參加區權會有感

快樂讀書會

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. X% H, x6 k' C( w( l北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
3 ~/ K* G3 ]+ t3 ^) d2 m6 d3 P參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
+ H! G& C+ e' N( _4 Y  _; k0 o但常常是~
1.表決議案.事前未製作議題表決單.讓現場無法精確估算人數.而無法表決.會議形同虛設.
2.一般保全來承攬社區~都包山包海.但區權會時連個律師也沒請.為什麼要請律師到場.
+ v; m  G# j" F3 ~6 ^1 Y   原因是社區區權會常在修改規約等事項.但保全業有些總幹事對公寓大廈管理條例不懂.
+ @5 p/ B8 {) T6 @$ g2 A   讓社區訂下一個與公寓大廈管理條例違反的內規.
! s3 o8 `$ f0 }- L   如果有律師在場.就可以當場處理.這也是保全業應有的服務.

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  s$ \% s0 r% w9 [, x
嗯.辛苦囉.期望社區這次能選個適合的保全公司.

Spock

紫京城前三次區全會.  我都有出席.  良福 & 東京都都辦過.
會議都很完善. 鄰居都很滿意. 當然管委會也是很重要的歐.

PS: 期待 4/10 第四次區全會.

雨果

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$ J# b4 P) s" e
領取禮物的時候會一起發出出席證
在投票表決的時候
每個人的手上有幾張出席證
0 G3 x, a( o# M& n, h' K6 k3 Q就表示有幾票
  c& M3 q9 u1 O2 G  h( d* Y萬寶隆目前是這麼做的
$ j# R- c8 W$ Z- Q# D

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6 Y3 U8 s9 g/ [: O8 Z這一次社區要重新招標.就可以要求保全業~加入服務項目內.

快樂讀書會

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7 w$ H$ E  c$ w) C$ V4 w1 t
+ d# }7 H  d0 M. e/ O: [& T" j我堂姐也是台北市知名律師~林明珠.住萬寶隆.~假日.

快樂讀書會

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, [7 f+ o* u% f/ W( }6 F. [. ^
對.一般物業來做簡報都會說~提供的服務項目包含律師諮詢等.
0 y3 K$ J9 I, v; a& g5 I0 c: J所以如果我有參與評選.就會要求物業.區權會需有律師到場.

寧靜海

去年開區權會我們社區就有發現這樣的問題，所以今年辦理物管公司公開招標時，都有特別提出這樣的需求，由物管公司提供法律顧問跟諮詢服務。

快樂讀書會

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也許每個社區不同.但我當委員的幾個社區.都是保全提供.

johnshuetw

快樂讀書會 發表於 2011-3-15 13:15
北大幾年前開始很多新社區成立.招開區權會.
5 h; e: m+ [4 g* I參加過幾個社區權會.不知道為什麼~保全業應該要很專業才對.
但 ...

別期待太高,物業也是一分錢一分貨吧!
服務靠人,人的素質決定大部分,本人社區物業來打廣告頭頭是道,
' u+ W$ L, J) @; \& e但隨總幹事換人,服務水準一落千丈,做事十分被動,
8 g: ?' x  \' ]9 a* h推拖拉,對管委會之要求也是如此,對社區事務漠不關心,還主動私下破壞規約和區權決議事項.
為求便利,不按程序跑文,甚至自行編造內容,被抓包也無謂.
! y5 I' L$ a; X8 o還會假便他人之名義,造成任戶間不信任,
/ A, @% b5 P+ s可奇怪的是,縱使如此,還是有人挺他,還續約......
社區只有管委會沒有管理中心,社區便會停擺,所以十分重要...
說真的管理中心不行,管委會也是要負上責任,因為你有權可以要求物業

快樂讀書會

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0 Q1 p8 s6 ]- ^' H: Q0 d記得保全來承攬業務~都是包山包海.
6 ?3 ~% o! a7 S9 @進駐後~都沒那回事.但區權會時請律師到場~不用社區出錢.