參加區權會有感

快樂讀書會

北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
但常常是~
1.表決議案.事前未製作議題表決單.讓現場無法精確估算人數.而無法表決.會議形同虛設.
2.一般保全來承攬社區~都包山包海.但區權會時連個律師也沒請.為什麼要請律師到場.
   原因是社區區權會常在修改規約等事項.但保全業有些總幹事對公寓大廈管理條例不懂.
   讓社區訂下一個與公寓大廈管理條例違反的內規.
   如果有律師在場.就可以當場處理.這也是保全業應有的服務.

快樂讀書會

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5 B1 D  _2 R8 z, c' u5 ]0 C+ J6 ]
' u" H+ ~! l/ f  ?* L& f( z嗯.辛苦囉.期望社區這次能選個適合的保全公司.

Spock

紫京城前三次區全會.  我都有出席.  良福 & 東京都都辦過.
0 d) D* }' l0 o- D0 p: i1 U# Z會議都很完善. 鄰居都很滿意. 當然管委會也是很重要的歐.
5 [3 P/ H/ t4 T; n
6 D0 w; E% l% d- J, lPS: 期待 4/10 第四次區全會.

雨果

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領取禮物的時候會一起發出出席證
在投票表決的時候
每個人的手上有幾張出席證
就表示有幾票
萬寶隆目前是這麼做的
& f1 s6 i3 y+ U

快樂讀書會

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& ]3 j1 u) w: I+ `2 U; z5 t
這一次社區要重新招標.就可以要求保全業~加入服務項目內.

快樂讀書會

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; J$ D, n- v9 c
1 V0 O# l  j3 f0 q! h# c我堂姐也是台北市知名律師~林明珠.住萬寶隆.~假日.

快樂讀書會

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2 t) ]% J# O1 v* [, E2 k
對.一般物業來做簡報都會說~提供的服務項目包含律師諮詢等.
) c+ H/ m0 X6 S/ B  B所以如果我有參與評選.就會要求物業.區權會需有律師到場.

寧靜海

去年開區權會我們社區就有發現這樣的問題，所以今年辦理物管公司公開招標時，都有特別提出這樣的需求，由物管公司提供法律顧問跟諮詢服務。

快樂讀書會

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" ]5 @( f& E/ e: {也許每個社區不同.但我當委員的幾個社區.都是保全提供.

johnshuetw

快樂讀書會 發表於 2011-3-15 13:15
0 s/ E. L% f" g2 M* F  Z# c  z/ E4 J北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
但 ...

別期待太高,物業也是一分錢一分貨吧!
5 B7 Q. d; I% N, S- k  Y- {服務靠人,人的素質決定大部分,本人社區物業來打廣告頭頭是道,
# b$ X' |; ~8 C* D' X. }. c2 M( V但隨總幹事換人,服務水準一落千丈,做事十分被動,
推拖拉,對管委會之要求也是如此,對社區事務漠不關心,還主動私下破壞規約和區權決議事項.
4 _4 C* h  g; E+ Z為求便利,不按程序跑文,甚至自行編造內容,被抓包也無謂.
3 T) R9 n" O5 i還會假便他人之名義,造成任戶間不信任,
可奇怪的是,縱使如此,還是有人挺他,還續約......
( R4 e& C0 a0 n. ~5 ^. E: A% N社區只有管委會沒有管理中心,社區便會停擺,所以十分重要...
說真的管理中心不行,管委會也是要負上責任,因為你有權可以要求物業

快樂讀書會

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5 `. M. y0 x5 N+ r  n
' c+ L) I' J% K' ^! s記得保全來承攬業務~都是包山包海.
進駐後~都沒那回事.但區權會時請律師到場~不用社區出錢.