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[房市新聞] 房仲進案暴跌 7月後可能颳關店風…

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發表於 2011-3-9 08:15:55 |只看該作者 |新文章置前
' h; a6 s' p) V" q
【經濟日報╱記者李至和/台北報導】 2011.03.09 08:11 am
8 {3 w/ Y4 V8 P9 y5 Y& [ 9 h2 N2 Z; ^% [
  
$ H/ a% A  |; ]* ?) f/ z2 M奢侈稅發功,房仲業受委託案件快速萎縮,中古屋進案量最高暴跌六成以上,尤其房地產底子較弱的新北市、高雄市居前二名,市場預期5月中旬前將引爆投機客「逃命潮」,並可能出現斷頭跳樓價,房價將快速回歸基本面、重新出發。
& `6 m- _* R: I5 I1 N
. X7 F3 t- D( D2 |中信房屋董事長特助胡佩蘭昨(8)日引用全台274家加盟店進案量統計,說明農曆年後開工房市買氣續熱,進案量較農曆年前成長14%。但奢侈稅消息傳出,五都委託物件日進案量驟跌四成以上,甚至有部分分店日進案量掛零;其中新北市下滑62%居冠,高雄市降57%居次,再來是台北、台中與台南。0 c% x4 e1 K" K5 |
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業者表示,奢侈稅上路投機客要趕在7月前脫手,預期5月中旬前投資客出貨大增,到了7月奢侈稅實施後,委賣量將會大幅萎縮,甚至出現房仲關店潮。 " S! _/ M8 o* p) R

# G1 z0 l# W) C( t- J6 H【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/6 h4 L0 d# O. A: ?, D

5 g1 p. B' c& N
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-10 15:14:05 |只看該作者
andy826 發表於 2011-3-10 14:39
/ i6 b7 ]$ k( K3 N: r/ F這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! { ...
房東有降租還招不到?!  還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

- R& h7 P$ u9 {8 [( k) v# |5 V# }* X4 J; g2 b
我覺得後者可能有七、八成耶 orz

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發表於 2011-3-10 15:00:06 |只看該作者
房價跌利率低人人買的起

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發表於 2011-3-10 14:39:17 |只看該作者
hotspring18 發表於 2011-3-10 14:20
4 b) S& R; i2 R5 @仲介倒店,店面供過於求,房東降租,這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
1 z: }- a) c2 f. y
5 C, ^& c+ f5 b: ~! B7 o+ H會有更多樣,更便宜的民生行業 ...

! G2 `0 @1 e4 [2 z+ O1 d, |這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! 還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

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發表於 2011-3-10 14:29:33 |只看該作者
freewind 發表於 2011-3-10 13:41
; t0 ~8 G. c7 L1 @5 l) P' Q+ X房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?
& t' F/ X& t4 S( }8 F
不見得, 要看自住客的結構, 如果大部份仍是出外工作的上班族, 對於店家來說, 平日還是沒有消費力道

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發表於 2011-3-10 14:25:14 |只看該作者
CFS 發表於 2011-3-9 18:01
* L8 e( l+ ^2 O6 Z回覆 白色月亮 的文章
% K7 Z- d( |4 w0 w4 S4 N7 @" \, R) ?$ L- }
是啊...
6 G# Z. i  _0 p' X1 z; v7 p) f
是世紀館嗎   應該是國際館吧  世紀館已經完銷了呀

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發表於 2011-3-10 14:20:50 |只看該作者
仲介倒店,店面供過於求,房東降租,這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
+ x0 D* h( b) u& s% N) d
3 A7 a1 K, L7 c6 F! j1 P8 ~& J0 v會有更多樣,更便宜的民生行業進來開店,服務社區居民!

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發表於 2011-3-10 13:49:24 |只看該作者
我的分析雖然仲介還有開下去的空間" ~5 G, [/ g9 T' l# e- q  J$ @2 b
但昨天在商業區逛了一圈~0 w& {; I8 o0 R4 E) D
仲介店面真的太多了

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房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?# \5 t4 Q/ Q$ e2 I, h

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回覆 凱薩琳 的文章
* N7 z. r* ]; B. i! j! W2 e, R4 j( k* H; x4 E: e
應該不會賠錢..: g: r% m$ a; K9 `" a" O
早期房 若依現價 可賺多嘍..只是賺多賺少而已
* ]7 B! x' T" G0 d7 E1 v& X# _' S"打房" 還真不知會不會有效果??? 政策常改來改去的
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