上閤築溫馨三房：價格調降

richardyu00

" G3 e3 e! b/ T  c- `+ g, Z
0 M1 e0 `& j; N2 k+ ]- B0 x8 m『上閤築溫馨三房』－目前調價，總價自 750萬調降 720萬
價格超優，北大唯一最便宜！

總價：720  萬
面積：44.45  坪 (含車位：9.15 坪）
格局：3  房 2  廳 2  衛 用途：住宅  
車位： 平面車位
% o1 y0 @" e& N9 ]
1 \, ?. |9 G% J& Q) z; M  Y& b* Q/ {0 d相關連結：http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=127&Btype=0&AF=2
0 u0 x$ S, I) {6 [- e9 U相細資料：http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=44&NowPage=0
請聯絡小慧：0937-818-046

旗魚媽咪

2 [0 L" r1 x8 n4 O& m7 u% L
其實買此屋前 我也有看到此消息
/ a& j2 E' T# ~4 d但是在上閤築還沒蓋好前 2008總統大選前
" x/ ~# U6 N: {, V2 V3 d8 \我就買了  買的原因之一
是賣我房的業務廖's+他們經理楊'r都住本社區(目前都還在^^)
: ~, }! _6 _' F0 t$ s- a9 J. ~. Y我想品質不至於差到哪去
這是我退休用的房 當初的價格 我想還可以
/ D% ]% R9 q  K! w& B$ P# ^鄰居大部分都很不錯
* e  ]$ K  ~' \0 B
我們社區的銀髮族應該不少 很少看到社區的人上愛北大 ^^"

雙胞胎的媽

我也是銀行金主有贊助才買的ㄚ

楊美眉

輕鬆過生活 發表於 2011-3-16 20:29
) ~& s3 I6 Z+ u4 V1 k9 Q看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

0 M/ z* _/ Z. K6 w# B5 y  m塞垃圾?!
2 r0 m) J+ ?4 u, ]2 L包商塞的嗎??
% k7 V2 g6 j) M8 S7 ^& N8 W4 J4 [誇張ㄟ~

阿彬

俏媽咪 發表於 2011-3-18 13:05
回覆 阿彬 的文章
  s* Z- M) L5 G1 C2 a+ x; W
! ]. x9 M, }/ y$ N+ l! f7 i0 ~, M5 Z我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~ ...

那是你們會賺阿～我現金累積的超級慢！所以只能靠銀行這位金主～

俏媽咪

回覆 阿彬 的文章
  `- _+ \# p( o
我們也是去年年初買車..也是一口氣付現金~ 因不想多付利息, 什麼車貸零利息都是騙人啦~付現金 也沒比較優惠
去年10月簽約買了北大...也是一口氣付了"好多"頭期款現金 當時覺得前屋主賺我賺很大
但老公說不會..含裝潢 且前屋主 屋子顧得不錯 重新粉刷就可入住
現在入住快三個月了 粉OK~ 就有時風大了點~
現在想想 光去年 我們花了好多現金啊~
' q$ _- T# k4 J, `  q; N$ @現在只能努力賺錢存錢 還房貸 養二老及小朋友  

richardyu00

一個地區，房價是否能夠攀升，主要關鍵在於：
9 i) u. [! {* e& Q; R
一、人口數量
* A# R8 P/ p; q2 P二、居住環境
三、該地區的生活機能是否方便
四、政府重大建設－例如捷運

$ }0 O8 Y, D6 d# |0 ^! R; l9 I! I! K以北大特區來看：

2 r8 n5 N% T5 Y& k5 Z8 G如果在三、四年前，那時候的房價真的是在 12~13萬／坪，如果您在那個時候來看北大特區，您會發覺，那時候只有空地跟野狗，不然就是正在興建的的大樓，如果那時候您想買北大的房子，一定會被親友罵豬頭。

4 r; Q2 l9 T, R! y5 }7 f如果在兩、三年前，那時候的房價在 13~14萬／坪，北大特區野狗少了，正在興建的大樓多了，如果那時候您想買北大的房子，親友會告訴您，北大特區蓋那麼多的房子，哪有那麼多的人會來住，房價一定漲不上來。
  m" }3 e0 k. y  w
; ^8 U6 S, L0 u在兩年以前，北大這兒真的是人口數不多、生活機能不好、環境不優（到處都是工地），到了 7、8:00pm 路上沒有車子，黑漆漆一片（路燈都還建不完全），就算有車子，也只有砂石車，房價固然低，但是也真的沒人敢買。
( c7 b2 ~  `' ^5 ~
4 w. M! _; G& w+ m6 R* j, }兩年下來，北大生活機能越來越好，人口數越來越多、環境也越來越好（新北市要找一個像北大特區這樣的環境，也實屬難得），房價也就跟著上漲，從原來的 13~14萬／坪，漲到 16~17萬／坪（屋齡較舊）甚至 20~25萬／坪（新建案），看起來似乎嚇人，但是看一下涵蓋捷運二環與三環的地區：
/ Y$ |0 _- Q% Q8 w4 Z0 K
! Y/ n4 E5 ~8 {; }淡水：30萬／坪左右
. v  [8 i1 v. {4 z, C: N新莊副都心 55萬／坪左右
3 c( B' A3 B7 N, N- R8 o. M土城 30萬／坪左右
, {& E6 L5 a. _) L) g中和 35萬／坪左右
林口 28萬／坪左右
北大目前也僅 25萬／坪

3 B% a& e  _! o9 p& n: }. E6 b以新北市整個大環境看來，北大特區依然是屬於房價較低的地區。
$ ?9 L( a; v! e0 A
至於未來，政府目前正打房（開徵奢侈稅），但北大特區自住率高，投資客相對少且房價依然算是低的地區，且在捷運三環計畫之列，房價要是能夠被打下來，機會不大！
1 h8 q* k! t9 _6 D/ k( {
1 @. h+ R: ^. q# S% @9 m" j$ |# p兩年前，我們曾錯過了北大特區，但在今日，不要再讓兩年後的我們依然後悔！
, B$ x+ M/ M& B( ~% r- S
您可參考： http://www.521.idv.tw/DocDetial.aspx?Serno=53&NowPage=0

輕鬆過生活

看到智邦生活館有關之前牆壁塞垃圾的討論
就讓人打退堂鼓了

sung102086

四年前每坪 12-14萬佳園路上   
; m0 P% Q% G9 N7 \' }有沒有特別便宜呢

洪阿民

猶記得98年底來看屋時上闔築的這個坪數開567~598萬 (當然棟別和樓層或許有差)
真的漲足30%囉！