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[社區招標] 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標

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發表於 2018-6-19 16:30:43 |只看該作者 |新文章置前
鼎禮社區 公開辦理招標" F# i+ c" N' d- ^
                                                                                                                                                                                    
2 Q; Z. n) t) N% B標案名稱:108年度保全暨物業管理委託服務. v9 a# h# \& L& D+ M
標案案號(107)鼎標字第001號4 ~. C0 x1 E) T& o4 \  e
公告日期:107年06月18日$ K0 J4 m( m" k: ?% F$ |. g9 g
截止投標:107年07月05日17:00
; B" y8 T9 `/ _1 b$ F; l開標日期(初審):107年07月07日20:00
3 S$ e7 {2 @" r$ ]% Y' b3 O收受投標文件及開標地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)1 d+ [8 F% t1 @( Q5 \. ~
履約地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)
8 R5 M, m* K5 U3 |5 c. l履約期限:107年12月1日至108年11月30日(以雙方簽訂合約為主)
# ?9 ]  `8 V3 E3 l+ e6 ~管委會主任委員:盧朝幸先生& h' `3 C. V! J( d+ [8 B  `( l
聯絡/承辦人員:社區主任  李佩玲9 Z9 }1 r+ A! ?& F
                        社區秘書  王靖怡
. x" ]$ l  a: \  @社區電話:02-86723311
' D/ N- C) d3 [, `3 i" S$ ]- h) r9 N$ u0 t. z

- g, s6 |! O8 u, W; j廠商資格:
2 |, G; T+ j9 A/ V4 ?1.公司執照影本或公司登記事項卡影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。) J6 v8 \$ t7 K7 m* J5 O8 f1 R
2.營利事業登記影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
2 s/ @, c) f8 ~4 h( T3.履約保證金,得標廠商於簽約時,需支付一個月服務費作為履約保證金,於合約結束後歸還。2 h* b  b3 U2 H! ]
4.定型化契約由我方提供版本為主,廠商應在投標前詳閱,同意各項內容後始可投標。
/ C. ?* k; Y' L7 Y' h3 I5.最近一年完稅證明(401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人)影本,正本核驗後發還,非屬同公司名稱+ t  w( K# {) p( j/ M8 h% h$ \
   或同負責人之二家公司合作競標,須提供法院公正文件。( K% Z" }4 }* O  g( i1 D, z
6.廠商信用證明:非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件(查詢日期應為截止投標日前六0 G# S3 F. _" P
   月以內)(由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單,應加蓋(1)查覆單位及(2)經辦
0 }) X& _" Q6 \* ^, u7 w9 F   員圖章及(該單位有權人員者等三個章,使可作為證明文件)。
: n/ j) {, R2 C! V9 v+ Z/ Y7.工會會員證:本年度(107年)「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
: F$ _6 J0 a: f, a8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。
1 N6 ^4 ~1 o+ K5 J: E/ ^/ ]
6 U# I+ u$ Z. M. \" y7 [* T  z- M, j( U
派駐人員基本資格及數量需求:
1 G8 k4 U: a5 T% u+ ?1.總幹事一人,專科以上,具公寓大廈事務管理人員認可證(另應檢附刑事紀錄證明)。具備會計、財務、事
3 l7 p" c0 R4 j, r( l  務、及建築物設備管理實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。
: q( U  d! ^: _( x) o) U& J+ Y2.社區秘書1人,高中職以上,具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。* D7 q& A6 v, }% O" M# W
3.保全然人員兩哨(24小時),經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。
, q! K* y5 V1 j# k" M4.清潔人員2人,體能良好、無不良嗜好。& a+ W8 E4 O0 M) C7 u
5.前述人員資料(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等)應先行造冊,並提報 ' V" t* H' E) K0 r; h* f! O8 g# T' {1 M
  管理委員會審查通過,方得於決標後納入契約任用,如任用期間欲更換人員,應至少於交接日前一個月,將繼; D7 w5 `5 X# h( c* _; ~
  任人選之個資提報管理委會審核同意,更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件,否則將按照新台幣
( X% X2 {  O5 ~6 V, d  500元/人/日之罰金額度,按日累計並扣除契約價金。
+ ]% p% _/ I% w6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定,並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
& O( W4 B( X" W4 G5 X  查,相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查,如發生勞資糾紛概由廠商自行負責,因而損及服務
) e" P1 ]4 t2 O/ ], J2 E' ]  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。5 @  a  K  V; s% z3 V( E
7 r. }* q7 x9 [+ o
5 R% ?+ |9 l  P3 w% K5 ?6 N
附加說明:7 e# N; h2 m5 r0 u6 G( }
1.所有文件含廠商投標資格證明文件,服務建議書,以及服務費用報價單,均請提供影印本1式10份,並加蓋公
" m5 D, J5 [/ R0 ^  司大小印鑑,分別置於10只完全密封之公文袋內,且於個封口處加蓋公司大小印鑑,如未依規定者,恕不接受3 U- J& x; V7 S$ d1 c1 u0 |$ X
  辦理。. A7 O. w* i) _% Y( j2 W4 \
2.服務建議書以繁體文選寫,格式採A4印製。
- ?8 j9 K$ _& `$ B! [5 K" U2 v# u3.社區導覽於107年7月4日上午9:00時舉辦一場,其他時間恕不辦理,請廠商配合。
: n# q, _* I: E! G8 b7 k7 T; R4.廠商投標文件將於107年07月07日20:00開啟,並進行廠商資格文件,服務建議書及服務費報價單之初審,本0 F) ]: z$ q  l8 W. N
  社區管理委員會將擇優選定3家廠商,與現服務廠商共計4家進行評選簡報,簡報日期暫定08月18日10:00開! |  d; |- X! W0 z$ E; s: A% V
  始,以實際通知為準,簡報順序由管理委員會排定,簡報時間為08分鐘/公司,所有公司簡報完成後,將依序
- U2 r# J- M0 B3 M7 {  接受管委會之提問,管委會亦可根據簡報內容,決定候選公司是否需進行提問之必要。& @* E; G: G5 Z/ O' C3 E: L+ }$ E+ y4 ]
5.決標方式採最有利標,依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比,並由本社區管理委員會進行評選,擇優選) z2 h. [/ x* H. d
  出優先順序服務廠商,評選第一順位廠商具優先議價權,以此類推,管委會預定於08月18日區分所有權人會議
( K6 c" B  [' M7 t7 C4 o  中公布開標結果。
) n" J- g# _  @6.合約預算以新台幣**萬元(**)/月為上限參考值。5 `7 \0 L1 I0 M' f8 q
, e1 D% y  P4 j- O* v+ Z

