- UID
- 304
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 390
- 活力
- 214
- 金幣
- 991
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2020-10-19

- 社區
- 皇翔玉鼎
- 文章
- 364
- 在線時間
- 263 小時
|
房仲分析:北縣第二圈購屋負擔輕6 m: R, h! [1 Z a. V, e
更新日期:2010/05/11 20:59
6 a7 R$ f1 i, lhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100511/5/25hfh.html
, k/ c/ x- z* V9 P; l( O2 O# F& t( _0 C; q# q: t' c% m
(中央社記者韋樞台北 11 日電 )根據房仲成交資料顯示,台北縣第一圈首購族的成交總價約為 707 萬元,台北縣第二圈首購成交總價降為 585 萬元,扣除自備款後,月繳約 2 萬元,便可擁有人生首屋。- B! p0 u% B/ R) G, P
! j$ ~' q ^4 a0 T: @
3 E q: h6 x( a7 [$ M9 @/ Q' Q信義房屋統計,2008 年北縣第一圈 (板橋、新店、永和等 )首購族的住宅總價為 575 萬元,單價約 20萬元,今年第 1 季平均總價已攀升到 707 萬元,單價23.3 萬元,首購族要多花費 40 萬元自備款,月繳金額從 2 萬元上揚至 2.5 萬元。
4 X8 E! L6 L, W9 V+ [8 I; [6 i! O/ l! r
% h9 X7 k8 G9 m+ y* i' S往北縣第二圈 (新莊、蘆洲、泰山、樹林 )尋屋的首購族,負擔壓力輕,自備 175 萬元左右,月繳 2 萬餘元,與 2008 年相比,等於多準備 24 萬元自備款,每月多負擔約 3000 元房貸,便可擁有自己的房子。0 B+ i- R, }! a* d3 c
, u' \4 i0 ]5 o' {1 e5 v) @
6 D" W. y- ?6 Q/ a1 n2 R信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出,北縣第一圈中,新店、永和、板橋的房價相對較高,以板橋捷運江子翠站、新埔站、板中站等,近捷運站的新大樓行情每坪 40 萬元以上。
0 E5 w h0 W6 X+ x. \7 n) j' U) u3 t2 D2 o4 r
5 a7 D5 I0 o$ G8 o4 R+ ^/ x5 j首購族因預算有限,又想買在捷運站周邊,就會選擇總價 700 萬元到 800 萬元中古電梯 2 房,如果有家人幫助,有些會選擇捷運站周邊新成屋兩房,總預算甚至可達千萬元。
|/ f& X1 Y* _- }* Z
+ Q" |/ n! U* [1 C$ O' p1 I3 s0 ]/ W1 N z
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,北縣第二圈許多新成屋單價都還在 2 字頭,甚至捷運已動工的「準捷運宅」,如新莊、蘆洲等地區,今年第 1 季房市有急追第一圈態勢。
. z' M. f5 C* j( f/ z! X8 ~
1 V/ x. m$ }! Y* `$ D) D
. a" w; [6 M6 p8 g' Q: {) x蘇啟榮建議,首購族搭大眾運輸工具,住週邊衛星城鎮已成一種趨勢,有急迫購屋需求的首購族可以選擇的北縣區域眾多,但要留意小環境是否習慣,條件好的房子價位雖高,但除了自住舒適外,未來換屋時比較好脫手。990511(圖表為中央社製作) |
|