未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多

寧靜海

未出清成屋1.6萬戶 淡水三重樹林最多
http://n.yam.com/tlt/fn/201103/20110309229231.html

% g$ O+ F/ o- \& g. c8 |自由時報╱自由時報 2011-03-09 06:00

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〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據住展房屋網統計，累計97～99年，北台灣未出清新成屋共有1.6萬戶，金額1,991億元，與去年所統計96～98年的餘屋量相比，大幅下降55％；餘屋量前三名的區域分別是淡水、三重、樹林。
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; M# \% c' \/ _. r8 e, X( ?住展房屋網總監陳韻如表示，目前北台灣未出清新成屋，約1.6萬戶，其中以新北市6,404戶居冠，桃園地區5,621 戶居次，新竹地區1,869戶，台北市則為1,468戶；餘屋金額總計約1,991億元，新北市756億元，桃園地區496億元，台北市464億元，新竹地區239億元。比照去年同期所統計的96～98年餘屋量，今年已經明顯大幅下降，減少約五成五，顯示在99年市況大好，自用需求民眾購買新成屋意願提高，整體市場銷售率更高達66％，其中新北市及桃園縣甚至還突破七成，使得新成屋的庫存量大減，戶數從去年統計的3.5萬戶，下降到約1.6萬戶。

以區域來看，淡水區蟬聯餘屋量冠軍，累計金額約112億元，但是餘屋戶數從1,894戶降低至1,130戶，有逐漸和緩的趨勢；居次的三重區，主因重陽重劃區富貴段一帶的新案大多已完工交屋，因此餘屋戶數攀上第二名，達795戶；樹林則因三峽北大特區推案大量，餘屋517戶，位居第三。
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至於話題最熱的新莊區，近三年總計推出2,844戶新成屋，但是銷售狀況不錯，銷售率達85％，因此餘屋約為438戶，未售出的餘屋總金額約為44.6億元。

juniormark

感覺起來只有新莊97~99年銷售率達85%算是有用的報導<-比我想像的好非常多
' z" Q1 a* f. n2 i) I% p1 R樹林段餘屋438戶,97~99年印象中有在銷售的有京都,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館,千代田,樂活郡,中悅
哈佛,碧連天不知道97年完銷了沒,如果樹林只算北大特區段,銷售率也在90%以上了

michelle416

該給這些建商一點苦頭!
* _9 q+ y. P; s7 n這1~2年賣屋賣的太跩了,真的很跩! 我都很看不下去!
就算捧錢去,鳥都不鳥你,還不是順位第一! 有的蓋得實在像國民住宅,也開得跟高級大宅一樣價(甚至更高)還一副要不要隨你!---真扯!!
真的是你,我,他~~媽媽的! 有錢還真怕老x買不到房子?? ------被氣到忍不住了!! sorry!

seanchen

回覆 1.618 的文章

現在媒體很多不是引用網路  就是想交差了事  
報導看了看  還是自己要判斷一下
+ D, q! V& N' \$ s3 |# k盲點可多了呢

1.618

回覆 寧靜海 的文章
9 ^+ p9 C8 G9 ?/ h
1 d- L% s" S* m0 r) \# T, U1 i這則新聞個人覺得有個盲點
/ \2 j& w& [. j6 F除了新莊有寫出新成屋戶數2,844戶,銷售率約85%,餘屋438戶,
  v, b1 H) h2 F5 ~1 k4 q其餘地方都只有寫出餘屋數量
; M: w/ a/ ^4 T" [; o0 n, o4 X* z這樣看來不太公平
推案量大的地方肯定餘屋比較多,所以要加上銷售率一起看才比較客觀
另外我不清楚這則新聞中所謂新成屋的定義是什麼
7 G! n) m: I9 z) m若只要是建商,代銷還有在賣的就算
那麼97~99年北大特區樹林段建商還有在賣的新成屋大型建案就有
翡冷翠,哈佛,京都,樂活郡,世紀館,國際館,臻善美,心六藝,北美館
光這些建案的數量就遠超過新莊的2,844戶了
這還不包含樹林其他地區
0 s7 j6 x' H4 M- ]& r. t就算銷售率一樣,餘屋數量也是比其他地方多
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林家三寶

我也很懷疑北大的空屋到底有多少?? 或是已售出但沒有居住的.....

calcandy168898

他應該是指新建案吧!

酣眠

桂格 發表於 2011-3-9 09:55
這些餘屋應該是幾個建商日前惜售的結果吧....

同意+1
) C, O3 j. @- M1 O3 U這是最有可能的原因。

avatar2005

哈，我就很懷疑一些在樹林的建案，
前陣子不是有個大社區說出清放還鞭炮嗎~~
. M0 k( a6 Y$ ^8 }! `真的這麼搶手~~

wei32

麗寶國際館 都是大坪數賣的也不便宜 應該貢獻不少.......
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