[轉錄] 如何避免投機客上下其手

fox

-----本文轉錄自PTT八卦版  作者一樣是仲介XD-----

4 {' X, Y2 L+ D給賣方建議的招式：
* D( B4 L) K0 f; K" @1.簽一般委託，但是押特約說屋主不自售。
; M3 v# r1 b: C- f# i* m% y  不要被一家仲介拿俏　但也不要給仲介擔心帶看完被屋主撿走
  我是覺得一次兩家比較剛好　會來看的客人其實也就那麼多　太多仲介反而麻煩

; E5 O2 @% T, E& b9 Q  y/ [2.如果可以忍受3個月內沒成交　希望賣出最大值　就把開價比合理開價再往上抓一點點
　如果發現仲介們興趣缺缺　就主動降價吧　降到仲介們覺得有機會　不然浪費自己時間
3 r0 W$ Q6 T  a' e: K
3.對真回報和假回報(議價用)要有點概念　比方說空屋　就問管理員或鄰居是否有帶看
) O2 t5 g5 T8 b


" a" L; l5 Q0 |給買方建議的招式：
1.提前做功課　比方說想買在哪邊　就提前每個禮拜去那帶撿各家派報DM
3 C, e) Y5 c) V4 |: Q5 t. a
# Y# _2 e5 T( ^# `4 V2.買投客裝修屋不是不可行　有時候就是喜歡　沒辦法　自己裝修不一定能省下太多
9 Y# R: s* `3 Z+ t. b3 }0 N, C/ U　但要小心漏水是件很麻煩的事　委託書上務必載明沒有漏水　以及最好有漏水保固
% A& U0 n. p* E* p7 w　我就買過一間漏水的　不過小綠房屋有所謂漏水保固　那次是屋主花十萬幫我修好
( y2 L/ z1 X1 k& f* i% x
3.投客屋的室內設計上有時有陷阱　看起來房間裡放了床還有空間　實際躺才發現床太短

4.如果仲介帶看的房子被別人成交了　你就知道下次出價該怎麼出了