上閤築溫馨三房：價格調降

richardyu00

『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
價格超優，北大唯一最便宜！
# I. M! K( b& u
總價：720  萬
面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）
/ ~2 ], A, I$ u& e- ~. b4 e, D# h格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
車位： 平面車位

相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
% c5 K4 Z/ b$ W6 z) k相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
請聯絡小慧：0937-818-046

旗魚媽咪

其實買此屋前 我也有看到此消息
4 m- v7 T3 [7 ~1 b5 J但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
! R" k# c: t) ~5 k我就買了  買的原因之一
5 U+ b8 W* v3 c! P0 z7 J/ o1 L- d是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
% \9 J/ j9 v& W* g5 u- G+ ]; A! n我想品質不至於差到哪去
8 R% o; z4 N) a" R! H這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
鄰居大部分都很不錯
, E, K' |9 Z4 d6 H
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"

雙胞胎的媽

我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ

楊美眉

輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
) L% y- V, r% N看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
! y8 s0 F( C; q7 y- n就讓人打退堂鼓了

塞垃圾?!
包商塞的嗎??
誇張ㄟ~

阿彬

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
4 b0 `  b  `/ ~4 R! c
3 i! }8 G: S/ [我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～

俏媽咪

回覆 阿彬 的文章
/ P3 K8 X, ]% P: v( F
" S) F1 q, }% G$ x9 c我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
7 P: N# Y# f  p$ g但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
! l' _0 D& T, [4 v( U6 W- b  J現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
( n' o/ d! |  L. ]& Y! N現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  

richardyu00

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
/ ?" ], q  \! c: Q0 S
一、人口數量
二、居住環境
三、該地區的生活機能是否方便
7 l" p; z: M& y四、政府重大建設－例如捷運
* W; X, ?+ D4 M* A1 q4 x. q& j1 ]# o
/ y: H+ {+ l; A. {! e以北大特區來看：
4 R0 ?7 A* R2 X0 [$ |0 y
如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
4 d0 W8 C/ I$ t7 ?+ L1 s, {' i+ v
( z2 w( c! D2 q! H8 c( ]0 m如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
) D9 j/ y& X. }3 T8 `7 y
6 I! O# Z) [$ y& G在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
7 N% y9 V  H5 `. j
兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
4 @  t- w8 c5 ?6 o' G  C; d
) M1 u8 t3 _( J+ m淡水：30萬／坪左右
新莊副都心 55萬／坪左右
土城 30萬／坪左右
中和 35萬／坪左右
+ \* M2 {* d' D1 {2 n4 ?' Q  s$ Q林口 28萬／坪左右
& `. {- Q; B% I北大目前也僅 25萬／坪

' B) j. s( X  r' t! [以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
0 \6 o4 X. ?& J/ D9 t6 a) d
* b% _* D  t  ^5 ]' i4 w至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！

% }6 J' d; b6 c: ?2 X0 o兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
' j5 }  o  d  m! s
# n. p) w% I# e! h* {8 w1 W您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

輕鬆過生活

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

sung102086

四年前每坪 12-14萬佳園路上   
有沒有特別便宜呢

洪阿民

- v3 l; {, z% A& t猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
真的漲足30%囉！