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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
, B7 C0 p: i& F0 {- G" ^* K) b4 a3 i' g0 y0 r
"69坪4房 還有車位也才2萬 "
; Z( r$ u7 C. O S8 c
% I3 @$ _5 r3 m7 J# a9 u, f我分析一下...2 Z; b7 [. P l5 p5 r" ^" q
按照遠雄系列的,- F; u$ g2 p" `7 `
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
V8 G8 P) R- H. V% a" o+ C車位管理費,每月是500元...B! G. |1 {' w8 d' E
A+B=4,640/月. u$ }4 @/ l/ n J+ @. F8 f
; ~+ `0 C/ \% v/ I4 {9 }7 B
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
# A* A. X3 w6 X/ ], G0 K15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
( s3 s; A7 @! `5 I# k
) K' p4 \7 u. s" K/ F如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款)
- f6 K4 t' M# r9 s4 B5 ].& g6 O* K+ M$ K: j5 d' e$ U2 {
客倌們.
2 x1 b/ \2 P+ m) u2 o.3 w9 l( w# X4 e, C. ~: { V
.8 [3 H4 r/ ]% B3 \- J7 K
.
/ @- @: N: w6 n9 @$ D.% \9 r4 }: ]9 Z% V0 m/ b
2 B2 [' G3 z( o+ D8 Y
這叫房東...情何以堪
9 Q; d, d9 z" R3 A" }
: t' G8 m9 v/ I' m" C
" r9 L$ z* w8 R; Q3 H, O鐵雄的房子,價錢都很難殺!! 4 f% s I7 ^' D2 P, |
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
0 y# ~" s) T# k3 p8 `0 j) q/ e買1300萬以上的房子,每月租金15,360元
0 {* B% Y; X2 M* g* E; N# o(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
1 R* N% M) @+ n7 Y8 H2 s; e
1 B E/ j) g- o/ ?8 F: u( r5 m/ _: F* G' p
& y( P% G/ {4 z1 l: q$ A( r5 l/ s: T. |
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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發表於 2011-4-8 17:05:45
發表於 2011-4-8 11:01:55
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