上閤築溫馨三房：價格調降

richardyu00

" \& I8 f0 E  y. a1 J3 T) {! Q『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
% U7 |$ U# f; C8 r; |  ?價格超優，北大唯一最便宜！
# w; z) z4 ?1 r! A
總價：720  萬
面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）
0 \  b. f; [, ?) Q/ a3 }" E格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
車位： 平面車位

相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
6 d( b; z) ?  |' E8 A( O2 |1 S相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
# M- S! ~1 a# e+ |請聯絡小慧：0937-818-046

旗魚媽咪

其實買此屋前 我也有看到此消息
但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
我就買了  買的原因之一
) t3 V  Y7 c( p0 n/ [. J: p是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
5 n0 c3 D6 N2 g$ ~+ N( t我想品質不至於差到哪去
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
9 Z. m. P! F: B$ v" `鄰居大部分都很不錯

" [6 [" z8 D  C+ j( f我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"

雙胞胎的媽

我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ

楊美眉

輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

% g: u$ v" \" \( J2 ~塞垃圾?!
包商塞的嗎??
誇張ㄟ~

阿彬

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章

0 J% p4 D0 Q" M) s% M5 |0 J+ a1 V1 U我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

/ I7 |$ _3 w5 F+ c1 U4 y( V那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～

俏媽咪

回覆 阿彬 的文章
8 h2 _( f  \8 t
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
7 \8 ?7 |' J5 u- r4 ]5 r, \9 }現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  

richardyu00

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
7 s6 q1 S5 Z. ?5 L
, @5 m; ]4 |: ?" q* f; e一、人口數量
二、居住環境
& @# n" c( c) @2 U3 J# G, l4 Z三、該地區的生活機能是否方便
四、政府重大建設－例如捷運
; S3 O: I8 I6 D; L( Z6 {; ?
以北大特區來看：
" K0 P6 j8 U9 X% H; s  W
如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。
3 v+ m- S% [. w* w& y
如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
- A3 H, U8 t( i, y
. |# c5 ?; y7 j( l; c- G8 P在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
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( H. n, D6 a, l* A; i3 h兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
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; |2 N* T$ h. C0 f! y淡水：30萬／坪左右
新莊副都心 55萬／坪左右
土城 30萬／坪左右
中和 35萬／坪左右
, U! T: j1 t6 u- ]* h: V林口 28萬／坪左右
# A  L* v' f  t  O北大目前也僅 25萬／坪
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$ @0 t. Q( }! B" b. }3 g( L! i1 K4 I$ C以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。

; g1 p0 t5 B. x; j- ~至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
5 n6 t4 S  W! ~- @% T5 u
/ ?' d' Z2 R  N" l+ R& _0 K. m兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
8 o' @, o5 \) J/ M, u
5 y& U6 s1 N! @5 j/ y9 h您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

輕鬆過生活

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
/ _) ~  [% K1 \9 v8 P1 O就讓人打退堂鼓了

sung102086

四年前每坪 12-14萬佳園路上   
有沒有特別便宜呢

洪阿民

+ E0 z. G/ l) o+ c猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
. \8 _; {& ?" Q! K真的漲足30%囉！