東森王應傑：房仲恐倒千店

dingding

打房效應浮現，國內中古屋交易停滯現象愈演愈烈，東森房屋董事長王應傑昨（24）日指出，5月起將出現一波房仲連鎖店關店潮，預計全台今年將有五分之一、約1,000家房仲店將被市場淘汰。
" c) Z# Q  |5 ^) {4 m  v5 [% S台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣也指出，國內房市進入急凍期，預期7月以後委賣量萎縮，成交量下滑，對房仲業是一大考驗，若關店潮來襲，將會造成二、三萬失業人口瞬間釋出。
6 K: j9 I  r3 z' a/ ]1 L王應傑是中華民國房仲公會全聯會創會理事長，在房仲業屬於元老級的人物。他表示，過去新北市房市投資客較聚集的區域，如林口、新莊副都心、淡水新市鎮、三峽等區，近期都出現委賣量增加情形。由於房市買賣雙方呈現拉鋸戰，成交困難度大幅提高，雖然交易價格並未大幅下滑，但持續到7月奢侈稅上路後，預期房市將進入低潮期。
王應傑表示，奢侈稅效應已在市場發酵，3月以來中古屋交易量縮，即使少數區域委賣量增加，但實際成交量較奢侈稅前至少衰退三、四成，這直接衝擊房仲業者營運，因此房仲關店潮已是可預料會發生的情況。
目前國內房仲店數約5,000家，八大房仲連鎖品牌約占四成左右，其他則是非大型連鎖品牌的區域型業者。王應傑認為，奢侈稅、銀行放款緊縮、利率走升對房市都是利空訊息，這對房仲業者並不利，預期今年將會有五分之一房仲門市關店，估計上看千家。
房仲業面臨關店潮疑慮，連大台中地區也感受到相當大威脅，台中市建築開發公會市調委員會榮譽主委鍾尹堂很無奈的說：「政府好像要把建商趕盡殺絕。」鍾尹堂表示，目前房地產市場已紛紛傳出將「裁員縮編、減量經營」的準備，預期第一波將由房仲業開始，第二波可能受影響的將是小型建商。另外，被稅捐單位點名的大型建商，也無法置身事外，後續的骨牌效應，令業界憂心忡忡。
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6 H1 M' l+ ?# ?& ~http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110325/2/2oo38.html

dingding

回覆 zeno 的文章

即將成為過去式了....曾經是賺粉大如此沒錯

zeno

北大幾乎所有仲介都進來插旗，有的還插上好幾支，不知房事熱絡還是仲介費好賺

Ludy

趕快打房租吧
又沒什麼人
: d/ q1 f! a0 `6 G, S: ~% \房租還敢開這麼高
. I& U0 E: B: `% N如果是三峽市區
; C5 H7 m* C' m" w, p; g, N還是台北市
  f" F) r/ q7 T1 i1 t也就算了
至少人家人多

魟魚

阿慌 發表於 2011-3-26 08:21
2 T2 g- @1 ^, l$ t' `; x0 xRef :有五分之一房仲門市關店，估計上看千家
" w: z: b4 b) ?9 W4 c# i9 L9 n北大約有70家房仲
就有近35家要關門

嘿阿嘿阿~
這才是最根本的問題~
一群無能政府~

7-11

趕快倒吧 !
. _# V. B$ P" c0 W
房價高居不下 , 多少有點關係.................

草莓軟糖

fay 發表於 2011-3-26 12:03
% V  M+ Z. g4 ?$ l4 T% u6 k沒錯~大馬路的黃金店面就是因為仲介利潤可以cover房租
才會一家接一家開不停
1 i- M6 |' h# R4 j一般的店面怎承受的住高房租 ...

/ o  [; _+ _, n6 u+ I身有同感.......租金壓力越來越大

dingding

回覆 阿慌 的文章

原來北大的商業活動有一半以上都是靠房仲業支撐的阿...真是北大住民的悲哀

宋小豬

房仲真的開太多
( |2 v9 C* k0 A: ], O# Y良性淘汰是好事

大耳朵

打爆房價吧!!!!!

fay

快樂讀書會 發表於 2011-3-26 11:19
回覆 dingding 的文章

房租合理.店家才能生存.

# z( W* J- g. I6 Z2 c- K# @沒錯~大馬路的黃金店面就是因為仲介利潤可以cover房租
才會一家接一家開不停
一般的店面怎承受的住高房租??

追根究底還是房租太高
很多店家賺的錢都繳給房東了.....
" l$ {6 S# ^1 [/ ?: J7 T, ^1 g' ]5 r所以房租不降
' v7 y! x! a# e6 u4 Q' j1 L仲介萬一倒光
只好落一個"店面租不出去"的下場