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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯
) W) }+ B8 X& {* |" A+ X9 y* @
& k$ z# p+ y+ w"69坪4房 還有車位也才2萬 "
1 q4 F9 ?4 O+ B# _5 C* B# N$ I0 M3 T% K$ i
我分析一下...
D0 [' U& U P3 ?按照遠雄系列的," y' _# u9 c, l% g1 P7 L
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A
% R, f) z' O& J8 V8 ]2 d; O' a車位管理費,每月是500元...B2 T y+ _0 V9 d, q) |& {/ Z0 P
A+B=4,640/月
% y `4 u, Q2 m- g- }4 F! p: N1 b+ m' |) |$ j
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金' U5 K/ K( {9 l7 Y, M+ G1 p
15,360元在減年度房屋稅.地價稅.* P0 `/ J9 d+ @8 Q+ A& w
8 Y3 G3 L# h4 I
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) & ~* f1 o n- U/ X+ X/ R
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, M9 E% W6 {; G- I; z# m4 `客倌們.
4 m; T5 b. {9 z- F# j0 q) m.
/ g' `% V4 k0 }., S4 C9 s' r! V% H4 v5 d4 d
.8 Y3 ?9 @, j# S- s1 x; m) i
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5 L" D5 i+ m# x) P) c8 L: k7 L5 p1 i& G7 Z+ C D
這叫房東...情何以堪
: `- q W7 k9 v; b4 A
. H5 \- z/ C$ y3 X" x7 _
" ]/ ~, v' G" y: y& {) A: `) u* f鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
. ]# N! d; S6 R屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 % _! I8 y' C& U3 t
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元
8 M0 g+ k1 b& V) ?$ v(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提)
% q# ^+ l. u2 g4 } s) W
* h2 `* ]8 H/ y( v3 O8 F- n% [9 H5 d! ?: V# l1 Y
! [% b5 R9 _' r: c }1 B8 \
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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發表於 2011-4-8 17:05:45
發表於 2011-4-8 11:01:55
7 {5 l$ m! d4 e