投資客急轉手 房市恐現逃命波

Jess

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【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.03.02 02:43 am

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  o* \) a2 |* ?8 C- z奢侈稅擬開徵，房地產界普遍認為政府這次是「真打房」。戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日指出，從現在起到奢侈稅開徵前，房市將出現「逃命波」，投資客較多的區域恐湧現「拋售潮」，可能「賺10%就跑，甚至不賺也要賣」。

房仲業者也觀察到，近日新北市的新莊、林口等地，有不少投資客急於轉手，唯房市氣氛急轉直下，接手力道還需觀察。台北市的內湖五期等地，過去兩、三年推案很熱，在地房仲坦言，此區投資客轉賣的物件已非常難賣。
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) h/ z8 B& j4 F3 C顏炳立說，從政策宣告到真正落實，還有一段「空窗期」，預期這段時間內不少投機客將趁房市餘溫拋出物件。
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  S6 p+ ]7 h; j0 g! Z東森房屋董事長王應傑表示，林口房價太離譜，區內可開發土地仍多，哪來的理由漲到每坪40多萬元？至於新莊、板橋、新店，雖有一些利多因素加持，但房價也漲多，如今已是強弩之末。王應傑更預期，接下來房市將「價穩量縮」，再下一步則是「價跌量縮」。

2 N, R4 R5 l# N" E! U6 I對於即將到來的329檔期，富旺房屋董事長林正雄說，奢侈稅對市況必有影響，價格可能會修正，尤其是新莊、林口、板橋等地，一些開價「傑出」的個案，絕對受影響。
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1 w; t- a6 P7 h; I3 O0 n# S+ Z6 w奢侈稅的威力已讓近日房市冷清許多，信義代銷協理何胤諭指出，新莊、林口等地，228假期中看屋組數約減少兩、三成。
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$ R. I: N9 Y) ]1 v* R【2011/03/02 經濟日報】@ http://udn.com/
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麗寶小姿

反正沒在怕打不到(自住戶)

大耳朵

其實以大咖投資客來說一點影響都沒有~~~
他們只要持有時間拉長~或利用人頭戶進行投資政府依舊沒轍啦~~~~~
% B$ m9 C/ A& f- L會打擊到的就是所謂的散戶投資客嚕~~~

階梯

回覆 阿佳 的文章
3 Q# B0 G( F- \5 o
打房 是打高不打低 打富不打貧 所以當笑話一則吧

阿佳

大耳朵 發表於 2011-3-2 12:28
9 n% {5 l/ U% E北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~
7 v2 }: o4 {5 r* U5 r+ C- W所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有 ...

北大特ㄑㄩ的屬性不同
教育城  房價相對低
. Q6 L0 u6 Q2 m8 g2 w* U2 b; k' H! d2 G- f所以打房只會讓北大特區更突顯其價低
* x; }5 b3 G8 K( N8 I! d只怕未來買不到了

shiou

大耳朵 發表於 2011-3-2 12:28
北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~
所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有 ...

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大耳朵

北大的房價均價在二十幾萬左右都還算是合理的房價~~~
$ z4 h1 {0 U1 s$ W( {所以不認同新板~林口的朋友就轉進北大啦~~~條件又沒有其他區域差~~房價相對便宜~~
我們要有信心~

pennychien65

如果，自個住的
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房子是沒有價格的，因為又不賣~~

andy826

真正有錢的投資客沒多大影響, 投機客才會急脫手

J大

北大特區的自住客跟度假客不少
/ |0 m0 U( `$ J: p! a週末假日總是看到年輕夫妻帶著小孩或是全家老中青三代漫步在街頭
" m- Q- N/ `4 `5 m9 h充滿了生命力與活力
這是北部其他重劃區比較少有的現象