參加區權會有感

快樂讀書會

9 y( i. }0 h3 H: G北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
1 I- P6 r* R% _  c) d' Z參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
但常常是~
/ M4 E' ~/ F8 E) _2 n# k1.表決議案.事前未製作議題表決單.讓現場無法精確估算人數.而無法表決.會議形同虛設.
3 |2 `$ u( ?# B$ K2.一般保全來承攬社區~都包山包海.但區權會時連個律師也沒請.為什麼要請律師到場.
7 }# J. `, d1 a# ]1 h+ B; M   原因是社區區權會常在修改規約等事項.但保全業有些總幹事對公寓大廈管理條例不懂.
. d; U/ m- |& o' v2 v   讓社區訂下一個與公寓大廈管理條例違反的內規.
! f  w1 J2 g/ X! T) Z" x+ ]   如果有律師在場.就可以當場處理.這也是保全業應有的服務.

快樂讀書會

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嗯.辛苦囉.期望社區這次能選個適合的保全公司.

Spock

紫京城前三次區全會.  我都有出席.  良福 & 東京都都辦過.
9 L: W) @, _7 H% G+ P: P  ?0 w會議都很完善. 鄰居都很滿意. 當然管委會也是很重要的歐.

4 ^5 M& e) C7 c9 }7 vPS: 期待 4/10 第四次區全會.

雨果

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: F5 O( L# v9 s# i' \8 i0 W領取禮物的時候會一起發出出席證
- t! B7 y* S9 B) k/ }在投票表決的時候
每個人的手上有幾張出席證
就表示有幾票
萬寶隆目前是這麼做的
7 M# u' D  F% x) J2 N

快樂讀書會

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+ T% S. ?- P+ G2 S5 _$ i
, C. s# Z: f5 D' u' j這一次社區要重新招標.就可以要求保全業~加入服務項目內.

快樂讀書會

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我堂姐也是台北市知名律師~林明珠.住萬寶隆.~假日.

快樂讀書會

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" K0 n9 c* ~! G$ y3 J' L
對.一般物業來做簡報都會說~提供的服務項目包含律師諮詢等.
所以如果我有參與評選.就會要求物業.區權會需有律師到場.

寧靜海

去年開區權會我們社區就有發現這樣的問題，所以今年辦理物管公司公開招標時，都有特別提出這樣的需求，由物管公司提供法律顧問跟諮詢服務。

快樂讀書會

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也許每個社區不同.但我當委員的幾個社區.都是保全提供.

johnshuetw

快樂讀書會 發表於 2011-3-15 13:15
北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
3 k1 h  i& j" h* e( q但 ...

別期待太高,物業也是一分錢一分貨吧!
  ~4 y" I- e0 N0 n& c8 R服務靠人,人的素質決定大部分,本人社區物業來打廣告頭頭是道,
/ L1 p' e% O2 N/ y9 _3 j但隨總幹事換人,服務水準一落千丈,做事十分被動,
' G. [. e- N" Y推拖拉,對管委會之要求也是如此,對社區事務漠不關心,還主動私下破壞規約和區權決議事項.
. X, w0 q! t8 ^4 P% H  e: n為求便利,不按程序跑文,甚至自行編造內容,被抓包也無謂.
還會假便他人之名義,造成任戶間不信任,
可奇怪的是,縱使如此,還是有人挺他,還續約......
0 c, Z8 d& {* D- R# S% \. `* X/ k7 \社區只有管委會沒有管理中心,社區便會停擺,所以十分重要...
說真的管理中心不行,管委會也是要負上責任,因為你有權可以要求物業

快樂讀書會

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記得保全來承攬業務~都是包山包海.
進駐後~都沒那回事.但區權會時請律師到場~不用社區出錢.