房仲進案暴跌 7月後可能颳關店風…

Jess

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.03.09 08:11 am
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' q- e& R  x" ~5 V; I7 L奢侈稅發功，房仲業受委託案件快速萎縮，中古屋進案量最高暴跌六成以上，尤其房地產底子較弱的新北市、高雄市居前二名，市場預期5月中旬前將引爆投機客「逃命潮」，並可能出現斷頭跳樓價，房價將快速回歸基本面、重新出發。
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: X( C0 J, i9 d. h6 j中信房屋董事長特助胡佩蘭昨（8）日引用全台274家加盟店進案量統計，說明農曆年後開工房市買氣續熱，進案量較農曆年前成長14%。但奢侈稅消息傳出，五都委託物件日進案量驟跌四成以上，甚至有部分分店日進案量掛零；其中新北市下滑62%居冠，高雄市降57%居次，再來是台北、台中與台南。

  c  `6 s! _! S) R1 T& g' S: ]; H0 h業者表示，奢侈稅上路投機客要趕在7月前脫手，預期5月中旬前投資客出貨大增，到了7月奢侈稅實施後，委賣量將會大幅萎縮，甚至出現房仲關店潮。

7 O4 L9 I  `9 F/ ?【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/
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洪阿民

andy826 發表於 2011-3-10 14:39
/ z# b" J1 N' E5 k這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! { ...

房東有降租還招不到?!  還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

我覺得後者可能有七、八成耶 orz

tiffany84919

房價跌利率低人人買的起

andy826

hotspring18 發表於 2011-3-10 14:20
; ]% [# [' v8 d1 \! L1 j仲介倒店，店面供過於求，房東降租，這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
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; l( P$ P4 G* ~4 ^* h, V會有更多樣，更便宜的民生行業 ...

2 H& N8 I' [/ }- Q, Z這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! 還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

andy826

freewind 發表於 2011-3-10 13:41
4 V7 F2 z" X( \0 `* t7 n房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?

不見得, 要看自住客的結構, 如果大部份仍是出外工作的上班族, 對於店家來說, 平日還是沒有消費力道

胭脂

CFS 發表於 2011-3-9 18:01
回覆 白色月亮 的文章
" S$ e* i, S+ f9 F' F2 `" i! Q* @
/ k6 e5 }1 S) r+ e1 y是啊...

是世紀館嗎   應該是國際館吧  世紀館已經完銷了呀

hotspring18

仲介倒店，店面供過於求，房東降租，這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
* n1 F2 j* w& Y: G; N0 M1 [2 N
* u+ N7 {2 Z6 @4 [, v/ a8 e會有更多樣，更便宜的民生行業進來開店，服務社區居民！

juniormark

我的分析雖然仲介還有開下去的空間
但昨天在商業區逛了一圈~
仲介店面真的太多了

freewind

房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?
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俏媽咪

回覆 凱薩琳 的文章

應該不會賠錢..
早期房 若依現價 可賺多嘍..只是賺多賺少而已
"打房" 還真不知會不會有效果??? 政策常改來改去的