北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告

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【北大臻善美社區物業管理招標公告】

主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全招標公告

公告事項：

一、公告日期：自公告日起至112年1月13日（星期五）17時00分止，至本社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。

二、第一階段截止收件日期：112年1月31日（星期二）17時00分止（以郵戳或本社區戳章為憑）。

三、第一階段審查時間：112年2月5日，符合資格之物管公司，本會將於2月6日17時00分前通知。

四、第二階段決選日期：

（一）112年2月8日（星期三）14時00分，通過第一階段審查且收到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。

（二）112年2月10日（星期五）17時00分前繳交17份簡報資料、完整報價明細單1份、正式合約書1份。

（三）112年2月12日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以15分鐘為限）。

五、管理維護合約日期：

(一)試用期：自112年3月31日起至112年5月31止，共二個月（內含交接期間的服務表現）。

(二)物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至113年3月31日止。(含二個月試用期共計一年)

六、領標資格：

(一)公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以上。

（二）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。

（三）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。

（四）具有國際性標準認證證明文件。

（五）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。

（六）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。

七、其他事項：

(一)檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消資格。

(二)得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察局安全查核證明。

(三)派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法繳納6%勞退提撥。

(四)得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。

(五)物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履約保證金。

八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負負人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同放棄。

九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。

十、收件人：北大臻善美管理委員會

郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。

聯絡人：總幹事 王子樹、聯絡電話：02-2668-5715

北大臻善美管理委員會 敬啟