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一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
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0 @* }: S7 l4 R# y5 e% D一、人口數量
* f% a2 K2 `7 C x( Z( L二、居住環境
4 r. x# k+ ~: t; M8 b三、該地區的生活機能是否方便, u9 z3 c1 Z* L# F' ^5 c- B8 X
四、政府重大建設－例如捷運
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# l4 g7 ~ X7 E% o以北大特區來看：& {9 _- @- i( k) O
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如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
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5 u; E/ \1 I" y" W& x如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
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在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
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淡水：30萬／坪左右
* j' Z$ _$ [7 U8 e7 W4 R0 A新莊副都心 55萬／坪左右* l9 O& p k K
土城 30萬／坪左右1 u( f7 G0 F; Q2 U3 @1 f
中和 35萬／坪左右
2 J, I0 B a% ]( s9 r林口 28萬／坪左右
( K/ f* ^7 _" P+ s2 [' w北大目前也僅 25萬／坪$ [3 i' U3 }6 X# O
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以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。' Q ?, b% W# k# p! r( \
7 h/ r* ~) e" s" w' f3 a( ?至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！# `' \1 Q, O; h/ l E# n" N
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兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
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您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0 |
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發表於 2011-3-6 20:20:58
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發表於 2011-4-6 10:31:57
發表於 2011-3-18 14:06:40
發表於 2011-3-18 13:28:42
) z$ B# g4 I$ J$ @, v# d4 T$ v: C8 c& ]5 k
發表於 2011-3-16 15:10:09