上閤築溫馨三房：價格調降

richardyu00

' R! g( g# l8 p, K. [『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
8 S, [) e1 h6 ~0 Q" K  N價格超優，北大唯一最便宜！
# e+ D' `; ]/ ~' E: m
! g7 D4 L9 B7 Q# Q( l; |  N+ t/ v總價：720  萬
面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）
$ H2 H: i  I0 s! `格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
/ h4 R- O/ B' _6 w0 Y5 R( H0 D6 l車位： 平面車位
3 N' x- o4 r& f! V
  \6 O) O0 K* n3 k4 j4 n& C相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
; _. S1 A' J+ P2 m相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
請聯絡小慧：0937-818-046

旗魚媽咪

其實買此屋前 我也有看到此消息
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
% I  U% r  j" m4 f我就買了  買的原因之一
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
8 ~& y  D0 s, k' A$ i) a! v9 t6 R" o" m我想品質不至於差到哪去
( g0 b# n9 `4 L8 C5 G# ]這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
! s! K; L( P9 ]$ {" X. M, w& ~- s鄰居大部分都很不錯
) ~$ t" y5 z7 c! }3 K
, P# I# w- y, d我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"

雙胞胎的媽

我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ

楊美眉

輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
; M3 `+ G  ]3 ~4 p( `1 L1 Z看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
) \, `% {' e( i6 [. h就讓人打退堂鼓了

塞垃圾?!
% L7 V5 L. `/ Z' @4 Y" h! ^包商塞的嗎??
誇張ㄟ~

阿彬

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
  V' e* ?. k) o+ B' P
9 t! \7 ~; o0 ~, i# K  l! ^我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～

俏媽咪

回覆 阿彬 的文章

, K* l& W- L  n- w我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
3 g* l4 K+ \$ a' v- X) }) a去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
5 o5 V! ^4 ^" c( p現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
+ }' d8 t( F! v8 B' d現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  

richardyu00

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
$ v& Z- {# R* w  q
: F! G. z$ Q) C' s2 ~* y: _一、人口數量
二、居住環境
# w! h1 \# y# h# I6 p9 ~三、該地區的生活機能是否方便
四、政府重大建設－例如捷運
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  y' `! C0 c9 O3 ~2 {$ G- M以北大特區來看：
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% ^8 l* K/ `8 V/ p6 Z9 q- I如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。

如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
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* |* i1 y$ z: G在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。

兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：

$ m5 s& @2 a/ j& k淡水：30萬／坪左右
新莊副都心 55萬／坪左右
土城 30萬／坪左右
中和 35萬／坪左右
: \0 b+ p" e9 x林口 28萬／坪左右
北大目前也僅 25萬／坪
' n4 ]1 S0 ?8 }
以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。

至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
0 Z# K# R* ^# n, M
8 n* [8 S- r  l- C兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
, B: v& V( k# V9 s8 o7 l, V
3 _1 M* X+ u+ q9 z您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

輕鬆過生活

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
2 F9 `* G& ]1 z! B7 y就讓人打退堂鼓了

sung102086

四年前每坪 12-14萬佳園路上   
有沒有特別便宜呢

洪阿民

" z  \( ?7 C, o( j% k% ~
猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
- `, u. q  m5 f6 Y真的漲足30%囉！