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[房市新聞] 房仲進案暴跌 7月後可能颳關店風…

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發表於 2011-3-9 08:15:55 |只看該作者 |新文章置前

! ^+ K4 S+ P8 ]7 l【經濟日報╱記者李至和/台北報導】 2011.03.09 08:11 am
9 B4 Q5 W" }% `/ F8 T
* _$ r5 k0 ~0 O( v$ j& {  
! e. `# `8 |% @5 W奢侈稅發功,房仲業受委託案件快速萎縮,中古屋進案量最高暴跌六成以上,尤其房地產底子較弱的新北市、高雄市居前二名,市場預期5月中旬前將引爆投機客「逃命潮」,並可能出現斷頭跳樓價,房價將快速回歸基本面、重新出發。' p) {1 ], n, ~; W& `' D
4 y& T' w: g( \1 @  e0 S5 z
中信房屋董事長特助胡佩蘭昨(8)日引用全台274家加盟店進案量統計,說明農曆年後開工房市買氣續熱,進案量較農曆年前成長14%。但奢侈稅消息傳出,五都委託物件日進案量驟跌四成以上,甚至有部分分店日進案量掛零;其中新北市下滑62%居冠,高雄市降57%居次,再來是台北、台中與台南。6 F. _& H7 G3 A9 C
. K, T; V$ U0 r; p5 i9 b& F% p/ ?
業者表示,奢侈稅上路投機客要趕在7月前脫手,預期5月中旬前投資客出貨大增,到了7月奢侈稅實施後,委賣量將會大幅萎縮,甚至出現房仲關店潮。
0 R: n& \5 g- H" O- C+ \$ r$ }
2 K# i% x& F2 J6 J【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/: ?  D+ s9 T# @

; _: s0 P- _1 W4 e
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭,或許我們的人生路會走得更精彩

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發表於 2011-3-10 15:14:05 |只看該作者
andy826 發表於 2011-3-10 14:39
2 W' }# l+ B" u這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! { ...
房東有降租還招不到?!  還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

: F4 E# n! G1 H* q8 y8 J) h% u7 K; [$ h! [' a
我覺得後者可能有七、八成耶 orz

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發表於 2011-3-10 15:00:06 |只看該作者
房價跌利率低人人買的起

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發表於 2011-3-10 14:39:17 |只看該作者
hotspring18 發表於 2011-3-10 14:20
5 Q; L: C- l$ b( k) n# q6 B& H) L- J仲介倒店,店面供過於求,房東降租,這樣子對北大特區的生活環境反而是好事, L9 j1 w! ?& I/ N$ |+ u
9 P) f  Z3 i5 B/ A, `
會有更多樣,更便宜的民生行業 ...
! {% g0 Y0 U7 W/ h
這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! 還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

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發表於 2011-3-10 14:29:33 |只看該作者
freewind 發表於 2011-3-10 13:41
, M3 F" g$ L  i: X房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?
2 o+ b+ b6 ~1 {5 l8 q% j9 ~! m
不見得, 要看自住客的結構, 如果大部份仍是出外工作的上班族, 對於店家來說, 平日還是沒有消費力道

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發表於 2011-3-10 14:25:14 |只看該作者
CFS 發表於 2011-3-9 18:01
. F6 `! n* a3 T# r回覆 白色月亮 的文章7 P5 w9 E+ c2 _+ H

, I# a5 V& ]8 |( c3 O. B% S+ f是啊...
4 Q0 `9 ]( B1 U9 M0 p& {
是世紀館嗎   應該是國際館吧  世紀館已經完銷了呀

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發表於 2011-3-10 14:20:50 |只看該作者
仲介倒店,店面供過於求,房東降租,這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
$ D, a: ?3 W1 i8 G' [' w- z; x5 U  V" Y, D! R% s
會有更多樣,更便宜的民生行業進來開店,服務社區居民!

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發表於 2011-3-10 13:49:24 |只看該作者
我的分析雖然仲介還有開下去的空間
8 Y" y8 C  }8 l- @( b$ Q4 ^但昨天在商業區逛了一圈~
4 e7 y5 W; O8 Y仲介店面真的太多了

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房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?
+ \0 s5 y, o2 E! Y# {1 Y% V

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回覆 凱薩琳 的文章% N  G! t* o$ O. ]: `

/ V7 |, f. H$ y8 l& G" h應該不會賠錢..5 A, R2 r! ?/ G
早期房 若依現價 可賺多嘍..只是賺多賺少而已* W5 a9 ?: ]# |
"打房" 還真不知會不會有效果??? 政策常改來改去的
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