房仲進案暴跌 7月後可能颳關店風…

Jess

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.03.09 08:11 am
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奢侈稅發功，房仲業受委託案件快速萎縮，中古屋進案量最高暴跌六成以上，尤其房地產底子較弱的新北市、高雄市居前二名，市場預期5月中旬前將引爆投機客「逃命潮」，並可能出現斷頭跳樓價，房價將快速回歸基本面、重新出發。

' X0 L( m" N/ m中信房屋董事長特助胡佩蘭昨（8）日引用全台274家加盟店進案量統計，說明農曆年後開工房市買氣續熱，進案量較農曆年前成長14%。但奢侈稅消息傳出，五都委託物件日進案量驟跌四成以上，甚至有部分分店日進案量掛零；其中新北市下滑62%居冠，高雄市降57%居次，再來是台北、台中與台南。
6 ~0 l% s# \) S, X
) D# p& A7 N* M% M8 C2 A+ z業者表示，奢侈稅上路投機客要趕在7月前脫手，預期5月中旬前投資客出貨大增，到了7月奢侈稅實施後，委賣量將會大幅萎縮，甚至出現房仲關店潮。
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【2011/03/09 經濟日報】@ http://udn.com/

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洪阿民

andy826 發表於 2011-3-10 14:39
3 C$ Y# I; X, k1 Z# v這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! { ...

房東有降租還招不到?!  還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

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我覺得後者可能有七、八成耶 orz

tiffany84919

房價跌利率低人人買的起

andy826

hotspring18 發表於 2011-3-10 14:20
仲介倒店，店面供過於求，房東降租，這樣子對北大特區的生活環境反而是好事

會有更多樣，更便宜的民生行業 ...

這當然是大家希望的. 不過看看現狀, 空店面還是那麼多, 特別是松竹梅街. 那究竟是房東有降租還招不到?! 還是根本房東資金雄厚不降租/不破壞行情, 放著養蚊子也不怕?!

andy826

freewind 發表於 2011-3-10 13:41
房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?

# ?, u& q% y4 |不見得, 要看自住客的結構, 如果大部份仍是出外工作的上班族, 對於店家來說, 平日還是沒有消費力道

胭脂

CFS 發表於 2011-3-9 18:01
0 i3 z) b' ~5 W# t* _回覆 白色月亮 的文章
; d6 a+ }) g- U' s6 n
$ V* U( X$ |/ d" S; m' `  q是啊...

3 M9 B) W7 u& O' k1 j+ X是世紀館嗎   應該是國際館吧  世紀館已經完銷了呀

hotspring18

仲介倒店，店面供過於求，房東降租，這樣子對北大特區的生活環境反而是好事
/ V0 T2 M, i* f' Z2 I( Q  J
會有更多樣，更便宜的民生行業進來開店，服務社區居民！

juniormark

我的分析雖然仲介還有開下去的空間
" e: @) h0 T" L但昨天在商業區逛了一圈~
1 ~# k: f9 j7 c) l6 p4 J4 v仲介店面真的太多了

freewind

房價下跌,自住客變多,街上的房仲和工人換成自住居民,這不是很好嗎?

俏媽咪

回覆 凱薩琳 的文章

2 c7 R4 x% e! f6 x" r: h6 d: Q應該不會賠錢..
早期房 若依現價 可賺多嘍..只是賺多賺少而已
"打房" 還真不知會不會有效果??? 政策常改來改去的