D. ?: z六、領標資格：
- F( H8 B% v/ l（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。
& S4 o$ h! c  k0 c3 |; t9 h（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
（五）具有國際性標準認證證明文件。
$ _5 ]0 ^6 g" h$ b# R% H8 \$ u' [（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
& M! I* a6 k2 \% y- U5 V& A" b' M3 I（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。

+ [7 C: j% p6 d  Z3 r6 X七、        其他事項：
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消資格。
0 y! }5 u  |) Z" H（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
' d( I7 [8 c, R6 E) _+ ~  g( e# T3 `（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。
（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履約保證金。

八、        投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。

2 E8 ?$ [0 T& _2 \4 |7 t$ D6 F九、        請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。

十、        收件人：北大臻善美管理委員會
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
& i9 {' M0 k* v$ ?- x聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715

0 P. h$ K  `# N9 D/ B0 D  _北大臻善美管理委員會 敬啟                  


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