竹城千代田社區保全暨物業管理委託服務

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   新北市樹林區竹城千代田社區招標須知

招標機構：千代田社區管理委員會。

機構地址：新北市樹林區學府路350號。

標案名稱：110年度保全暨物業管理委託服務。

標案案號：(千)字第 109053101號。

公告日期：110年5月31日~6月9日。

領標期限：110年5月31日~6月9日，下午17時止。

投標截止日：110年6月14日，下午17時止，親送或郵寄送達(以郵戳為憑)。

初審合格通知：110年6月15日。

廠商簡報及開標：110年6月20日(六)，下午14時。

決標方式：採有利標(評分標準如附件一)。

得標通知：110年6月21日。

履約地點：新北市樹林區學府路350號 (竹城千代田社區)

履約期限：110年07月01日19時至 111年6月30日19時止 。

聯絡電話 : 02-89702658

聯絡/承辦人員：社區主任

一. 廠商資格：

1.  資本額：公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元)；保全公司(肆仟萬元)。

2.  公司執照影本，或公司登記事項卡影本，須加蓋公司大小章(物管及保全公司名稱及負責人須為同一人)。

4. 最近三個月完稅證明(401表)。

  5. 公會會員證：本年度(民國110年)「公寓大廈管理維護商業同業公會會員證」及「保全商業同業公

     會會員證」。

6. 特殊資格：公司目前物業管理實際執行之案場至少有50之案場，其排列前5大須有400戶以上之個案，(須列表提供查證)

  7. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。

二. 派駐人員基本資格及數量需求：

  1. 社區主任1人，高中職以上，具有公寓大廈事務管理人員認可證，具備社區管理服務之實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

2. 財務秘書1人，高中職以上相關科系畢，具備一年以上會計、財務或社區管理服務之實務經驗，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

3. 行政秘書1人，高中職以上，熟悉電腦文書作業軟體(須檢附警察刑事紀錄證明)。

4. 保全人員早晚4人:二哨 (24小時輪值)，經主管機關審查合格，體能良好、無不良嗜好。保全組長具有消防管理人或設備維護安全人員證照者尤佳。

5. 派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定，並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整，派駐公司應按其規定自負差額，若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾，本會得逕行終止合約，追訴法律責任，並追償對本社區所衍生之損失。

6. 派駐人力薪資、時間說明：

職稱	人力	工作時間	休假	保障薪資	備註
社區主任	1員	13：00~21：00    (需配合社區重要工程調整上班時段)	周休二日，國定假日依人事局公布天數排休	＄42000	續任核薪$45000
財務秘書	1員	09：00~17：00	同上	＄32000	續任核薪$33000
行政秘書	1員	配合財秘，輪值早晚班	同上	＄31000	續任核薪$32000
保全	4員	24小時輪值	月休6日	組長38000保全36000

三.、附加說明：

1. 價格標單及成本分析表，均以社區自製統一格式範本列載(如附件二、三)，以便於委員會審標。

2. 價格標單及成本分析表以小信封單獨密封，其餘資格證明文件及服務建議書11份以大信封套合併

    裝封，投標信封均須加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。

3. 本採購案採一次投標，分資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。

  4. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。

四、投標廠商評選辦法(應含下列事項)：

1.    技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項目所需之各項必要配備。

2.    專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程度

(含會計制度及財務狀況)，流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。

   3. 履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。

   4. 價格：總標價之正確性、完整性、合理性。

   5. 簡報與答詢：一、專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務內容等。

                         二、請就有關COVID-19防疫人力支援及因應部份提出配套說明。

   6. 免費提供服務項目：彩色列印影印機一台。

   7. 其他：

五、廠商有下列情形之一者，取消其得標資格：

1. 借用他人名義或證件參加投標者。

   2. 以偽造、變造之文件參加投標者。

   3. 受停業處分期間仍參加投標者。

   4. 得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者。

   5. 因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。

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