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本文章最後由 黃小妹 於 2011-4-8 08:43 編輯 " V4 S# u% d# c' U! t
. d' S, y9 r- I" I- a5 [8 y
"69坪4房 還有車位也才2萬 "5 o, ~# a$ [- V$ V! H+ O1 y8 ?. n
. G5 s' o3 ~9 |0 Z$ u9 ^! b
我分析一下...
1 B; b% g- H0 f6 r$ H, C按照遠雄系列的,& r, D' \) |* r, F
房子管理費,一坪60元*69坪=4,140元管理費....A4 B" j, f8 I0 n. W. Z
車位管理費,每月是500元...B, {/ c7 f( k. G. u$ k
A+B=4,640/月
: F1 ?5 \7 j5 H4 s5 C
8 e S$ X2 O, d0 i) h3 p& W% `+ n租金20,000-管理費4,640=15,360元/每月租金
5 M* r! Q( `$ s15,360元在減年度房屋稅.地價稅.
" F% O# J/ a. h ~! A% \ O, y }6 P3 p4 @7 C# V
如果房客在狠一點,又要報稅...10%(代扣稅款) , R0 k% D g+ q3 l
.
! G z" X+ m6 S! l1 y客倌們.
2 a& r* z+ _/ N.5 a/ J& K$ b1 @( C/ D
. c: p7 X$ ` M% k3 p. \& a
.
% [% o( ?5 ]& V6 V$ f- j.
: U* O/ N3 g2 ]' T7 [2 g9 v& S7 ]8 _$ f0 l0 s6 C
這叫房東...情何以堪
7 B" \3 u$ l+ l5 s' p" w
( O; v+ Y& f- W+ [: d- p3 A T& F r8 ~7 K; m& O
鐵雄的房子,價錢都很難殺!!
9 n- _6 w6 C/ Y" _屋主買60坪以上的房子+車位,少說總價都要上1300萬以上 ! a( E9 o1 N* \4 M. D
買1300萬以上的房子,每月租金15,360元 # X( V- y4 u; E( x- J; C; R E
(房子價值.電器損壞.裝潢及設備等等,都未攤提) + y5 p5 W$ b: a3 z& C% C2 u5 N/ T
" g# q y6 ?& M! V: N" D8 a$ `9 q. }8 ]2 g' Y+ M4 `& c" ^
% d* Z9 b* I( b- m; u8 c. |
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發表於 2011-4-7 09:30:03
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發表於 2011-4-8 17:05:45
發表於 2011-4-8 11:01:55
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