參加區權會有感

快樂讀書會

9 |0 z9 V, c) g7 ?0 ~- x北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
3 E# M  }1 M& |( T3 l- \+ L8 P% J9 b3 a: [但常常是~
1.表決議案.事前未製作議題表決單.讓現場無法精確估算人數.而無法表決.會議形同虛設.
8 L; h! P0 M# j2.一般保全來承攬社區~都包山包海.但區權會時連個律師也沒請.為什麼要請律師到場.
- H# ]$ e5 X( q# e( C) f   原因是社區區權會常在修改規約等事項.但保全業有些總幹事對公寓大廈管理條例不懂.
2 G) V7 K, x+ j& L   讓社區訂下一個與公寓大廈管理條例違反的內規.
" c: s$ L+ [4 b( }% l; w   如果有律師在場.就可以當場處理.這也是保全業應有的服務.

快樂讀書會

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2 R) E+ J' A) _1 a7 Y0 _嗯.辛苦囉.期望社區這次能選個適合的保全公司.

Spock

紫京城前三次區全會.  我都有出席.  良福 & 東京都都辦過.
會議都很完善. 鄰居都很滿意. 當然管委會也是很重要的歐.

PS: 期待 4/10 第四次區全會.

雨果

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) g, D9 y/ L9 S
( m: B" X6 V8 U% F7 e+ W1 b( l3 n5 W領取禮物的時候會一起發出出席證
2 p& G$ t7 ~* E7 d: w' w" j+ [在投票表決的時候
每個人的手上有幾張出席證
就表示有幾票
萬寶隆目前是這麼做的
3 d0 F% L" M, z

快樂讀書會

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這一次社區要重新招標.就可以要求保全業~加入服務項目內.

快樂讀書會

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我堂姐也是台北市知名律師~林明珠.住萬寶隆.~假日.

快樂讀書會

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8 ^) \: a  X" z4 U6 R: G7 d9 Q
對.一般物業來做簡報都會說~提供的服務項目包含律師諮詢等.
所以如果我有參與評選.就會要求物業.區權會需有律師到場.

寧靜海

去年開區權會我們社區就有發現這樣的問題，所以今年辦理物管公司公開招標時，都有特別提出這樣的需求，由物管公司提供法律顧問跟諮詢服務。

快樂讀書會

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3 ]) [. z) o6 Q* x7 |+ b7 v6 m# q
也許每個社區不同.但我當委員的幾個社區.都是保全提供.

johnshuetw

快樂讀書會 發表於 2011-3-15 13:15
北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
" X6 @- q) b+ H0 X. g  c" j但 ...

別期待太高,物業也是一分錢一分貨吧!
/ {3 z6 R' _% e* l8 {: g服務靠人,人的素質決定大部分,本人社區物業來打廣告頭頭是道,
* i+ j0 a) O7 E3 O8 V但隨總幹事換人,服務水準一落千丈,做事十分被動,
推拖拉,對管委會之要求也是如此,對社區事務漠不關心,還主動私下破壞規約和區權決議事項.
為求便利,不按程序跑文,甚至自行編造內容,被抓包也無謂.
$ w% ~! _7 M  \2 m還會假便他人之名義,造成任戶間不信任,
- n0 z5 w5 _9 x可奇怪的是,縱使如此,還是有人挺他,還續約......
社區只有管委會沒有管理中心,社區便會停擺,所以十分重要...
9 d4 S2 C& b! @( a+ Z說真的管理中心不行,管委會也是要負上責任,因為你有權可以要求物業

快樂讀書會

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* M# u1 n+ ~$ V- L0 A
* U; X  t: z6 i9 z" _5 \+ F5 C, |記得保全來承攬業務~都是包山包海.
2 t1 ~3 `; y: ?1 c; E- ~進駐後~都沒那回事.但區權會時請律師到場~不用社區出錢.