購屋重點是「價值」而非「價格」

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉
為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
$ _3 D: M0 }0 E0 `5 O1 S台北市房價還是會繼續漲。
  胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
- h! H( ?9 h+ b' K率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加
/ D0 B3 t* i. E6 z% q1 R上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場
) J* e8 @- X. D' ^上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。

  黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六
) m$ A1 D# I" C% q  y" ~千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
& [* ~5 d7 k, z7 i; C資客與購屋民眾怎麼捨得離場。
; b5 E0 K1 l% O  黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣
的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
; \% C: X9 X" J3 h( v2 m5 y2 U* ]: K! H/ u現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及
1 y! E' S. R; R# J6 m香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
漲空間。
8 O9 F4 H& I  M% s  包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F
( K  I" ^$ T% Sorbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的
$ X- h# g& N# m9 V- E3 T  l房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不
$ w& h2 r) h4 G8 ~& M管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段
# \" M) c) I) v% Q* e# m1 n佳的物件不受任何影響。
  黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「
( v; t8 m! Y/ t* p6 ^價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
買的房子既保值又相對增值的。
0 U% R6 v, v9 l

歐陽

yuisuzuki 發表於 2011-3-2 00:27
有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

* d/ E0 V" V  O

洪阿民

霸川 發表於 2011-3-1 22:09
1 e3 a# ^* i0 V: \3 z( N2 Y能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

霸川大這話說得好實際好中肯哪

歐陽

回覆 yuisuzuki 的文章

2 E; i% |& _4 }4 Z- W

yuisuzuki

有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

gouhong

就看怎樣定義價值,地點好,價值一定高,價格也高;地點遠一點,價值也可以很高,但是價格不見得要很高~就像現在北大~
9 k+ q) G& ]  ]2 c: E% ]所以還是希望附近的住宅加上商圈能漸漸活絡~

歐寶爸

空氣不用錢
0 G! O, _) A$ l/ ~, y( t: J6 ]但是沒有空氣就會立刻死
所以空氣應該是很有價值
2 Y% N8 k7 g) i0 H  `5 [7 L5 x但是目前絕大多數空氣都是免費的
$ K3 {3 R. {. O( y  E0 k所以低價格
可以讓大多數人都可以追求價值

霸川

能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

慧秀

回覆 michelle416 的文章

是阿! 有錢都可以選擇"價值"
沒有錢~~只能選擇"價格"

$ I! e% S' X" s
+1

可可的爹

回覆 歐陽 的文章

. n+ j1 [4 V5 f: Z5 E8 `& u7 M我覺得這篇報導是寫給「好野人」看的   從舉的例子就可以充分感受到  
+ R5 H9 P3 x2 d: N' r. K