尋找下個信義計畫區 南港新莊誰是接班人

jazz671126

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) I/ p  z$ l" k$ Y% g" E【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　台北市房價飆漲，買不起房子的無殼蝸牛只能望屋興嘆嗎？房仲業者指出，現階段購屋，應選擇「本身地段優異，現仍處低檔但後勢看漲的地區」介入，尤其信義計畫區短短十幾年從農田變成鑽石地段，下一個信義計畫區有可能落在哪裡？預料未來3~5年內大台北地區最有可能的信義計畫區接班人，將由南港經貿園區、新莊副都心、台北大學城特區等三處房市巨星來角逐。趁此時進場佈局，仍有機會成為市場贏家。

■　三鐵共構加持 南港漲翻天
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　　從信義計畫區的經驗來看，具增值潛力的區段多具幾項特色：新規劃之重劃區、新市政或縣政中心進駐、重大交通建設匯集、擁有景觀及優質公共設施，其中房仲專家首推具「三鐵共構」條件的南港經貿園區。信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，南港經貿園區有世貿展覽館，還有磁吸效應的軟體科學園區，在交通上有三鐵共構之利多，待捷運板南線東延段正式通車，對於當地房價更是如虎添翼，但相對於信義計畫區的高房價，南港房市仍算平易近人，儘管上漲幅度驚人，後市仍值得期待。
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■　重劃區題材多 新莊、三峽建商搶進
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　　近年夯到不行的新莊市，因距台北市區較遠，過去又是工業重鎮，房價長期在低檔徘徊。受惠於副都心開發案啟動，預售房價節節飆升，漲幅幾乎達一倍，加上「一高、二快、三捷運」等交通利多，重大建設陸續到位，目前卻僅台北三分之一的房價，投資報酬率相當可觀，已是繼新板特區後，大台北另一個增值引爆點。

6 ?0 L- b; O( X; q+ F2 q　　至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區，同樣有離市中心較遠的問題，但近年來供需已逐漸趨於平衡，且在大學城的帶動下，房價也逐步上漲，從每坪12萬邁入2字頭大關，未來仍有高點可期。
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hwl8686

希望是新莊，因為新北市也要來一下

evalee

至於以往推案量較大的台北大學城特區，是國內第一個仿英美大學城發展規劃的新重劃區
; t. R1 ^: R5 m4 p. j
3 G( C  g- T  O1 g& t  {* I支持教育城，像牛津大學附近一樣，充滿文教風情特色，嘉惠民眾及商家，也歡迎外來客

palapalaqoo

信義計畫區是吸旁邊的台北人過去,北大可以吸什麼人過去?
桃園大江購物中心我覺得也很不錯,但......離家太遠了,一年可能去1~2次吧
7 d7 g) p5 q. G' g8 h1 A我覺得要發展就要有自己的style!  來個有特色的東東,台北沒有的,台北人才會想來吧

可可的爹

政府打房，接班人難產啦

道明寺司

下一個信義計畫區 - 北大 ?

# ^: J2 S3 j. a) W+ d5 s5 ]要當上信義計畫區 , 首先請先來一堆商辦大樓 , 不然一切都是幻想 - -

洪阿民

! }& I# e7 [1 P& G' [8 V

寧靜海 發表於 2011-3-10 08:59
6 Q) ?! |% _1 d' m7 u( c; V不知道在三鶯線蓋好之前，還有什麼高點可期...

% {( f8 P" ~* d) P
所以人家說「未來」唄
! c1 q5 m4 N; l未來 = 沒來

evalee

回覆 寧靜海 的文章

是阿，沒捷運哪來高點? 教育城嗎? 新設高中都還在討論

阿慌

退一步說
可能聯外道路動工的時候就是建商所謂的高點可期
" ^/ U; Z8 a, F還是此波打房的抗跌性?

palapalaqoo

三鶯線蓋好也不算高點吧,到時台北哪個區沒捷運,又會變成離台北最近的重劃區比較有潛力
除非三樹路另一半發展的"很好"