參加區權會有感

快樂讀書會

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! R  r; b: `" B8 g北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
& _. z  x" j: H! t但常常是~
1.表決議案.事前未製作議題表決單.讓現場無法精確估算人數.而無法表決.會議形同虛設.
2.一般保全來承攬社區~都包山包海.但區權會時連個律師也沒請.為什麼要請律師到場.
/ H# u  R5 q9 j/ m! T/ r$ v/ \8 i   原因是社區區權會常在修改規約等事項.但保全業有些總幹事對公寓大廈管理條例不懂.
   讓社區訂下一個與公寓大廈管理條例違反的內規.
4 k$ e+ F( O, s) ^% |7 f   如果有律師在場.就可以當場處理.這也是保全業應有的服務.

快樂讀書會

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4 _+ ?* u9 }2 {6 P- n0 n9 `
嗯.辛苦囉.期望社區這次能選個適合的保全公司.

Spock

紫京城前三次區全會.  我都有出席.  良福 & 東京都都辦過.
5 k) N. F8 w$ A1 y, D* b( C) J會議都很完善. 鄰居都很滿意. 當然管委會也是很重要的歐.

PS: 期待 4/10 第四次區全會.

雨果

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領取禮物的時候會一起發出出席證
在投票表決的時候
) [% N& z7 P6 a每個人的手上有幾張出席證
就表示有幾票
% w+ x5 J+ B. g' G$ l萬寶隆目前是這麼做的

快樂讀書會

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( C( W$ b7 X9 ?這一次社區要重新招標.就可以要求保全業~加入服務項目內.

快樂讀書會

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9 ~7 \3 v) i0 }2 P1 q
我堂姐也是台北市知名律師~林明珠.住萬寶隆.~假日.

快樂讀書會

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) o* v$ s% H* y  ?
對.一般物業來做簡報都會說~提供的服務項目包含律師諮詢等.
所以如果我有參與評選.就會要求物業.區權會需有律師到場.

寧靜海

去年開區權會我們社區就有發現這樣的問題，所以今年辦理物管公司公開招標時，都有特別提出這樣的需求，由物管公司提供法律顧問跟諮詢服務。

快樂讀書會

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也許每個社區不同.但我當委員的幾個社區.都是保全提供.

johnshuetw

快樂讀書會 發表於 2011-3-15 13:15
# `/ p7 H3 Y% o9 H6 K北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
. y/ Y- `; l5 I" h* x5 F6 e: w0 M但 ...

3 v4 Q3 P2 P( L別期待太高,物業也是一分錢一分貨吧!
! K# ]' ]8 A8 B% q# d- a& L$ a' Z服務靠人,人的素質決定大部分,本人社區物業來打廣告頭頭是道,
& Y5 n. c2 S; D但隨總幹事換人,服務水準一落千丈,做事十分被動,
推拖拉,對管委會之要求也是如此,對社區事務漠不關心,還主動私下破壞規約和區權決議事項.
0 l4 q6 B- F: G* V3 G0 [為求便利,不按程序跑文,甚至自行編造內容,被抓包也無謂.
7 ^) h" h. D( h還會假便他人之名義,造成任戶間不信任,
8 E: h7 N! B- x5 @- M可奇怪的是,縱使如此,還是有人挺他,還續約......
社區只有管委會沒有管理中心,社區便會停擺,所以十分重要...
說真的管理中心不行,管委會也是要負上責任,因為你有權可以要求物業

快樂讀書會

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& @7 t( ]4 y( t3 X, |5 i, ?; _+ M
記得保全來承攬業務~都是包山包海.
進駐後~都沒那回事.但區權會時請律師到場~不用社區出錢.