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【北大臻善美社區物業管理招標公告】0 Q" R3 Y; [6 B& Z) T e7 Z
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主旨:遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告
0 |/ D% \: X8 n& t0 Q; R* L依據:第十四屆第1次管理委員會會議決議事項辦理。$ d' A7 J% @( G8 E
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公告事項:
4 N# p" [; y! l" Y) \' v+ x一、公告日期:自公告日起至113年1月12日(星期五)17時00分止,至本社區管理中心領取招標文件,每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。& N' W$ m7 i) b8 ]" ?8 }) B
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二、第一階段截止收件日期:113年1月13日(星期六)17時00分止(以郵戳或本社區戳章為憑)。
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三、第一階段審查時間:113年1月14日(星期日),符合資格之物管公司,本會將於113年1月15日(星期一)前通知。
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) U- m1 ^6 X" F6 p; q$ \四、第二階段決選日期:' ?5 w! [2 {4 h/ L# d; }. I# v8 t
(一)113年1月17日(星期三)17時00分前,通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。2 ~* L+ o3 }: l) Y9 L" p9 h
(二)113年1月21日(星期日)17時00分前繳交2份正式合約內容、17份簡報資料、1份完整報價明細單。$ D4 a& F2 u( m- J/ D: }% j+ c
(三)113年1月28日(星期日)20時00分,審查合格之物業管理公司,於本社區會議室辦理簡報(簡報時間每一公司以20分鐘為限)。
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' H! q: s7 D% Y& e* D8 F五、管理維護合約日期:9 C+ ?) p9 u- R% q& y& J8 Q
(一)試用期:自113年3月31日起至113年5月31日止,共二個月(內含交接期間的服務表現)。1 [: a8 y" p4 Q, o9 ?. X- `
(二)物業公司試用審核,將依據本會評比為主,該物業公司取得本會評比合格時,合約將自動展延至114年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)# Y) ~$ \: j; U/ U8 C! J* C6 X/ y
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六、領標資格:* U& }2 [% S& N7 v& b; D& W
(一)公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元(含)以上,公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元(含)以上。 0 w4 d) h- C5 S
(二)保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團,且保全公司與公寓大廈管理維護公司須為同一負責人。4 t3 O$ A9 W9 D. _0 g$ s, P* E
(三)保全業責任保險單:第一意外事故自付額10%,至少10萬元。
. \0 J7 ?6 c8 g* x$ N: _/ l* c(四)業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。* K0 B h; Z8 a
(五)具有國際性標準認證證明文件。
) @3 q- h' G! x7 A- ~(六)近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
! P1 c' N6 N3 C* Y5 z& d. [# Z" t(七)需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 x. V5 X" f, i3 U! P
, D! q1 \/ _" E, B七、 其他事項:
. H# u; H* {0 i4 Q. B8 S; D(一)檢附各項文件及資料應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取消資格。# X, a+ V k. Y& p6 x @$ n' L
(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會,總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。
- i5 B5 I) y# i( {9 m' d(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。
7 a8 w2 r: e6 H6 A0 F5 }& k/ t(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金,若棄標、違約、無履約,則沒收該保證金,否則於合約期滿後退回。9 H+ X5 h5 E0 r9 H# @0 q
(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退,管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約,應立即解約並沒收履約保證金。
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八、 投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章,裝入標單密封(請加蓋騎縫章),並於信封上註明廠商資料及標案名稱,請依規定時間,以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收,以送達時間之社區戳章或郵戳為憑,逾時送達視同放棄。
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6 t' H4 U$ f) T* R7 I; B九、 請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。% d8 Q# {3 b. Y7 A- O! @9 ]3 ?4 D( e) c
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十、 收件人:北大臻善美管理委員會
% r4 N: R% d0 b( Y4 Q郵寄住址:新北市樹林區學成路725號。/ ]: x0 }( Z1 i9 x
聯絡人:總幹事吳正興、聯絡電話:02-2668-57155 p$ O) w( K0 C
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北大臻善美管理委員會 敬啟 / z$ l6 f" e8 J* G, ]
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