購屋重點是「價值」而非「價格」

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉
為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
+ T/ L; u% T# G  L# g$ B民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
$ F. Z0 w( S( t/ [: @台北市房價還是會繼續漲。
  胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
6 _3 ~0 }: V+ W6 d率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加
上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場
上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。

  黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六
千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
資客與購屋民眾怎麼捨得離場。
, S+ a2 C6 i# i4 n" F  黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣
的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及
8 |0 |$ C  a) M* e* I香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
6 ], z4 y+ ^; ^4 h: y5 g漲空間。
4 I8 s" H; Q8 `$ l0 t$ c' a& H. k4 B  包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F
0 c% h+ L1 g1 ^, l3 l! T* vorbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的
' Z5 D( Q1 S2 [: y" X房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不
管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段
4 S8 ~+ D0 Y) s% v( J佳的物件不受任何影響。
; V. k1 e4 F2 j, g: m9 t  黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「
價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
買的房子既保值又相對增值的。
1 S- C: i$ A4 U1 W- X$ ^
+ O. h; ?$ |, H5 l$ @

歐陽

yuisuzuki 發表於 2011-3-2 00:27
8 J% G7 D5 q7 N. s$ B有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

洪阿民

霸川 發表於 2011-3-1 22:09
  y& O% ^4 F/ e4 i能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

霸川大這話說得好實際好中肯哪

歐陽

回覆 yuisuzuki 的文章

) T( {. o2 h- s

yuisuzuki

有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

gouhong

就看怎樣定義價值,地點好,價值一定高,價格也高;地點遠一點,價值也可以很高,但是價格不見得要很高~就像現在北大~
2 o9 S& S& Y' c8 B( }/ q所以還是希望附近的住宅加上商圈能漸漸活絡~

歐寶爸

空氣不用錢
但是沒有空氣就會立刻死
4 \. L9 A0 }$ R+ u* s所以空氣應該是很有價值
' t) E8 I2 x0 V' q4 Y但是目前絕大多數空氣都是免費的
* t6 e! n# i7 _2 Q7 e所以低價格
可以讓大多數人都可以追求價值

霸川

能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

慧秀

回覆 michelle416 的文章
: ^; L& t% e7 O! m

是阿! 有錢都可以選擇"價值"
) I$ C% O2 ]5 G& m沒有錢~~只能選擇"價格"

' K9 g& D4 u! ^# ~7 ?
! X$ a( p( z  T7 j8 e
+1

可可的爹

回覆 歐陽 的文章
; }1 L3 s1 M! `* X. \
我覺得這篇報導是寫給「好野人」看的   從舉的例子就可以充分感受到  
) K) g5 i+ a; S+ L' d0 S& @2 A