購屋重點是「價值」而非「價格」

歐陽

【時報記者郭鴻慧台北報導】最近有房產專家對外宣稱房價有泡沫化
的危機，加上政府的打房措施磨刀霍霍，好像房市交易即將從熱絡轉
為萎縮。美商ERA易而安不動產總經理黃鵬言希指出，長期來看，除非
, {7 P1 S4 o$ M8 v. l民眾沒有換屋購屋的需求，否則房市最終還是會依照供需法則運行，
台北市房價還是會繼續漲。
/ r, P- m; x- Z  胖子怕「三高」影響身體健康，不動產也怕「三高」影響房市，所
謂不動產的三高就是「房價高」、「房價所得比高」、以及「房貸比
率高」，最近有房產專家就拿這「三高」來警告房市快要泡沫化。加
上大陸及香港政府過年前宣布的打房措施給了兩地房市大利空，市場
上對北市房價觀望的氣氛開始濃厚起來。
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  黃鵬言希說，雖然台灣的不動產的確有三高，但根據台北市不動產
* S5 B6 r; L% F仲介公會統計資料，今年的推案量預估上看新台幣1.4兆，比去年的六
9 M0 q+ T9 Y$ N: w. _: i- K千多億還多，這就像一個體重很重的胖子面前還放了一堆美食，叫投
資客與購屋民眾怎麼捨得離場。
% ]$ u2 `! Z5 d6 O1 N& G& Y+ L* K! F  黃鵬言希觀察表示，大陸、香港和新加坡的打房措施威力要比台灣
的打房措施大得多，短期或許有效，但除非外商或民眾從此不在大陸
跟香港置產，他相信，只要民眾有需求，房價就一定會有支撐，加上
現行兩岸三地裡，只有台灣的不動產沒有地上權的問題，所以大陸及
香港的游資轉往台灣的房地產市場跑是很正常的，台北市房價還有上
漲空間。
+ \5 w$ [3 n' G  z& R" O, W$ l  v  包括全球房地產指南（Global Property Guide）、富比世雜誌（F
+ l! V  j0 j& Z5 Z7 o+ N" `% Iorbes）、彭博社（Bloomberg）等國際媒體也都預測兩岸三地今年的
房價只漲不跌，以目前台北市大安區的幾個指標物件來看也是如此。
安和路二段、屋齡兩年的遠雄「安禾景觀」每坪103萬3539元；安和路
  T2 _( V! b( e* y5 a2 j一段，屋齡近卅年的「仁和大廈」每坪127萬278元。大安區的物件不
管是新建案還是中古屋，從去年到今年為止上漲了10-15%，顯見區段
佳的物件不受任何影響。
  黃鵬言希建議兔年購屋族的重點應放在房屋「價值」，而非房屋「
+ b! W& Y* n* `6 n( g) M% Z5 U  Y( _5 u價格」，有些案子現在看起來很貴，但現在進場還是可以確保自己購
% ?6 @+ w5 `2 W* C4 R# V0 F# [買的房子既保值又相對增值的。
4 Z9 N6 m5 y& Z, d1 s; z0 f* }

歐陽

yuisuzuki 發表於 2011-3-2 00:27
有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
9 b. x4 G5 r" C3 ~4 d1 X) @事情就是這麼簡單!

洪阿民

霸川 發表於 2011-3-1 22:09
能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

. I; n: C* T$ g; K5 D& J4 S0 a霸川大這話說得好實際好中肯哪

歐陽

回覆 yuisuzuki 的文章

: u# _: `) z8 E8 v: u9 ?

yuisuzuki

有錢是你選房子，沒錢是房子選你!
事情就是這麼簡單!

gouhong

就看怎樣定義價值,地點好,價值一定高,價格也高;地點遠一點,價值也可以很高,但是價格不見得要很高~就像現在北大~
所以還是希望附近的住宅加上商圈能漸漸活絡~

歐寶爸

空氣不用錢
但是沒有空氣就會立刻死
( X- M. C- \+ L3 S- P所以空氣應該是很有價值
但是目前絕大多數空氣都是免費的
所以低價格
( Y, O( @5 O) {  Q2 _可以讓大多數人都可以追求價值

霸川

能選擇價格已經很安慰,很難想像選擇價值的境界

慧秀

回覆 michelle416 的文章
8 L  b0 c  V& J$ I$ |2 f  i) q( v

是阿! 有錢都可以選擇"價值"
沒有錢~~只能選擇"價格"

4 o. z' M" Y0 C5 |7 I# z% P1 U" o/ f
) m2 Y  I( M7 S- U1 g0 |! B +1

可可的爹

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' J. j' u; a+ Z; j" {4 n% r  @) @1 Z
我覺得這篇報導是寫給「好野人」看的   從舉的例子就可以充分感受到