購屋重點是「價值」而非「價格」

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
# g$ y, \1 C9 w) I  q的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉
+ h& ^3 Y7 @: t* E- H* Q+ m為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
4 ~* m; I0 y$ m( B" z! e; t台北市房價還是會繼續漲。
. C  h  ]8 T; f9 Q! X  胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
! O  s( H, h9 R; M# s$ Y" D5 ^# `* R謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加
上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場
4 z4 ~( C, n5 ?% e上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。

/ H' m0 P& r6 L6 k0 J2 r( d  黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
- L2 E# D, W/ G仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六
千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
, P5 A! P& y7 D& P資客與購屋民眾怎麼捨得離場。
6 v  g" p( ~4 z: c6 b  黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣
的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及
香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
5 U! T6 v- Y, `2 |0 I( |漲空間。
  包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F
orbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的
5 i4 N1 p+ `$ o; n8 Y- T' m房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
2 }% a- J4 h% D( T安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
  T. X5 M; W$ k一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不
" h. q' B  P, v9 t( B, B管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段
( L* d7 k) C7 L5 [& ^佳的物件不受任何影響。
  黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「
! j) v! p6 q0 i( F% ^3 _價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
8 T* r( y% i# t, b5 B" `3 Q買的房子既保值又相對增值的。

歐陽

yuisuzuki 發表於 2011-3-2 00:27
# i. M6 T3 M. j' A% r+ O* W有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
# u4 q+ @; N) f. T事情就是這麼簡單!

洪阿民

霸川 發表於 2011-3-1 22:09
4 }& E+ u% k! q: R9 S- G. w8 K( w能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

霸川大這話說得好實際好中肯哪

歐陽

回覆 yuisuzuki 的文章

! E1 R% G& p4 ^4 c1 W7 i5 k' f

yuisuzuki

有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
; T3 B1 ?# ]# p. o' [事情就是這麼簡單!

gouhong

就看怎樣定義價值,地點好,價值一定高,價格也高;地點遠一點,價值也可以很高,但是價格不見得要很高~就像現在北大~
3 z5 q8 p4 `" c# a' G* X5 E; H所以還是希望附近的住宅加上商圈能漸漸活絡~

歐寶爸

空氣不用錢
. G7 H5 z# s* n0 [$ V但是沒有空氣就會立刻死
所以空氣應該是很有價值
. x% T! Z. ?' ?5 x  r, D但是目前絕大多數空氣都是免費的
' Y: o; W: v1 |: u0 d+ [4 ]1 Z6 O所以低價格
9 \. S( l7 q$ }' \* @. x可以讓大多數人都可以追求價值

霸川

能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

慧秀

回覆 michelle416 的文章
# Y/ A" P8 ~' a8 h, d% C

是阿! 有錢都可以選擇"價值"
( h9 a  n0 V: R沒有錢~~只能選擇"價格"

' R" s  d* m+ X% l9 D+ e( D4 s
% H+ |9 W7 N+ v( z( h
+1

可可的爹

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我覺得這篇報導是寫給「好野人」看的   從舉的例子就可以充分感受到