奢侈稅打房 消基會：3漏洞待補

Jess

2011/03/28  
# @% V  D+ p7 n5 d4 `【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】
財政部研擬的奢侈稅進入立院審查階段，消基會呼籲，政府應讓不動產買賣價格登錄制度更透明，才能釜底抽薪解決高房價問題。但對奢侈稅抑制房價，消基會表示雖已略有成效，但有不少漏洞必須彌補，例如農舍買賣應納入課稅、預售屋投資客轉讓也應納入課稅、奢侈稅課稅時間需延長到3年且稅率要再細分。
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3 P/ c% s+ m# c* Z$ W* N! A' r消基會說，中國廈門的房屋市場登錄經驗，可供政府參考，除了廈門的房屋交易價格已公開上網供民眾查詢，即便是預售屋，也必須「預告登記」，而登記的項目則包括價格與面積，此外，建商在進行預售時，必須把相關資料呈報給「廈門市房地產交易登記中心」，在登錄價格之後，其價格隨時間而波動的幅度不可超過10%，預防建商謀取暴利，如此便做到了價格資訊的透明化。

政府抑制炒房風氣，祭出奢侈稅，消基會認為需要也有三點建議，包括：1.由於農舍時常被當炒作標的，因此農舍買賣應納入課稅。2.預售屋的投資客轉讓行為也應納入課稅。3.奢侈稅兩年轉讓需課重稅，建議政府應把規定持有期間延為三年，且把稅率再細分，如此就不會有「高高舉起，輕輕放下」的問題。