住北市 14年不吃不喝才能買房

Jess

2011/03/28  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
5 u- p# T% s  N" B內政部營建署今天公布第四季住宅需求動向調查，全台六大都會區房價所得比再創歷史新高，達8.9倍，也就是民眾得不吃不喝8.9年才能買得起一間房子。

+ i- ]9 J! ?! q/ d1 |其中雙北最是驚人，台北市平均購屋總價從第三季1135萬元，第四季一口氣上升到1500萬元，單季上漲365萬元，漲幅3成以上。房價急升，但所得不變，促使北市房價所得比也從第三季11.1倍，第四季暴升到14.3倍的新高。
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" ]( a6 e0 A" P% R3 W至於新北市，平均購屋總價第四季為800萬元，較上季新增約82萬元，單價一坪上漲近5萬元，房價所得比也來到9.4的最高點。
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政大教授張金鶚表示，北市房價所得比從92年的5倍多，96 年到8.6倍，而現在更達14倍，民眾這幾年所承受的購屋壓力可見一斑。

4 W% M" p1 C) a( K. g5 ^+ K- t他表示，政府宣布奢侈稅後，目前房市氣氛確有改變，但房價是否下來，民眾購屋壓力能否降低仍待觀察，他認為房價應回到96年房價所得比8.6倍的水準，而目前距離此一水準仍有很長一段路要走，建議民眾現階段仍應該「戒急用忍」，不只買屋，連看屋他都認為還不到時機。

根據營建署今天公布的住宅需求動向調查，除了全台房價所得比創新高外，全台購屋總價800萬元、北市總價1500萬元、全體貸款負擔36%，台北市貸款負擔率56%，相當5成以上收入要付房貸，都創下調查以來的新高。
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