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[社區招標] 鼎禮社區物業管理暨保全公開招標

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發表於 2018-6-19 16:30:43 |只看該作者 |新文章置前
鼎禮社區 公開辦理招標" R) m! Z' n- r8 l/ f  _9 L
                                                                                                                                                                                    
1 R& @% Z6 ^1 t/ d+ u  u標案名稱:108年度保全暨物業管理委託服務2 U  I$ D, C0 m8 K( N
標案案號(107)鼎標字第001號2 f+ _' @  P: h' R; W
公告日期:107年06月18日7 @( u- n+ z, F0 O1 X6 [' z
截止投標:107年07月05日17:008 o; Q+ W, e# Y4 y
開標日期(初審):107年07月07日20:00
, \6 R7 w4 t5 O6 I3 Y收受投標文件及開標地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)
$ Y- a! a! c. i7 d" n6 _% P0 m履約地點:新北市三峽區學府路6號(鼎禮社區)
! C! O( K" z2 N" z1 |, t履約期限:107年12月1日至108年11月30日(以雙方簽訂合約為主)
9 {  a1 L3 @# z, s管委會主任委員:盧朝幸先生
6 M8 D5 T# o& n7 ]聯絡/承辦人員:社區主任  李佩玲; [6 l) a/ @; p% Q+ c0 c* ^, y% R
                        社區秘書  王靖怡
( q9 I7 @% }3 o- |社區電話:02-86723311
! U5 ^* A" ?2 {9 d4 z/ {9 {* ?9 Z' f/ v- H7 |+ V

) y$ e  _  |7 U6 b$ s9 h7 \, G" Q廠商資格:) `$ S  w  i* ~& |
1.公司執照影本或公司登記事項卡影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。
3 U5 ^$ v- ^, b: I( o2 Z2.營利事業登記影本,需加蓋公司大小印鑑與核驗章。2 d& a. i/ ?+ r/ K2 ]/ q# S) l5 A
3.履約保證金,得標廠商於簽約時,需支付一個月服務費作為履約保證金,於合約結束後歸還。7 ~' A) h. @( N, y5 K2 i* ]& S
4.定型化契約由我方提供版本為主,廠商應在投標前詳閱,同意各項內容後始可投標。$ e  o/ J( ^' R4 [+ M( c# _9 n
5.最近一年完稅證明(401表含保全與物業具同公司名稱或同負責人)影本,正本核驗後發還,非屬同公司名稱, x2 @- h. c4 L9 J& q
   或同負責人之二家公司合作競標,須提供法院公正文件。
9 b& [- \3 s3 }3 Q1 {6.廠商信用證明:非拒絕往來戶或最近三年內無退票記錄之金融機構之證明文件(查詢日期應為截止投標日前六
% |2 F6 g5 S% n% h# G1 `0 ]   月以內)(由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單,應加蓋(1)查覆單位及(2)經辦
- e* ?: l1 Q- W5 [8 Q   員圖章及(該單位有權人員者等三個章,使可作為證明文件)。
! m( H$ w7 F. k) j, i: y8 m7.工會會員證:本年度(107年)「公寓大廈管理維護商業同會」及「保全商業同業公會會員證」。
5 ^) c) Q# e3 R* M8.「公寓大廈管理維護公司登記證書」及「保全許可證明文件並註明許可文號」及「保全業責任險投保證明」。( S7 Q- k1 ]' j: j- @
2 _  L, M6 C: h1 H3 ?; B( u