: I8 @3 m# V  @' X服務建議書內容格式規定:
* I6 }4 N2 v  {8 n4 ?9 PI.廠商簡介(含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊,與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽
, ]4 r/ o3 X0 j$ J9 i( D  等說明)。
6 L3 [! a: u6 ]' H8 |II.近兩年內之經驗(含時間、社區名稱規模、單月服務費用),相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。
7 f5 ~# }+ h& m) S: l/ d  j* L   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。
- ]6 b/ [$ n* J( KIII.承攬本年度管理維護之人力資源配置(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關( g+ o: J  n* F
    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。- k  d7 q+ U& ~8 v8 ^! {! ?, H  o
IV.針對本社區服務中心之實際規劃(含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服* j0 N7 p! b5 T5 ~9 k# U+ w; N
    務)。
2 `: a  ~1 h2 G9 M# ZV.社區居住品質提升(包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質,社區活動、社區安全發
# P, L5 Y- m4 w3 [   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明)。- S1 V# G" v6 D( a3 V
VI.優惠方案(提出本年度管理維護承攬之優惠方案,包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之; S2 D! v& d( ~  P. ]  p& M  y
    具體做法項目及價值說明)。0 ~0 }, k* }) ~8 T) X2 I: B$ v
VII.各項經費預算支出明細表(含工作人員薪資結構)、估價單(應詳載單價、數量及總價,並參考預算數訂& ]& [( ~* r1 r+ F: U" Z2 k
     定)。& U( _' p$ Z- i

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國中生

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沙發
發表於 2018-12-3 18:31:38 |只看該作者
您好
& @/ n2 R$ }2 a9 {, M
* I: [/ p2 C2 F$ `! l我是Husky浴室暖風機廠商
) Y: r2 m( E; Q4 f3 l) H" T, Y貴社區皆是安裝本公司產品
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  m* V+ b4 {% |% V7 j9 [( r! H不知如何加入貴社區平台, m& f; b: W( T! s* E
方便貴社區住戶取得資訊?0 p7 ]: J  K$ A5 z4 I# Q
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) n3 B- v7 K# Z) s陳副理0920647012; P( ~7 \/ l. O; `. [% m
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