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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
/ ]" {4 `; B" `& j% v. a7 d/ h
2 W% W1 o. B+ O0 ^3 X% X+ t"69坪4房 還有車位也才2萬 "+ c: r5 |5 c3 a6 e' k
8 W, l$ O3 @* _' ^我分析一下...: s+ t' L( O( i- @
按照遠雄系列的,+ O+ }1 J" q7 s& T2 ?8 s
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
J3 p# x! u( a" F- ^車位管理費,每月是500元...B
6 K) o1 \% n; |A+B=4,640/月' n( J) t$ V2 W V6 U. Q$ I% l4 z
7 _* T* ~% S" x' N. E# `租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金& r& w# k) H1 A/ M
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
, v! p F/ S; y" E- C; C- u: V# W# s/ u( _- g7 d5 P6 `
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) / T! j$ Y! f4 G- ?! G, U
.
o" C, a! j& g客倌們.
3 ^& t0 D, r0 H- D.: u z7 F% v1 P9 D' y
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.( p" M- _1 s$ V8 Q. J) n* d( y) ~
.& R: N Q& ?& m0 Q0 G( d" j0 F |& n
: q8 F, f3 Q2 q' Q
這叫房東...情何以堪 q/ b6 k6 m. `4 D5 G
. G) c0 E; F5 ~- N( |9 i& `2 ^$ j! Q! ]1 |
鐵雄的房子,價錢都很難殺!! . ]; Y$ e1 H2 _* q0 y3 F
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
; N+ U8 l# W4 ^! c( H# |* U3 T買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 * e5 O$ u/ X3 H( [$ @8 p0 x' O! b
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) ; {1 P; p2 n& R+ n+ k
; n" }# D6 z0 y# T% p. _( h
0 L( X! P* b/ E" b# }5 Y+ b
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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發表於 2011-4-8 17:05:45
發表於 2011-4-8 11:01:55
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