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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 ( S& n/ H7 }" |' F
4 D/ z4 j# a% z) j. R& Z' i
"69坪4房 還有車位也才2萬 "
5 k# M. D: P" K! o! ^+ v4 I0 m$ R G1 T, H! X
我分析一下...: c/ J" t, P7 X. ?4 V& Z
按照遠雄系列的,3 f: T+ g% \1 i$ Z3 w& p
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
7 r( c0 e. V g R9 K3 D: g車位管理費,每月是500元...B
, t5 F* j7 I$ T$ I. SA+B=4,640/月2 B2 G' H3 s( X( w" B
0 W F" k6 z% L# {& V
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
2 M: S4 ], F/ n9 X15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
) d0 z) h# f7 _1 i" k' Z" s* d" ?8 u$ v0 Z2 b$ j
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) * l) c6 a5 M6 s c4 r+ W) S) m
.; H# o& y: @4 c: ~
客倌們. 9 x% \% }3 y- W2 c8 @: p B
.
- j& V H! ]/ c( x! l# `' u.
, I3 f7 ]/ y# ]2 ~.
) R0 c" h5 K5 Q7 C+ x$ [- R.% Q: C$ m T2 n5 \! F x% s- j
% @/ w' K7 b6 G4 T, p
這叫房東...情何以堪 + a$ U& R' [4 s) {
( e5 u2 S; c9 p1 k* b( V/ x0 H/ W
- U, j, G# I0 |; G& |2 @$ _鐵雄的房子,價錢都很難殺!! " X+ O8 x2 {0 T/ J+ w# j3 s3 v/ S
屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 9 s4 n9 v0 k" l; x# l7 N. g+ \" {
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 0 O1 A d# w+ ^" y; c# @
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
4 P! X# Z9 F9 b- h- T1 r& x3 d, d" W
' g' Y- P$ e) h' l) _6 c' T8 I; N Z* s o* `
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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