預售屋查稅 擴及林口新莊三峽

阿詹

+ s9 s. ~8 L; n0 q; x% s6 ]0 c
【聯合報╱記者賴昭穎、羅介妤／台北報導】 2011.03.16 03:03 am

  
國稅局擴大打炒房範圍！財政部北區國稅局官員昨天表示，將擴大預售屋買賣的查核範圍，除了原本鎖定的新板特區，林口、新莊、三峽等預售屋熱銷的地區，也將納入查核範圍。
" y5 F; L7 F6 a4 K
" M+ r9 D& }" l官員指出，到目前為止，北區國稅局民眾自行補繳預售屋買賣交易所得稅的金額達1050萬元。官員提醒，至今尚未補繳所得稅的民眾，日後若被國稅局查獲，除了補稅以外，還要處以1倍的罰鍰。
; }1 x: I  I4 ]8 }
4 z* I- y, |* b" {# F8 F8 H9 m官員也說，原本只鎖定新板特區查核預售屋交易，其他預售屋熱銷地區像是林口、新莊、三峽等地，也納入查核範圍。

官員解釋，預售屋買賣與一般房屋買賣不同，預售屋買方購買的是建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此預售屋買賣屬於財產權利的交易。民眾賣掉「權利」後，應以成交價扣掉買入成本與其他相關費用的餘額，申報財產交易所得稅。

+ M5 T# W- O; D- n官員提醒，民眾在國稅局查獲以前自動補報，只需補繳稅款，等到被國稅局查到逃漏稅，除了補稅還外加罰鍰。
$ R' W$ Y9 N6 N/ x' h$ ^; T
/ h3 M$ R, P; J, L- r$ W2 H; W' K8 |另外，受到農曆年假、股市重挫、政府打房等影響，2月台北市建物買賣移轉棟數總計3559筆，較1月7051筆大減49.5%，跌幅近5成，是2009年2月以來的新低。台北市行政區中，內湖區跌幅最大，其次為士林區。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，受到農曆年後股市大幅度動盪，以及政府打房政策等利空消息影響，買方態度漸趨保守，投資風氣也大為消弭。目前北市平均單價已開始進入盤整階段，奢侈稅草案更是重重打擊房市交易，未來房價持續走高的機會將大幅降低。
! _8 k* j" @- V( g9 ^) g
【2011/03/15 聯合報】@ http://udn.com/
% Q2 I4 g8 E4 T: z

recky

認同7樓的文章....北大

terry88

回覆 洪阿民 的文章

你講的這些空地，以後地主拿出來蓋的話，開價絕對逼近40萬成交價絕對超過30萬，主要的原因是因為土地成本已經漲上來了，還有沒有獎勵容積，之前有獎勵容積建商一坪土地可以蓋到5坪建坪，沒有獎勵容積的話只能蓋到3坪，所以如果不缺錢的話北大的房子最好不要亂賣，不然以後一定後悔!!

洪阿民

草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
  t4 N! P- C! X* {) _回覆 怪物 的文章

三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

目前預售屋應該就皇翔、濟弘、家豪(早安北大系列)，再來就等大北大了，但其實仔細數數空地還不少，學勤路從大學路到大觀路的那一大塊、鼎禮旁的那一大塊、學成路從國學路口到大學路的那一大塊、麗寶國際館對面 (上閤築後面)一大塊、學勤路大成路口 (翡冷翠對面)的一大塊、國際二街學校對面一大塊、還有現在夜市那一塊，再加上比較小的地主惜售地 (包括我們千代田後面的)，恐怕還會看到很多年的砂石車泥罐車=.=

longhong2266

回覆 一步蓮華 的文章

# d. O* U" x, V) Y# x* D, T/ Q. i如真的成交30萬也就是在半年漲一倍   天阿~

一步蓮華

還有心六藝 人家也是開30萬喔 跟皇翔平起平坐呢

我的視界

草莓軟糖 發表於 2011-3-16 08:07
% t* p: j3 W. G: O6 I+ @! @( T回覆 怪物 的文章
3 p& q  S' W! v; s
三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了 ...

大型指標案應該只剩皇翔玉鼎了吧?

草莓軟糖

回覆 怪物 的文章

- G, k4 b- {1 ~3 `- Z% Z& e  ^' t) a, q三峽北大這裡預售屋應該已經不多了,房子都蓋滿差不多了