房仲業者仲介費 監委要查

Rachel

房仲業者仲介費 監委要查

! R4 [) j, h0 |# c【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 2011.04.10 03:46 am

  
財金部會輪番打炒房，監察院也來湊一腳！監察委員表示，房仲業者最高可收取百分之六的仲介服務費，若豪宅也收百分之六服務費，利潤實在太驚人，傾向應採階梯式、以房屋總價為級距的計費方式，目前已針對收取仲介費的不合理現象展開調查。
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/ V5 ^& c$ b6 P! D  k# V近來，有房仲人員收取服務費時，刻意誤導消費者「內政部規定固定收取百分之六服務費」，有民眾向監察院反應，監委劉玉山、李炳南日前對此展開調查。

李炳南說，鄉下的房子總價低，收百分之六還好，但台北市總價一億元的豪宅，還收到百分之六，「那利潤就太高了」。

他指出，日本採分級距的階梯式做法，總價低的房子，服務費比例較高；總價高的房子，比例較低。

' E0 K% ?2 B5 w6 X李炳南表示，目前各國仲介費標準不一，他將陸續諮詢各界意見，了解制度面的問題，之後再對相關機關提出建議，檢討「齊頭式上限」的必要性。
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內政部地政司則表示，「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」於二○○○年訂定，經常有人抱怨百分之六不合理，但這只是最高上限，最低也可能只收百分之一，消費者不妨貨比三家。
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台北市不動產仲介公會理事長、ERA不動產總經理黃鵬表示，例如信義、永慶等大型房仲，買賣大多收到百分之五服務費，目前只有大師房屋銷售一億元以上的房屋，買賣共收百分之三，一億元以下的則收百分之四。
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4 F! O& h2 ?/ f# P淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，服務費最高上限百分之六，原本是給業者彈性調整，但業者如果認定可收取達百分之六，確有檢討空間，他建議政府效法美國、日本的專任委託制，減低賣方拉高價格的手法。

【2011/04/10 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

順便查一下這些仲介的武學招式，因為他們會為了搶客人而開幹，
先讓大家了解一下，避免受傷。

國中老師

yapi 發表於 2011-4-11 09:01
回覆 jenny 的文章

有錢人也不是傻子，真的就給6%???

% c) g- ^" j8 ~8 m% u! l可是仲介總是拿這個來要脅我們呀,說這是規定,因此就是吃定我們,即使服務態度傲慢,沒服務到啥,也硬要收到這樣的%數,真的很不公平 現在好啦,監委要查,可以追朔既往嗎

jenny

其實統一規定會比議價來的優~~必竟業務拿不多~~都是店長拿走~~議完價的結果有的都是扣到業務手上~~恩~~還是規定的好~~再來就是看服務品質了~~

yapi

回覆 jenny 的文章
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有錢人也不是傻子，真的就給6%???
$ y! `3 G$ H- O1 B: y1 O! l5 ~7 H這本來就是可議的...
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但，總價高的房子，萬一不幸有狀況，(仲介)處理成本也會比較高

jenny

這真是好消息~~快快查吧~~

midui

早該查了...
每個都西裝筆挺...風生水起的