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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 M6 n# ]3 r) [ V& i
; {9 _7 d: J4 m1 T5 N1 ~4 o" T) n# `"69坪4房 還有車位也才2萬 "6 A$ ~# [5 _0 B8 B! L
* ^1 f8 m* G: O( v6 ]6 I6 P
我分析一下...
) O0 ^! ~( U: o3 o& R0 B' U7 F按照遠雄系列的,. x) \. i& A% [7 N" ?
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A; Q$ u k2 `, I0 z$ N8 q
車位管理費,每月是500元...B f2 l. B: Q L. {1 `# U9 t! e- Z
A+B=4,640/月
0 B& F* f; r/ Y) l1 W: J8 g! K) _" @: i# m+ \' k* K
租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
$ Y$ Q( ?, D3 @/ o' h$ W15,360元在減年度房屋稅.地價稅.; Q8 ^7 ]2 O5 ^% a& j
. W$ ~7 v2 Q# u1 u
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) . Z d0 U1 L! @! ]' x1 V$ ?
.
% D6 p4 C) ?. C5 [" r [/ e* p3 h客倌們. & ^$ [* J% b& i
.
7 @) _0 s$ t0 O4 q H- W.3 d4 \4 }" X, ]6 o9 [5 I- u
.& X$ X! V& e+ X0 |! B( g B
.! U* R) v w5 G/ c1 E5 Q3 q$ A
- X, e; _5 Y4 {2 L& [
這叫房東...情何以堪
! q$ q" V3 O7 ^* V( \; o; {9 i1 k4 b
. m* L7 n- ]+ z/ ]) f/ k
鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
. }% C1 w1 `0 [$ D* f9 k' X屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上
9 R0 V \* g1 j5 F1 L) ?% S2 B e買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 " q k, f! E* Y! T
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) 0 ]. h& p6 ~9 v
6 u6 D; |( ~/ v8 ~
1 _/ i6 _% I e* v" Z" R6 y4 _& h: @. _4 k' g& u
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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發表於 2011-4-8 17:05:45
發表於 2011-4-8 11:01:55
& S, c8 G/ k R