購屋重點是「價值」而非「價格」

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉
& b' n1 I8 U* d! z6 k. P& t為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
% ?$ A8 C) n9 J民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
台北市房價還是會繼續漲。
3 X( J' E6 O& K4 A1 @6 Z; N! T2 ^  胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
0 j" N" H5 C2 S" f3 G率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加
& ~, ~# F2 t, ?3 J- C上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場
上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。

  黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六
* y% @& h9 U% U# n7 n千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
; v* @& b( C( v# L* B; o! W. J1 ~資客與購屋民眾怎麼捨得離場。
/ Q5 J* j! f/ y# R' S1 q  黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣
9 n. X& b+ I$ p7 G& d# x的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
% g9 D1 J' E- r1 ]4 d/ P現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及
" U. q" T1 U6 V: M/ W) p香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
漲空間。
  包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F
orbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的
- S+ `; h& d" r4 E+ G- p. k3 a房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
. m# ?( U1 f8 V  _  S安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
2 E# x! a" o$ x* z一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不
+ E1 k4 J5 y6 f' s( U& W- _管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段
佳的物件不受任何影響。
  黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「
4 n4 d- t) p9 H/ z價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
! F. ^7 ~! Z) f買的房子既保值又相對增值的。
8 C4 |) M/ U% A# d

歐陽

yuisuzuki 發表於 2011-3-2 00:27
! U2 S* w# ?/ p5 c# N( k$ m有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

洪阿民

霸川 發表於 2011-3-1 22:09
" |$ A5 H1 f0 J3 N0 j/ b7 A8 U能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

霸川大這話說得好實際好中肯哪

歐陽

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yuisuzuki

有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

gouhong

就看怎樣定義價值,地點好,價值一定高,價格也高;地點遠一點,價值也可以很高,但是價格不見得要很高~就像現在北大~
所以還是希望附近的住宅加上商圈能漸漸活絡~

歐寶爸

空氣不用錢
但是沒有空氣就會立刻死
: h" B2 Y! K4 q) ^3 o0 v所以空氣應該是很有價值
但是目前絕大多數空氣都是免費的
所以低價格
; r6 Q  x5 v) u& O) j$ W! Z+ S1 m可以讓大多數人都可以追求價值

霸川

能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

慧秀

回覆 michelle416 的文章

是阿! 有錢都可以選擇"價值"
沒有錢~~只能選擇"價格"

: S  `& g" H# m" d% K$ Q, a
* U6 B% f  P) a1 b* g' @
+1

可可的爹

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. R: f. ^# o& s/ W4 l" Y我覺得這篇報導是寫給「好野人」看的   從舉的例子就可以充分感受到  
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