# T6 m( p$ y" _& y; J派駐人員基本資格及數量需求:
# y( {& L+ e7 Q! O1.總幹事一人,專科以上,具公寓大廈事務管理人員認可證(另應檢附刑事紀錄證明)。具備會計、財務、事
& o" T7 U. j. i5 g5 P  務、及建築物設備管理實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。$ a+ `9 N. T9 J* ?
2.社區秘書1人,高中職以上,具備一年以上會計、財務或社區事務實務經驗,熟悉電腦文書作業軟體。
: g( i0 i0 }9 v9 V0 S% v2 V7 ^% F2 \3.保全然人員兩哨(24小時),經主管機關審查合格無不良紀錄、體能良好、無不良嗜好。
5 V$ R! c- m; E, m4.清潔人員2人,體能良好、無不良嗜好。+ R3 o/ r/ f. T4 P6 z  [
5.前述人員資料(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片及相關資格證明文件等)應先行造冊,並提報 ! v) t4 C8 R/ c( ^
  管理委員會審查通過,方得於決標後納入契約任用,如任用期間欲更換人員,應至少於交接日前一個月,將繼
' }* D% I* ]# ~& M' N+ t  任人選之個資提報管理委會審核同意,更換後之人員應具備較原人員相同或更佳之條件,否則將按照新台幣
5 A5 L% K( [' K, Y$ z  500元/人/日之罰金額度,按日累計並扣除契約價金。& o8 C6 }. I  V9 ?# T$ q1 h( b' Q
6.派駐人員需符合勞基法及保全等相關規定,並依據實際薪資足額為其投保勞保、健保、勞退金及辦理健康檢
3 [3 |1 s9 Y; p1 a3 D, ^) V* c, e  查,相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會存查,如發生勞資糾紛概由廠商自行負責,因而損及服務
' x0 k( f3 \( X* J% q  品質者本會得逕行終止合約並追償所衍生之損失。
$ p& B, }1 i' X* Z* i/ N* r# V8 l7 y8 r* D5 S" q, M# H
+ f& S. P" m( s$ u% k  C! f, D7 e+ u
附加說明:
- O3 N+ f; W. C: ?1.所有文件含廠商投標資格證明文件,服務建議書,以及服務費用報價單,均請提供影印本1式10份,並加蓋公
# S- Z; L( N! o. {" [  司大小印鑑,分別置於10只完全密封之公文袋內,且於個封口處加蓋公司大小印鑑,如未依規定者,恕不接受1 A. ~2 f% l8 J4 }
  辦理。& m' Z2 m* Z' X$ `
2.服務建議書以繁體文選寫,格式採A4印製。6 e$ g3 l. n2 X# Y  T
3.社區導覽於107年7月4日上午9:00時舉辦一場,其他時間恕不辦理,請廠商配合。
; r% }# ~' ~* d" f) V/ r2 {: x* D4.廠商投標文件將於107年07月07日20:00開啟,並進行廠商資格文件,服務建議書及服務費報價單之初審,本' d$ ~+ H  J+ P0 m
  社區管理委員會將擇優選定3家廠商,與現服務廠商共計4家進行評選簡報,簡報日期暫定08月18日10:00開! e& Y, |# o& K/ X7 |) l  ^
  始,以實際通知為準,簡報順序由管理委員會排定,簡報時間為08分鐘/公司,所有公司簡報完成後,將依序& ~, |0 S* a; X' C' x3 _( ?
  接受管委會之提問,管委會亦可根據簡報內容,決定候選公司是否需進行提問之必要。
, D/ q2 _2 o8 e/ ~" v/ P- Q5.決標方式採最有利標,依廠商提供之服務建議書內容進行綜合評比,並由本社區管理委員會進行評選,擇優選+ L1 ]3 z6 o, i- y3 \) P* w* u
  出優先順序服務廠商,評選第一順位廠商具優先議價權,以此類推,管委會預定於08月18日區分所有權人會議8 a% H+ V; y5 G: s# j6 Q7 S
  中公布開標結果。& Z/ ~' p5 ?. E/ [0 I
6.合約預算以新台幣**萬元(**)/月為上限參考值。0 T2 K: o: a5 r& y7 |) I4 T) k

$ i1 o* I0 x. J: t  m% i; s( a) v( x3 x7 l' s* w/ f8 k
服務建議書內容格式規定:
! F6 ?% B8 I- F4 E; q% I6 s4 [I.廠商簡介(含資本額、營業額、公司地址電話及聯絡人資訊,與本案相關之標章、認證、公司專業品質與榮譽
- [: X* r* h4 H* J, n3 U3 D" g7 [4 e- F  等說明)。
  D0 v+ q" n4 t" RII.近兩年內之經驗(含時間、社區名稱規模、單月服務費用),相關經驗實績介紹如管理社區曾獲相關獎項。
8 r# a) I  u1 O" m   以及是否曾受有法院訴訟判決或被行政院公平會處分紀錄及說明。5 r9 V: V/ b# ~; H" `' ^5 t$ n
III.承攬本年度管理維護之人力資源配置(含姓名、年齡、籍貫、住址、身分證字號、照片、學經歷專長等相關% [% p1 e- e; v& {7 b
    訓練證照及資格證明文件、用然管理辦法。# {. r, u4 e3 ^
IV.針對本社區服務中心之實際規劃(含社區管理計畫、保全計畫、環境清潔計畫、公共設施維護計畫、創新服
) F3 j/ T. E$ T+ c2 o    務)。
! w' e! g' F+ u; f5 K8 iV.社區居住品質提升(包含推動社區管理標準流程、公共部分與附屬設施管理維護品質,社區活動、社區安全發$ @/ F$ K& ~! \3 [
   展、綠建築及低碳社區發展、以及如何協助本社區獲選優良公寓大廈之說明)。
, d, J# a  E$ A: ?2 b! m! j0 Z6 B$ CVI.優惠方案(提出本年度管理維護承攬之優惠方案,包含無償或有償提供之硬體、服務、提升社區附加價值之8 [3 c  H' h/ l+ U6 o6 r
    具體做法項目及價值說明)。
. r6 v! U, F" s& l/ d2 I4 dVII.各項經費預算支出明細表(含工作人員薪資結構)、估價單(應詳載單價、數量及總價,並參考預算數訂
9 n$ _9 Z3 x; `! y$ v  @8 T, E' Y     定)。6 t; w9 V! |8 T

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國中生

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沙發
發表於 2018-12-3 18:31:38 |只看該作者
您好- B6 m. I* \) v, {2 E

! o" T2 f6 I6 W  P4 P& q" \我是Husky浴室暖風機廠商
, S8 ?4 q' ^& i; ^! _8 g$ `' O- I貴社區皆是安裝本公司產品
0 i& y/ |- t. u8 R& P2 s) r. s為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道
8 M: A" E; @( V) l" |: f以提供更完整的售後服務資訊7 U0 k& v6 \+ N; X2 l, k# W

9 p3 r' l& |' I+ Z. L3 L5 ]不知如何加入貴社區平台
* J" n9 L8 u) L! J方便貴社區住戶取得資訊?
; o: k" _- |4 D! B7 O6 \5 M, |7 x2 P/ s' g8 b" l$ w  q
Husky浴室暖風機
6 ]1 E1 @/ j+ A% Z/ M/ F1 d陳副理0920647012* ]8 }* e+ L8 q& ?
line id:bobby07127 \' L* B9 E9 H  p2 N- w
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